报告维度：

2024年2月16日-2023年2月22日

市场相关

01

本周市场概览

1、政策和行业

5年期以上LPR降息25个基点，幅度大、超预期，释放积极信号。

住建部表示，已有214个城市已建立房地产融资协调机制。房地产融资协调机制在春节假期期间加速推进，各大银行积极对接超8200个房地产项目。

呈贡区即将打通四条断头路。盘龙区推出五个城中村改造项目招标计划。

2、土地交易

本周主城无土地公告；本周无土地成交；下周无土拍预告。

本周郊县1宗土地公告， 为安宁市连然街道约11亩商业用地，起始总价0.14亿元；1宗土地成交，为嵩明县城的13亩住兼商用地，由云南瑞悦房地产开发有限公司0.25亿元获取 ；下周无土拍预告。

3、 市场整体

住宅：无项目供货；节后整盘，住宅各类产品成交量持续下降；因招商依云国际社区主力备案影响，均价窄幅波动。

非住：商业仅4个项目备案，成交量大幅下降，润城等高价项目带动均价大幅上涨；办公仅3个项目备案，果林广场项目集中备案带动量升价跌。公寓成交量下降，部分项目低价包销影响均价小幅下降。

热点郊县：安宁主城成交量持续下降，万达中央公园以价换量。太平成交量持续下降，金地自在城带动均价上涨。晋宁永乐金园及麟昊小区历史备案，量价齐跌；嵩明成交量持续下降，力标十里蓝山低密产品备案带动均价上涨。

02

商品住宅市场

本周住宅无新增供应。

本周住宅成交2.85万㎡，环比下降25%；主力成交项目为招商依云国际社区11套，0.12万㎡；建投朝朝暮暮5套，0.1万㎡ ；万科公园城市8套，0.1万㎡等。

本周住宅成交均价13657元/㎡，环比下降1%；主力项目招商依云国际社区（成交0.12万㎡，均价5516元/㎡）备案影响，住宅均价窄幅波动

成交排行

来源：昆明房协