按照国家统计局的数据统计，昆明房价从2016年7月份开始环比连续上涨2年，而同比从2016年6月份开始连续上涨超过24个月，新房均价从8000左右一路飙到1万3，重点中心区达到了2万多。据国家统计局较新发布，9月份昆明市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅在全国70个大中城市中排名第6位。

俊发观云海效果图

但是，近期俊发的一场新品发布会，却像一枚重磅炸弹引起了市场的高度关注。俊发新螺蛳湾观云海二期新品发布会上，推出了全新组团云漫岭，云漫岭采用昆滇传统建筑“一颗印”的建筑形式，不仅因为建筑形式上的创新而备受瞩目，9500元/平米起的惊爆价格，更是让观云海成为了昆明楼市最受关注的楼盘。

俊发观云海效果图

最后从产品本身来分析，从这次观云海发布的信息来看，我们很容易发现观云海宣布9500元起的价格，主要是由于项目产品由精装改为了毛坯，显而易见，精装改毛坯大幅降低了建设成本，因此俊发可以较大限度的降低了购房门槛，价格更亲民，房屋总价更低，对于刚需购房者来说，精装改毛坯之后购房门槛大幅降低，成为刚需客户较好的“上车”机会。

另外，相比一期推出的房源，观云海二期在户型设计上，更多的考虑到了刚需客户需求，产品设计有73、88、89、90平米在内的多个小户型产品，非常难得的是88、89、90三个户型还进行了三房设计，看得出来，观云海二期的目标客群主要是刚需。

俊发观云海