9月2日，中指研究院发布8月份“百城房价指数”。数据显示，2021年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为16152元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.15个百分点。昆明8月新房价格环比上涨0.36%，均价为11381元/平方米。

从中指研究院给出的数据来看，8月昆明新房价格依旧保持涨势，涨幅比7月份（环比上涨0.17%）略有扩大。而8月昆明二手房价格略降0.03%，均价为14541元/平方米。

而从8月初昆明楼市情况来看，“房价会跌”的信号似乎已经传遍了整个市场。国家统计局7月份“70城房价指数”显示，昆明新房价格出现下跌，目前“70城房价指数”8月数据未出，8月昆明新房价格是否止跌，也直接关乎昆明新房四季度走势。

接下来，马上进入楼市“金九银十”销售旺季。从后市来看，昆明楼市可能会出现两极分化，好地段依然人气高涨，而相对差一些的项目，极可能面临价格大幅下跌的尴尬局面。

展望未来，预计三四季度，房地产调控政策整体将继续呈精细化、全面化、高频化特征，“打补丁、堵漏洞”或成为楼市调控主要方向；针对前期已出台政策的城市，若调控效果未达预期，存在政策继续加码的可能。传统销售旺季“金九银十”即将来临，各地房企或将加大推盘力度并积极营销，考虑到目前楼市调控持续从严，预计后期整体房价将保持平稳运行态势。

来源：都市时报讯 （全媒体记者 王海涛）

（责编：向雪平）