9月28日，昆明市自然资源和规划局发布了“锦粼天序小区（KCXS2017-7号地块）项目批前公示”，该项目为双塔片区在售的锦粼天序。

项目名称：锦粼天序小区（KCXS2017-7号地块）项目

项目性质：RB-商住混合用地 

申报类别：分期规划核实方案

申报单位：云南锦博置业有限公司

公示时间：2021年9月28日至2021年10月12日

公示地点：昆明城市规划展览馆、项目现场、昆明市自然资源和规划局官网、“昆明自然资源和规划”新浪微博、“昆明空间规划”微信公众号。

主要规划申报指标总指标∶

净用地面积∶54932.44㎡；地下建筑面积∶82724.21㎡；地上建筑面积∶254250.87㎡；

建筑密度∶31.05%； 绿地率∶32.01%； 容积率∶4.6；机动车位数∶2355辆

一期∶

净用地面积∶24521.43㎡；地下建筑面积∶37081.46㎡；地上建筑面积∶89575.92㎡；

建筑密度∶25.27%；容积率∶3.63；绿地率∶34.82%；机动车位数∶1121辆；

二 期∶

净用地面积∶17771.99㎡；地上建筑面积∶99027.18㎡；地下建筑面积∶45642.75㎡；

容积率∶5.52；绿地率∶34.11%；建筑密度∶35.39%；机动车位数∶1234辆；

三 期∶

净用地面积∶12639.02㎡；地上建筑面积∶65647.77㎡；地下建筑面积∶0㎡；

容积率∶5.19；绿地率∶23.59%；建筑密度∶36.16%

（区位图）

项目简介：

1、项目用地位于昆明市西山区万达双塔片区，地块净用地面积约54932.44㎡（约82.40亩），项目东至南博路;南至规划道路;西至希望路;北至绿荫大道。

项目共建设14栋建筑，其中∶2栋办公楼（一栋21F，一栋31F）;10栋25-32F住宅楼;1栋2F的商业，1栋9班幼儿园;地下2层地下室。

2、根据施工进度，拟分三期进行规划核实验收，其中∶

一期包含∶一期轮廓线范围内共6栋地上建筑及相应的地下2层车库，其中∶5、6、7、9、10#楼为住宅，8#楼为9班幼儿园;公建配套含∶5#楼1/2F的社区用房350.52㎡，一层物管用房98.28㎡，6#楼1/2F老年服务站517.42㎡，10#楼-1/2F生鲜超市865.27㎡。

二期包含∶二期轮廓线范围内共6栋地上建筑及地下2层车库（除一期地下范围以外剩余的全部地下室），其中∶3-2、4、11、12、13#楼为住宅，14#楼为商业，公建配套含∶11#楼一层公共卫生间122.54㎡，13#楼一层物管用房41.48㎡，3#楼一层物管用房41.09㎡，4#楼-1/1F物管用房334.37㎡。

三期包含∶三期轮廓线范围内共3栋地上建筑，其中∶1、2#楼为商办楼，3-1#楼为商业，公建配套含∶1#楼的一层公共卫生间60.43㎡，2#楼的一层公共卫生间60.11㎡，1号楼1/2层的社区卫生服务171.31㎡。

（现场照片）

（重要景观效果图）

（实景鸟瞰图）

锦粼天序位于双塔片区，周边在售项目有复地雲極、云和中心，一期首开地块与西山万达双塔直线距离约300米。

项目目前建面约143-205㎡住宅在售，房源主要位于4栋、7栋、11栋，价格约28000元/㎡，预计2022年12月31日交房。

责编：王嘉