回顾2022年，房地产市场经历了跌宕起伏的发展历程，全年所面临的挑战也是前所未有。而2023 也注定是房地产行业企稳修复、砥砺前行、奋发创新的一年。

贝壳研究院最新研究成果也表示，抑制市场三重压力正在减轻，房地产市场走向复苏的态势进一步明朗，市场的底部已经相对确定，2023年春天，市场将迎来稳步的复苏，未来将从核心城市开始逐步企稳回升。

随着“场子”逐渐热起来，购房意愿较之前也有所上升，近期面世/入市新盘也备受关注。

让我们一起来看看今年有哪些值得期待的新盘吧。

碧桂园·翠湖云顶

碧桂园·翠湖云顶位于昆明一环核心区，项目距翠湖仅1公里左右，周边的商业、教育、医疗、交通都称得上是昆明的顶尖资源，周边大多二手房现在单价能卖到2万+，最高甚至能卖到5万+。

（效果图）

项目规划有3栋住宅，首推1、2栋建面约133-143㎡的房源，预计售价在2.5-3万元/㎡。

云锦东方

云锦东方位于原巫家坝机场航站楼旁边，近邻飞虎大道、春城路，是目前片区在售/待售项目中离地铁最近的楼盘。

（效果图）

项目占地约425亩，分9大地块开发，涵盖生态公寓、顶奢豪宅、商业中心、景观酒店、商业绿街等五大业态，将打造为一个完整的高端商住混合体。

目前，项目首推云樽苑组团，占地约47.46亩，有4栋高层办公、1栋高层住宅、1栋小高层住宅。其中，6和7栋为住宅，1、3、5栋为公寓，2栋为酒店，8栋为多层商业。

6栋楼为洋房产品，总高9层，为1梯2户设计，仅规划有约140㎡一个户型；7栋为高层住宅，总层高30层，为2梯2户设计，共规划有2单元，仅有约249㎡一个户型。

峯上玖藏（原案名：拢悦）

峯上玖藏就是此前的拢悦项目，去年底香格里拉取“阅千峯，归玖藏”之意，将案名改为峯上玖藏重出江湖。

（样板间）

而在经过调规后，项目2至21层梯户比由原来的5梯10~12户调整为5梯2~7户，最小户型建面约239㎡、最大户型建面约498㎡，房源总量也由调规前的224套变成了调规后的79套，房源更稀有、也更匹配市中心峯层人士的定位。

中铁诺德·央玺春风

中铁诺德央玺春风为福德村城改项目，首批用地去年7月底成交，现已确定案名并开放了城市展厅，售楼部预计2023年1月开放，首推建面约99-143㎡高层，毛坯交付，工程建设和销售准备都比较快。

建投学府

建投学府为岗头村城改项目，于去年上半年入市。项目占地约56亩，总体量约25万方，有A7-1和A8-1两地块，其中A7-1地块规划有5栋住宅，为总层高34-41层的2栋安置房和总层高为34层的3栋商品房。

（效果图）

项目户型建面89-132㎡，为毛坯交付，项目周边以居住区为主，各类生活配套已相对成熟，能够满足日常生活所需。

总的来说，这几个项目各有优势，有的地段位置不错，有的配套丰富，有的产品品质高。购房客户可以根据自身需求，在这些新盘中选择适合自己的居所。