关键词：滇池高级度假区

这里有昆明最辽阔的天然水体——滇池，较时尚的街区商业——公园1903，最知名的社区球场——滇池湖畔高尔夫球会……是昆明富人聚集的一个重要板块，是自然与繁华共聚的稀缺土地。

这里蕴含了昆明大量的自然资源。滇池、西山、海埂大坝、大自然风情园、海洪湿地、民族村等昆明最典型、最优渥的自然资源均分布在1-3公里内。

滇池畔的自然资源 实景拍摄图

而商业代表性的公园1903是昆明对望世界的窗口。加上爱琴海购物公园、红星美凯龙、奥特莱斯，这里集约着昆明最优渥的商业资源。

随着圈层的聚集，滇池湖畔高尔夫会、水上娱乐中心、马术基地、海埂会堂等9大功能区，也使得滇池度假区板块成为塔尖会客域。

繁华的1903商圈 实景拍摄图

除了自然和商业资源，这里的教育资源（海贝中英文学校、度假区二小、昆明市第三中学西山学校、衡水实验学校）、医疗资源（私立同仁医院、昆明市儿童医院、云南省中医院滇池度假区医院）使得滇池度假区板块成为全能型板块。

滇池+西山+8大公园+1903+3大商业旗舰+圈层配套+医教资源，这样的地段，寻遍昆明，也找不到第二个了。

这就是滇池国家度假区。

关键词：低密

从地产的逻辑看，滇池国家度假区和容积率关联密切，限高24米的海埂是昆明罕见的低容片区。板块内住宅项目容积率普遍在0.5-1.5，控规指标决定了海埂的产品供应只能以别墅等高端低密豪宅为主。

昆明富人在此大隐于市。

滇池国家度假区 实景拍摄图

关键词：龙湖

滇池国家度假区，与低密属性，都让这块土地稀缺性肉眼可见，

而地产稳健生代表“龙湖”在滇池度假区的布局可谓是深耕。龙湖在昆明立足于打造核心板块的高端项目，深度参与城市发展，与城市共同成长，成为昆明购房者心中的“豪宅引领者”。

据了解，9月30日，国际评级机构穆迪发布报告：龙湖集团的发行人和高级无担保评级维持“Baa2”级，展望稳定。10月21日，标普（S&P Global）在官网上更新了对龙湖集团的评级结果，维持龙湖集团“BBB”评级，展望为“稳定”，全国多项目提前交付，龙湖就是“安心”的代名词。

（龙湖连续6年处于绿档）

公开数据显示，2022年上半年，龙湖实现营业额948亿元，同比增长56.4%；毛利率21.3%，同比增长20.1%，达201.5亿元。国际三大评级机构下调内地房企“信用评级”的背景下，龙湖更是一家获得三大国际评级机构全投资级评级的民营房企。营收增长，债务安全，财务稳健，买龙湖，就是买放心。

（2022年中房企现金排行）

关键词：龙湖低密大城

在滇池国家度假区，龙湖目前在售【龙湖·山海原著|上宸】、【龙湖·揽镜】、【龙湖山海原著｜御景】，建面约140-167m²滨河墅区洋房、建面约172-305m²上下叠纯墅、建面约143-184²高奢实景大平层、建面约97-147²瞰滇高层准现房。

龙湖高端产品系“原著系”，【龙湖·山海原著|上宸】师法木王府宫式建筑，以一轴五苑四庭，中魂西技，于园林里写意滇池山水，将传统中式衍生为文化东方，将城市里的房子衍生为山海宅院。并以约1.21容积率，建面约140-167㎡滨河墅区洋房和建面约170-305㎡上下叠墅两大类型产品，升阶墅居的奢适感。创造了10月下半月刚新推，即达到首开热罄1.9亿的销售热绩。

（图片来源于：龙湖·山海原著|上宸效果图）

（图片来源于：龙湖·山海原著|上宸效果图）

龙湖·揽境，与1903一街之隔，打造滇池国家度假区瞰滇实景大平层。产品设计汲取全球豪宅的极简主义基调，奢装大平层，约270°的宽幕视野，将滇池和西山的美景尽收眼底，尽现家的奢适感受。

（图片来源于：龙湖·揽境实景图）

龙湖·山海原著|御景，头排对望西山、瞰揽滇池、与公园1903咫尺距离。在昆明滇池度假区的大背景之下，将生态、繁华与圈层妥妥地兼容在了一起。今年3月，龙湖·山海原著|御景完成了实景示范区开放，整个园区以云南独特的孔雀为了灵感，将传统与现代优质融合，每个细节都历经雕琢。提前向业主兑现了高品质的实体园林。在一年不到的时间里，实现了实体开放，二阶园林开放，实体样板开放等节点，目前准现房在售。

（龙湖·山海原著|御景 实拍图）

之所以每个项目都如此卓绝，不仅在于龙湖对产品优质化的追求，以及强大实力下的兑现力。可以说，严苛的龙湖似乎就是喜欢和自己较劲，不但拿中心区寸土寸金的大面积土地来做景观，甚至在其他项目都还在开盲盒阶段的时候，龙湖就已经将大面景观实景呈现。