来源： 都市时报全媒体记者 王海涛

昆明市住建局发布《通知》,自12月3日起,在五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新区、经开区、度假区范围内实行商品房预售许可网上申报审批新政。这也意味着,今后开发商网上提交商品房预售许可办证材料后,3个工作日内即可拿到预售证。

业内人士认为,该政策对昆明引入更多有实力的开发企业,有积极推动作用。

要提交10项申报材料

《通知》要求,建设单位、开发商需要通过云南省政务服务网大厅昆明分站注册及登录,并按页面要求提交相关材料,所提交材料必须真实、合法、有效且与测绘成果备案管理系统、楼盘表管理系统、预售资金监管系统一致。

申报材料包括:申办商品房预售许可证(现售)申请书(含预售方案);立项批复;国有土地使用证和土地出让合同;建设工程规划许可证及附图;建设工程施工许可证;施工现场形象进度证明照片和投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上证明材料;商品房资金监管协议及商品房资金委托监管协议;法人授权委托书(同一项目仅首次申报时收取);人防部门批复;回迁安置情况。

材料提交后,经有关部门审核后,将通过云南省政务服务网昆明分站反馈审批情况,受理后3个工作日内核发商品房预售许可证。

缩短开发商回笼资金时间

为较大限度方便企业,市住建部门不断优化工作流程,商品房预售许可证办理时限从最早住建部要求的30个工作日压缩至10个工作日、7个工作日。如今,已经缩短至3个工作日。

地产开发业内人士赵先生表示,预售许可对于开发商而言,就是资金回笼的“敲门砖”,早一天拿到预售许可证,就能早一天回笼资金,且银行放贷也是按照申请顺序依次发放。在银行收紧贷款的大环境下,早一天拿到预售许可证,对企业来说意义非凡。

据悉,推行这项审批改革,并不是要放松对开发商的监管,而是在提高工作效能、保障准确性、真实性的前提下,将进一步加强对审批事项的事中、事后监管。