据相关市场数据显示，11月主城商品房住宅成交环比下降了15.69%，同比下降了1.45%，整体市场呈现下行趋势。

然而，在昆明的环滇板块，位于滇池南岸的华侨城公园悦府第四次开盘又火了，在昆明整体市场趋冷的情况下依然没有影响到这个项目的火爆销售，是怎样的红盘气质一直吸引着市场的关注和热忱？我们一探究竟。

探访华侨城公园悦府第四次加推现场

12月15日下午15:00，华侨城公园悦府的第四次开盘如期而至，然而已经有众多客户签到等待进场，场内座无虚席，甚至一些客户早上就已到达，就是为了选到心仪的房源，买房早已成为了人生大事，我们在现场进行了随机采访。蒋女士，70后，一直想买套房子给父母养老，但是昆明主城房价已经无法负担，考虑到晋宁片区未来康养的发展定位和居住舒适度，基于对华侨城的熟知最终选择了这里，于是买了一套113平米的房子，价格适中又能满足日常居住需求；龙先生，80后，居住昆明，但是依然想买套有升值潜力的房子，他看准了环滇片区，对比了众多环滇的项目，一直坚持想买华侨城公园悦府，排了两次号没买到，这次又来了，他给我们算了一笔投资账，买这个项目投入月供都不会影响生活质量，还可以享受古滇的配套，未来的产出回报会高很多，投资就要选择朝阳板块，而晋宁符合这个标准，未来交通和配套的逐步建成更是增加了他投资的信心。

（加推现场座无虚席）

（加推现场）

这次加推活动在有序的流程中完成了，再度飘红，甚至还出现了两个客户为抢一套房子现场抓阄决胜负的戏剧场面。回顾华侨城公园悦府2019年的表现，前三次开盘短短两个月，每次都以售罄收尾，堪称“日光盘”。

8月3日，华侨城·公园悦府项目首次开盘，现场近1500人抢300余套房源，仅2小时，首批房源宣告售罄。

短短17天以后，8月20日，为满足众多购房者的要求，华侨城·公园悦府项目应市加推。原定于19时的开盘，却在半夜就有购房者在售楼部门口排起了长队，现场不乏购房者就地解决一日三餐。为了选到房，也是蛮拼的。毫无悬念，本次开盘，也以售罄收尾。

时隔一个月后，9月28日，项目第三次开盘，再传捷报。

这次12月15日的年末加推依然火爆，足以说明他对市场的吸引力，从亮相起就备受关注，更是创下了逢开必捷的销售奇迹。

这个项目已经成为了晋宁区域的标杆，更是2019年昆明区域实至名归的红盘。

（华侨城·公园悦府开盘现场实景图）

（华侨城·公园悦府开盘现场实景图）

华侨城·公园悦府不仅掀起了在晋宁买房的热潮，更是开创了一次次的销售传奇。

这个标杆红盘为什么逢开必火？

首先，买房看涨，纵观环滇片区，这个项目的片区发展正在起步阶段，而这个项目占据着古滇片区的核心位置。

2016年，昆明明确了“南延”、“北拓”的城市发展方向，城市发展从“翠湖时代”迈入“滇池时代”。

城市向南，成为昆明城市未来的发展主轴线，大局已定。而该项目位于晋宁城市康养板块的中心。

（晋宁城市图）

城市向南中轴线 交通大动脉的重要连接点

其次，作为云南滇中城市圈的核心腹地和重要交通节点，以昆明南站为中心展开的“八入滇 、五出境”未来交通格局图上，晋宁是入滇和出滇的排名前列站，一路向西，经过越南、柬埔寨、泰国、马来西亚，最终可抵达著名国际贸易港口城市新加坡。

（昆明南站实景图）

此外，昆曼大道作为我国面向南亚、东南亚市场的另一条重要国际交通大通道，安晋高速公路的建成通车，将构建起昆明大都市东南环线的完整交通闭环，晋宁将会是云南省联系滇西北和滇南的重要交通节点。

未来，已经上报审批的地铁9号线会将昆明主城和晋宁优质相连。而目前正在筹备的昆明“水上大通道”，也将由昆明主城出发，最终与昆阳东大河湿地码头、郑和故里码头、滇海古渡大码头三大码头相串联，打通昆明与晋宁的水路交通大动脉。

（华侨城·公园悦府项目交通图）

“海陆空”立体交通网络的全面打通，未来的晋宁，大有可为。

而位于滇池南岸晋宁新区晋城龙潭路的华侨城·公园悦府项目，可谓是占得先机。项目距离昆玉高速富有收费站约300米。规划中的地铁9号线产业园站，高铁晋宁东站也在项目附近。如此便捷的交通条件，让华侨城·公园悦府项目的业主通达全城。

千亿央企华侨城，优质生活创想家

对于一个2019年红盘，先天条件和产品力是基础，而千亿央企华侨城更是项目的坚实保障，就在此前，由中央广播电视总台举办的“2019中国品牌强国盛典”活动上，华侨城入选了2019中国品牌强国盛典榜样100品牌。30余年布局50余城，作为中国文化企业30强，全球主题公园集团4强，华侨城凭借2019年中国特色小镇运营商的综合实力，获得了文旅小镇运营商榜单的双榜首位。

2019年的圆满，2020年再出发

华侨城公园悦府在片区的标杆效应和2019年取得的成绩有目共睹，也凭借着市场的认可和关注获得了“2019年度云南区域70年城就评选一等奖”、“2019年度美好城市示范奖”和“2019年度较具投资价值楼盘”的荣誉。

华侨城·公园悦府为打造新中式美学之城，继续全力投入晋宁和环滇板块的建设，为美好城市赋能。整个社区均为纯板式建筑，南北通透，建筑风格主要是中式建筑元素和现代建筑手法结合运用，古滇文化和新中式建筑的文化在这里相互呼应，古滇故都和现代湖滨新城的文化在这里交融。

（华侨城·公园悦府售楼部实景图）

同时华侨城·公园悦府，也将打造晋宁区排名前列新中式风格主题水景园林社区、新中式低密洋房社区。

项目外围还有约30亩市政公园、城市湿地公园、古滇旅游度假区、郑和公园等多个生态公园环伺，距离高原明珠滇池约5公里，生态美居，尽情拥有。

（华侨城·公园悦府效果图）

（项目样板间实景图）

项目住宅主力户型区间为95-145㎡，从紧凑三房到宽绰四房，能够满足对未来生活的所有想象。超大的横厅灵动空间，面宽7.2米的宽厅洋房，超大的阳台设计，宽厅奢景。

据悉，2020年，项目将推出更优质的景观洋房和部分精装修产品，满足自主、投资和旅居生活所需。2020年，也是华侨城继续深化和落地“云南大会战”的关键之年，以华侨城公园悦府作为样本，坚守品质，将房子建在公园里，打造晋宁人居标杆，以东方意境致敬滇国古都，创想生活从这里开启。