项目名称：滇池月夜花园（KCD2019-28号地块）项目

项目性质：住宅

申报类别：建设工程规划许可证

申报单位：昆明律海商务服务有限公司     

公示时间：2020年11月4日至2020年11月12日

公示途径：昆明城市规划展览馆、项目现场、度假区管委会大厅、昆明市自然资源和规划局官网、“昆明自然资源和规划”新浪微博、“昆明空间规划”微信公众号。

11月4日，昆明市自然资源和规划局发布了“滇池月夜花园（KCD2019-28号地块）项目批前公示”。

根据公示，该项目位于昆明市滇池度假区大渔片区，东临飞虎路，西临规划绿地,南临海晏路，北临已建项目用地。本地块规划共13栋住宅，建筑高度10.83M-24M，同时配建公建配套设施。

项目净用地面积33692.94㎡（约50.54亩），总建筑面积74628.05㎡，地上建筑面积53908.70㎡，地下建筑面积20719.35㎡，建筑密度28.93 %，绿地率45.21%，容积率1.6。

6月15日，海伦堡以3.44亿元溢价拿地昆明大渔片区，拿地面积50.54亩，历经19轮竞价，溢价率38%，最终成交楼面价6376元/㎡。

10月18日，滇池府举行了产品发布会，宣布项目将由海伦堡与佳兆业联手开发，如今地块过规，意味着海伦堡大渔片区项目将正式启动。

目前项目样板示范园区已开放，将推建面约105-125㎡ 洋房、建面约118-143㎡ 合院产品。

大渔片区作为昆明近年来发展较为快速的区域，10月房价环比涨幅10.64%，居各区域涨幅榜首，热度较高。现区域内在售项目有北大资源紫境府、绿地·滇池国际健康城、滇池湖岸等，片区产品以低密高端住宅为主，含别墅区域均价为21000元/㎡，不含别墅均价约13000元/㎡。