昆明烂尾楼试验爆破引万人围观 场外比场内还精彩
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8月13日15时30分，随着几声“砰砰”巨响，备受关注的丽阳星城二期楼房拆除工作迎来了首次试验爆破。
爆破当天，焦点君也前往现场为网友带来了图文直播。
8月13日下午，丽阳星城二期A1\A3\A4地块进行小范围试验爆破，按照正式爆破要求开展实战演练，为正式爆破做好充分准备。
焦点君到达现场时，丽阳星城二期外围已经拉起了警戒线，相关工作人员均已到位，路口还停放了救护车、城管执法车等车辆，
附近也聚集了不少围观市民，大家都在举起手机等待拍照，一些市民还开起了直播。
站在焦点君旁边的一位大爷显然已经对此前的公告了然于胸，甚至给焦点君科普起了这次试验爆破，“爆破信号会响三次，第三次响就是爆破完成了。”
也有阿姨给家里人打电话：“准备好，还有一分钟就炸了”，让家里人都去阳台围观。
下午3点30分，试验爆破准时进行。
爆破完成后，两辆消防车驶进爆破地点旁洒水降尘，环卫作业车对试验爆破主干道洒水，之后，现场响起了第三次爆破信号，试验爆破工作顺利完成，现场封闭解除，车辆、行人正常通行。
据了解，本次试验爆破主要是为了分析楼层的结构和用药量，为后续正式的爆破工作做好准备，而正式爆破时间为8月27日（即下周五），届时将对丽阳星城二期A1\A3\A4 地块的15栋烂尾建筑进行全部爆破。
在此前的新闻通气会上，对于丽阳星城二期的爆破拆除工作就作了详细说明。
爆破施工方为广东中人爆破工程有限公司，曾圆满完成老昆明市政府大楼、老工人文化宫大楼这两处昆明标志性建筑的爆破拆除工作。
目前爆破方案已通过多轮评审。
据此前的方案说明，爆破当天，施工方会将飞石控制在30米内，五华区消防大队将在现场设置25台消防降尘车喷水降尘，其中21个固定降尘点，4个机动补位降尘点，在10—15分钟内控制大部分灰尘。
此处焦点君提示，正式爆破当天，慧谷路、慧宁路、海源北路、西三环主道、辅道、云冶铁路等设置了车辆禁停区，所有车辆禁止停放在车辆禁停区范围内（详见车辆禁停区示意图），各位车主要提前安排停放好自己的车辆。
在拆除当天，区住建局也将派遣工程技术领域专家及相关法律顾问到现场接受咨询。
为确保拆除当天对影响范围内的房屋有全面准确的掌控，第三方检测单位将对爆破建筑区域周边房屋进行入户裂缝监测，保障周边居民的住房安全。
随着此次爆破启动，烂尾7年的丽阳星城二期也将正式重启。
据此前报道，丽阳星城二期位于昆明市五华区主干道海源北路与西三环交叉口旁，2011年启动建设，原开发商是昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司（下称“昆明西房地产”）。
项目占地约340亩，规划有住宅、商业和写字楼，分为4个地块进行开发建设，即A1、A2、A3、A4。其中，A1和A3地块为商业，A2和A4地块为住宅。
2012年开发商资金链断裂，随后项目被云锡地产接盘，项目也更名为云锡·金地，但云锡·金地并未因此摆脱烂尾的命运。
直到现在，项目仅A2地块有四栋高层住宅完成了交付，而A1、A3、A4地块则在2013年末主体结构完工后停工至今。
目前丽阳星城二期的烂尾楼包含11栋高层住宅、1栋12班幼儿园、1栋社区配套用房、1栋配套商业及一层地下室。
今年1月，母公司为浙商背景的云南鸿禾置业有限公司接盘项目，以转让底价9.79亿元，拿下了昆明西房地产100%股权及2306.86万元债权。为保持项目开发延续性，丽阳星城二期仍以昆明西房地产为名义主体启动项目重建。
近期，昆明市自然资源和规划局发布了“昆明市丽阳星城二期A4地块建设工程规划许可证批前公示”。
烂尾楼拆除后，丽阳星城会如何再次开发，或许可以从这次的过规信息里猜想一二。
根据公示，项目地块位于昆明市五华区黑林铺街道南临海屯路，西临西三环，东临慧谷路北侧为规划道路。
项目住宅将由原来的高层住宅改规为6-12层洋房、小高层，容积率1.83，绿地率40%。
可以预见，爆破并重新开发后，西北新城片区又将新增一个低密住宅项目，对于烂尾7年的丽阳星城二期来说，这也算得上是一个不错的结局。
写在最后：
随着今年以来官方不断发声，烂尾楼作为昆明的“城市伤疤”也在不断受到社会各方人士的关注，丽阳星城二期、西南海等烂尾的项目，都已经给出了不错的盘活思路。
就烂尾楼本身而言，造成烂尾的原因不尽相同，而开发商实力不足、资金链断裂是最主要的原因，不少购房者对于项目将来是否会烂尾的疑虑，有时候甚至能超过项目产品本身。
因此，此前官方对于昆明将在2022年化解完93个烂尾楼的表态，也算是给广大购房者们吃了一颗定心丸。
尽管如此，烂尾项目要“复活”依然并非易事，毕竟，如何盘活烂尾楼，始终还是需要多方考量商议的事情。
责编：王嘉
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