在昆明城市发展历程中，滇池板块和概念始终是贯穿其中的焦点区域，其中滇池会展板块由于滇池国际会展中心的启用，加之本身为距离主城区最近的滇池沿岸地带，城市基础设施发达完善，是主城区南拓的自然延伸，无可置疑的成为了滇池湖滨开发地带中较具关注的区域。同时也成为了昆明高端人居的代表性片区。

（活动现场）

昨日（12月9日），知名专家、学者就齐聚滇池国际会议中心，围绕滇池会展片区发展的相关热点话题展开交流，从不同角度对滇池会展片区乃至整个南市滨湖区域的价值进行了探讨。

首先上场的是昆明市规划委员会专家、昆明衡源建筑设计有限公司总规划师王星老师。王星老师详尽深入地介绍了十三五昆明整体城市规划及有关滇池会展版块的规划前景和发展情况，他从云南省地缘优势以及近年来的国家战略政策支持两方面出发，认为昆明市的未来发展需要依托区位优势和产业支持，充分发挥城市职能特点，打造面向南亚、东南亚的开放门户城市，建设好区域国际交通枢纽的重要基础设施。

（昆明市规划委员会专家、昆明衡源建筑设计有限公司总规划师王星）

谈及滇池版块，他表示环滇片区的生态建设是整个区域发展的基础，目前已形成了“一湖四片一区”的城市发展架构，滇池周边的不同区域形成了湿地景观带。对于该版块的发展规划，他列举了法国的安纳西湖、德国的特格尔恩湖以及日本的箱根地区，他说这三个典型地区都有极大借鉴意义。王星老师还详细解读了滇池会展片区的价值体系，会展中心的建立为昆明的旅游接待、产业带动等方面会产生深远影响。未来，该片区的生态建设工作逐步完成后，将会更直接地体现出“春城”这个昆明的城市标签。

接下来为现场观众讲述滇池会展板块规划特点，从建筑规划角度解析如何打造高品质片区的是紫杉建筑设计股份有限公司董事长总建筑师、国家一级注册建筑师/高级建筑师/中欧Emba、昆明市规委会专家、昆明市城管局专家周聪。

（昆明市规委会专家、昆明市城管局专家周聪）

周聪老师用生动形象的语言，带领来宾们回顾了昆明市的规划发展历史。他讲述了云南省将首府择址昆明的原因，昆明人口的迁移方向以及房地产行业的发展。他说，近年来全国各大房地产商纷纷在昆明各片区布局落子后，昆明的房地产发展势头迅猛。对于滇池片区来说，一方面会展中心是一股强大力量，今后在交通、人流方面会有颠覆性的改变。另一方面，滇池版块相对于主城区气候更湿润，十分宜居，因此在环滇区域非常适合打造成高品质片区。

最后是由周大研老师带领现场观众从地产发展看滇池会展版块发展趋势，周大研老师是云南财经大学不动产投融资研究中心主任，云南省房地产业协会监事，西财昆明金融研究会副理事长，云南省人大常委会财经咨询专家。

（云南财经大学不动产投融资研究中心主任，云南省房地产业协会监事周大研）

周老师先对昆明的地产发展作出总体概述，他用了群雄逐鹿、高歌猛进来形容地产现状，并对各个地产公司、近年的房价趋势作出梳理与总结。对于滇池版块的价值，他与周聪老师的观点不谋而合。随后，周聪老师从风水、环境、公共配套、投资等方面多角度地为观众们讲解了滇池会展片区的区位优势。他认为，在未来滇池会展板块将会形成多元化的竞争，是一片值得多多了解与关注的片区。

综合专家、学者们的观点探讨不难发现，滇池会展片区未来将成为昆明最有发展前景、最宜居的板块。

（活动现场）

一方面，滇池会展片区较大的配套“昆明滇池国际会展中心”定位为国际会展、国际会议、旅游服务、商业文化娱乐等功能为一体的大型城市山综合性公共建设项目，在全国排第三，西南排名前列，强大的会展商圈为周边带来了丰富配套以及经济发展引擎，滇池会展中心已经成为昆明走向全国、面向世界的一张名片。

昆明滇池国际会展中心建成使用后，得益于会展经济的飞速发展以及滇池三个半岛独特的环境资源优势，整个滇池会展板块开始蓬勃发展。时至今日，滇池会展片区内已经大牌云集，万科、云南城投、金科、招商蛇口、中海、俊发、龙湖、恒大等大牌房企纷纷加入滇池会展板块的开发中。随着开发深入，一个集高端居住、商业、休闲等于一体的城市新区面貌逐渐显现，会展片区已充分呈现出繁华之景。

另一方面，作为昆明主城少有一个大面积深入滇池的区域，滇池会展片区土地有着不可复制的海岸线资源，片区规划的基本为低容积率、低建筑密度、高容积率的住宅地块，建设的都是别墅、洋房、小高层项目，将是昆明未来的高级住宅区，居住舒适性高。

此外，以滇池国际会展中心为核心的会展新区已逐渐成型，区域有环湖东路、飞虎大道南段、福保路、饵季路、南绕城高速、昌宏路等多条城市主干道，交通通达性高。同时，在滇池会展片区内设有多个站点的地铁2号线二期、地铁5号线也计划在2020年开通，极大加强了和主城区的联系，成为片区价值的一大保障。

就目前来看，滇池半岛及会展中心片区之所以引起这么多开发商的追捧，正是因为这一区域是目前昆明较具成长性，发展前景也最为看得到的板块。作为此次论坛的联合主办方，昆明万科在滇池会展片区也早就看到了先机，先后落地了万科银海泊岸和万科翡翠滨江两个高端住宅项目，昆明万科等企业的抢先入驻势必引领片区开发趋势，滇池会展片区未来充满无限想象。