本周(3月11日-3月17日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：刚交付的房子想转公积金，已婚，只有妻子有公积金，可以办理商转公吗，可以的话能请人代办吗？

A：新房要等房产证办下来之后才可以转，只要其他条件符合就行，单职工最高额度50万，理论上可以代办，但是需要的手续和资料非常繁琐非常麻烦。

Q：办理商转公需不需要重新缴纳纳评估费、鉴定费、担保费等其它额外的费用？

A：昆明目前办理商转公只需要一个公证费，大概几百块。

Q：顶楼漏水是物业的责任还是开发商的责任，现在物业都会说这是开发商的问题。

A：这个要分情况，如果楼顶没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修如果楼顶已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费，物业协助业主进行维修；如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。

Q：旭辉广场丨铂宸府怎么样，能不能按时交房？

A：项目本身还可以，定位和设计都不差，还自带商业，所以价格不便宜，主要问题是离杭瑞高速有点近，估计会吵，位置不算好；交房应该没什么问题，都已经是准现房了，也在正常施工。

Q：请问中梁鸿云怎么样，预算70万想买个便宜的房子？

A：70万确实可以买到中粮鸿云，但是经开区交通不便，如果是在附近上班，倒是可以考虑；如果只是因为价格便宜想买，还不如看看主城区小户型的二手房，至少出行便利，以后也好出手。

Q：预算100万，目前已有住房但是没有公立学校，想买个房子用于小孩上学，五华区和盘龙区有没有带教育质量好点不是套牌学校的楼盘？

A：现在新项目大多都是新建的学校，再加上你这个预算基本没得选，不如上个好点的私立学校，或者还是买个小户型的二手房，只用学位，也好出租。

Q：想买个带院子的房子养老，保利春湖小镇可以考虑吗？

A：保利春湖小镇所在的西翥片区没有什么配套，只能依赖自身，如果后期配套起不来，生活会很不方便，建议再对比下太平的项目，价格差不多，基础配套已经建起来了。

Q：恒大翡翠华庭二手房怎么样？

A：这个小区体量小，配套比较依赖周边，产品还不错，也靠近地铁，主要看需求是否适合。

Q：同样面积的户型，中海汇德里比大华锦绣麓城贵60万，开车也就3分钟，这60万值得花吗？

A：中海汇德里离地铁近，是一个加分项，而且也不能只看距离，产品定位和品质都不一样，中海汇德里的产品明显比大华锦绣麓城要好，就看你对产品要求高不高了。

Q：俊发龙泉俊园有消息吗？

A：最近的消息是A3地块复工了，计划6月交付，这个项目是五华区今年的工作重点之一，按目标是要今年内实现交付。