4月9日，五华区普吉街道编号为KCWH2020-8-A1、9-A1、10-A1、11-A1的4宗地块继去年12月流拍后再次上架拍卖，东原地产旗下控股子公司昆明东维房地产开发有限公司以底价16.18亿元竞得该批地块。

（地块信息）

4宗地块面积合计约189.08亩，含47.91亩住宅用地、103.44亩商住用地及37.73亩商业商务用地，容积率2.6-5.0，成交楼面价约2223.93-5527.54元/㎡，土地单价约740.98-958.11万元/亩。

（地块位置示意）

从位置来看，该批地块位于五华区西北新城新飞林地块范围内，东临普吉路，西近京昆高速，南临沙河北路，北临规划道路。距离地铁4号线金川路站、云南省阜外心血管医院、昆明西北部汽车客运站等较近。

土地交易文件显示，四个地块须同步建设，KCWH2020-9-A1、10-A1、11-A1号三个地块须先期建成并办理规划核实。土地竞得人须完成五华西北片区规划范围内11.79平方公里内约208694.8㎡道路建设；完成五华西北片区244号路（小屯路—普吉路段）、210号路（沙河北路—101号路）共约21130㎡建设；完成新飞林地块周边沙河北路南侧（小屯路—普吉路段）、普吉路西侧（沙河北路—101号路）及KCWH2020-11-A1号地块范围内公园绿地共约18001.88㎡建设；完成五华西北片区规划范围内11.79平方公里内阜外医院南侧110KV电力架空线迁改项目建设；完成35kV冶炼厂线#1-#7塔线路拆除工程；完成五华区110KV沙河变10KV迁改工程；待整个云冶铁路场站拆除完毕后，土地竞得人须建设西北沙河（新飞林地块段）。

对比首次入市时的交易条件，此次降低了竞买门槛，土地竞得人无需自持地上8万㎡商业，且引进大健康产业进驻、引入发达国家或地区世界500强企业设立区域总部不少于1家、引入境外国际外事机构设立办事处不少于1家、引入世界知名生物医药企业不少于1家等要求也全部取消，大大降低了开发难度。

目前，地块所处的西北新城片区近年来发展迅速，交通、商业、医疗及教育配套不断完善，吸引了万科、融创、恒大、新城、碧桂园、中南、海伦堡、绿地、龙湖等多家品牌房企入住，多个项目房价突破20000元/㎡。

片区年内还有宜家建成开业，届时将进一步完善区域生活配套，提升居住价值。