去年9月12日，位于呈贡彩云南路的124亩土地（编号KCC2012-25-A1~A8）成功出让，在昆明楼市引爆了一场大讨论。

首先由于，这宗土地的竞拍门槛并不低。地块交易中的“引入至少两个位于世界500强企业中国西南区域总部、引入国际排名前十的五星级酒店”等条件，无疑是对开发企业实力与能力的一场大考。

与此同时，业内普遍猜测，这宗土地将用于呈贡排名前列高楼的开发。因为用地内包含几宗超高容积率地块，其中的A8地块建筑高度限低200米，容积率≤19.5，具备建设排名前列高楼的先天条件。

较高的门槛和极具挑战性的开发难度相叠加，不免使市场对这宗土地的竞拍结果持消极态度。但出人意料的是，地块最终顺利出让，在竞得人中，有一个让人不得不关注的名字：上海鹏欣地产。因为同一天里，鹏欣还在阳宗海七甸以大股东身份间接斩获了意思桥附近的306亩土地。

（头图）

短短一天时间，鹏欣这个“外来户”在呈贡区接连两次拿地，总面积高达430亩，不禁令人好奇，这家上海房企究竟是个什么狠角色？

（图：云硅智谷科技小镇鸟瞰图）

其实，对于昆明来说，上海鹏欣地产陌生而熟悉。陌生在这家企业多年来叱咤于江南，并未在云贵川区域大肆开疆拓土。熟悉在2018年云硅智谷科技小镇协议落地时，这座城市就已经与鹏欣有过一次低调而惊艳的谋面。

想必每个了解过云硅智谷科技小镇的人，都清楚这个项目对昆明、对云南来说意味着什么。

这是一个择址呈贡高新区东区马金铺片区、约六千亩产城发展融合的大盘，围绕科技新城发展理念，以龙头引领、产城双擎，重点打造智能硬件、集成电路及半导体、智慧传感、生物医药大健康等四大产业，着力构建智能终端研究院、集成电路产业技术平台、5G智慧数据开源平台等三大产业平台。

未来，云南生产的排名前列部智能手机、排名前列个硅片晶圆、排名前列块封装测试半导体集成电路板……都将从这座科技小镇诞生，在有力填补云南高新电子产业的发展少有的同时，为云南再造一个千亿级产业集群。

而鹏欣，正是这千亩科技蓝图的造梦人之一。

（图：鹏欣·漫城都荟效果图）

2020年5月1日，124亩鹏欣·漫城都荟亮相。作为鹏欣集团入滇首作，项目站位呈贡新城核心区位，集办公、商业、酒店、住宅、教育、公园六大业态于一体，主打精装住宅，以强大的综合体聚合效应与全新的人居体验，引领新昆明商务金融核心CBD。

（图：意思桥康旅小镇效果图）

而阳宗海区域的土地，也规划打造为上万亩自然环境与较新科技相融合的意思桥康旅小镇，较大程度发挥森林区及山谷的优势，创新农业、制造业、商业相集合的一体化的新型体验型业态，自然环境与较新科技融合，实现住、买、养、游、学、食的多样性和便利性，打造成回归生活真谛的自然健康都市。

可以看出，进入昆明前，鹏欣对整个市场的形势早已稔熟于心，因此才能做到精准定位，果决拿地。进入昆明后，鹏欣也并不急于表达自己，而是规划全局，快速推盘，同步联动，直到用足够强劲的资本和实干撑起话语权，才郑重的向这座城市介绍，自己是谁。

创立于1988年的上海鹏欣（集团）有限公司，是一家集新能源、农业食品、康养地产、节能环保等产业于一体的国际化民营企业集团。旗下拥有鹏欣资源、大康农业、国中水务、润中国际等四家上市公司，资产规模近千亿元。

30多年来，鹏欣集团抢抓发展机遇，聚焦实业，做精主业，持续深耕新能源、农业食品、环保康养等业务板块，积极探索并成功开拓了海外农牧业、国际矿业、海外基建等项目，事业版图拓展至非洲、美洲、大洋洲，成为民营企业“走出去”实践发展的杰出代表。

（图：南通·鹏欣·金游城）

依托集团的雄厚实力，1995年，上海鹏欣房地产（集团）有限公司成立。在进入昆明前，鹏欣地产已经在行业内拿出了足够亮眼的成绩单，不论商业地产、中高端住宅还是高星级酒店等业态开发都得心应手。

“一品漫城”“白金府邸”“白金湾”等项目打开了鹏欣在中高端住宅板块的市场口碑；南京“鹏欣·水游城系列”成为企业的商业地产项目代表作；上海外滩悦榕庄、南通国宾花园酒店、海南道纪养生酒店等八家高星级酒店也使得鹏欣的业态版图更加全面完整。

不止步于此，鹏欣开始将目光聚焦大健康产业，以医养结合为战略发展主线，致力打造CCRC养老社区，为社会养老服务增添力量。

（图：鹏欣·漫城都荟效果图）

信任源于行动。多年蓄力，鹏欣只为告诉昆明自己始终如一践行着的脚踏实地。从不过多赘述自己，只深深扎根城市中，用行动，与这片土地共生共荣。

这正与昆明鹏欣·漫城都荟项目营销副总余凌杰的话不谋而合：我们不是开发商，而是城市的运营商。