本周(2月11日-2月17日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：昆明房价上涨了吗？昆明好多楼盘都在宣布涨价。

A：昆明房价走势平稳，并没有出现大涨迹象。不过部分项目由期房转变为现房，所以有所微涨。3月将开放学校报名，部分学区房也会提升价格。

Q：房子已经交房五年了，现在卖二手房可以免税吗？

A：目前政策为“满二”，时间以拿证日期为准，不以交房时间为准。即为普通商品住房在进行二手房交易时，取得个人住房产权证满2年的，可以免征增值税。

如果没有办理房产证，则不能交易，如果私下成交易不受法律保护。

Q：高新一小能读十四中吗？

A：高新一小有几个分部，每个学校对应的初中部不同。

其中，昆明高新一小经典校区和高新一小科医路校区对口初中为昆十四中高新校区初中部，高新一小海源校区对口初中为高新第一实验中学。

经典校区和医科路校区对口的初中都不是本部。昆十四中初中部本部的对口小学为瑞和实验小学和召宗小学。

Q：船房村的升级改造何时提上日程？

A：据西山区福海街道办事处回复称，福海街道船房村已纳入棚户区改造范围，为西山区城中村改造38号片区改造项目，但片区原社会投资人俊发集团已申请退出项目的开发建设。现阶段，昆明市西山区城改置地发展有限公司正在计划重新招募新的前期合作伙伴。

Q：官渡区宝丰半岛湿地公园开放了吗？

A：官渡区水务局回复称，官渡区宝丰半岛湿地分一期、二期建设，一期主要为湿地生物多样性核心展示区，二期为农田和湿地生态恢复展示区。2022年10月16日，宝丰湿地716亩对市民群众开放，未开放区域为湿地生态保育区，为保证生物多样性修复给生物留有栖息空间，不对外开放。

Q：中铁诺德·央玺春风进展如何？开盘了吗？

A：中铁诺德·央玺春风为2023首个新面市的项目，目前首期主推A11地块，主推户型建面约94-143㎡，项目示范区已经开放，还暂未开盘，项目将于2月18日开放样板间。

Q：招商雍和府二期房子如何？

A：招商雍和府目前在售89-138㎡三房到四房，覆盖刚需到改善多种需求。该项目为昆明西市区唯一央企在售楼盘，资金实力有保障，目前为全现房呈现，项目为西市区优质楼盘。

Q：绿地海之城何时交房？

A：据呈贡区住房和城乡建设局回复称，5号地块二期9栋高层住宅的合同约定交房时间为2022年12月30日，因企业与总包中欧集团劳资纠纷，加之在建设过程中因施工人员的复工、供方材料的生产、供货、物流等环节的不畅导致施工缓慢，故无法按照合同约定时间交付。

目前主体结构封顶，二次结构砌体施工完成90%，正在进行屋面及二次结构抹灰施工。为加快工程进度，目前企业引入第三方单位穿插施工，开发商计划延期至2023年6月30日前交付。