从纽约到东京，从深圳到昆明，TOD模式成为房地产高频热词，更是赋能美好的香饽饽。TOD到底是什么？锦艺•昆明之光，告诉你答案。

TOD原始概念

TOD的全拼为“Transit-Oriented Development”

指以公共交通为导向的城市发展模式

TOD是怎样形成的？

TOD的概念最早起源于1992年

由美国的新城市主义倡导者彼得·卡尔索尔普提出

即以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区

从而实现城市组团紧凑型开发

TOD发展辐射范围？

机场、火车站、地铁、轻轨、高铁等轨道交通

都隶属TOD经济圈发展范围

通常以公共交通站点为中心

以400-800米距离为半径

对范围内的土地进行进行高密度开发

打造集商业、文化、教育、居住等为一体

让混合功能区实现生产、生活、生态高度和谐统一

TOD的城市利好有哪些？

1、改变城市发展格局：TOD模式将改变城市发展单一集中型城市结构,通过在城市近郊区实施TOD综合开发，形成新的交通枢纽、商业中心和生活中心，构建多中心的城市发展新格局。

2、优化城市空间形态：TOD综合开发通过整体策划规划、统筹连片实施，对站点核心区进行高密集约开发，让空间疏密有致、大开大合的城市形态。

3、提升城市消费能级：TOD项目依托轨道交通站点的人流聚集效应，围绕站点打造高密度的商业空间，植入新经济业态,营造新消费场景，将轨道交通"客流”转化为“人留"提升城市生活品质和消费能级。

4、缓解“大城市病”：TOD项目通过适当调配容积率，优化土地资源的利用效率。营造舒适宜居、交通便捷的生活环境，串联多种交通方式，有效提高城市运转效率，缓解交通拥堵。

锦艺昆明之光

给昆明的全新答案

依托国家“一带一路”发展战略支持

昆明占据时代发展桥头堡位置

2016年12月，昆明高铁新南站正式运营

坐实国家政策利好，昆明自此进入高铁时代

锦艺昆明之光，得享TOD城市发展福利

距离高铁新南站直线距离仅约600米

同时地铁1号线/4号线无缝接驳

构筑城市全新生活目的地

锦艺商业实力运营

所到之处 繁茂一城精彩

锦艺商业致力打造智慧城市的商圈，现已逐步建成以“微度假”式文旅标杆项目锦艺城购物中心为核心的城市商圈、以锦艺汽车智汇港为中心的汽配专业商圈。在未来五年，锦艺商业将以shopping mall、主题商业为中心向外扩张，不断引入国际一线商业品牌，打造锦艺城购物中心、锦艺海洋公园、锦艺奥特莱斯、锦艺汽车智汇港、锦艺儿童购物、锦艺新天地、酒店及写字楼、锦艺市集七大产品业态的全业态商圈，以实体店为主体，通过万店互联、生态共享的商业生态链的打造，引领互联网时代体验式消费新时尚，为消费者呈现都市生活的空间。

锦艺昆明之光品牌发布会

暨招商签约盛典

即将开幕 敬请期待

依托锦艺商业的强大运营实力，坐揽高铁站前先进地理位置利好，磁聚来自世界的磅礴汹涌消费人潮，锦艺•昆明之光，择址呈贡，倾力打造双铁城市综合体，集5A甲级办公、大型商业、五星级酒店、高端住宅、精品商办空间为一体，磁聚世界高铁万千繁华，精筑高铁时代人居瑰玮。

2020年8月22日，昆明之光品牌发布会暨招商签约盛典即将在昆明洲际酒店隆重盛启，敬请期待！