本期导读

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地铁2号线有望明年通车 沿线项目有哪些项目

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滇池珺睿项目刷新“进度条”

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住建部：加快住房公积金数字化发展

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建发股份：正筹划收购美凯龙不超30%股份，或成为其控股股东

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地铁2号线二期有望明年建成通车 沿线都有哪些项目？

1月6日，昆明轨道公司发布地铁2号线二期补充工程施工总承包变更公告，提到计划工期为2023年3月1日到2024年6月30日，意味着2号线二期整体工程最快有望明年建成通车。沿线从环城南路站开始，经过火车站、双塔片区、官南片区，一路延伸到滇池会展片区海东公园站，地铁2号线线路贯穿昆明南北，二期工程完成后，这条黄金动脉也将释放更多利好。

据统计沿线目前有10个项目在售，分别为双塔片区的云和中心、龙湖锦粼天序、绿城凤起兰庭和复地云极，该片区楼盘相对集中，且均价在1.7万元/㎡以上；其次是官南板块的中骏天誉、北科建·春城大观，均价在1.5万元/㎡；再次是滇池和会展板块的山海湾8号、万科500里、朗基颐和1898及俊发生态半岛，均价在1.4-2.6万元/㎡。滇池会展片区在去年就开通了地铁5号线（世博园—宝丰站），待2号线二期开通后，该片区地铁路网将更为丰富，出行更加便捷。并且，从沿线10个项目来看，有高端项目，也有刚改项目，线路的开通对购房人群在居住需求上，会更好的满足对美好生活的要求，同时有助于房地产项目的区域价值提升和销售回暖。

本地资讯

滇池珺睿项目刷新“进度条”

2023年1月7日，滇池珺睿项目4#住宅喜封金顶！这是项目的一次重大进展，朝着兑现美好人居的愿景又前进了一大步！同时，4#住宅顺利封顶，也是对经历疫情、大环境下行等重重困难后，各单位通力配合结果的最好呈现，更是对项目全员紧咬目标，迎难而上的最直接表彰，它不仅代表着一个阶段工作的完成，也意味着项目即将开启崭新的一页。

到2025年 昆明所有市级医院将达三级甲等标准

近日，昆明市人民政府门户网站公布的《昆明市人民政府办公室关于推动公立医院高质量发展的实施方案》（以下简称《方案》）提出，到2025年，所有市级医院达到三级甲等医院标准。《方案》提出，到2025年，昆明市延安医院、市第一人民医院达到三级综合医院医疗服务能力指南推荐标准，所有市级医院达到三级甲等医院标准。加强县级医院提质达标工作，增强县级牵头医院的综合服务能力，到2025年，全市95％以上的县级公立综合医院建成“五大中心”（胸痛中心、卒中中心、创伤中心、危重孕产妇救治中心、危重儿童和新生儿救治中心），加强对基层医疗卫生机构的统筹管理。

一期先投1.29亿！建面翻一倍！盘龙小学改扩建再进一步

在去年10月划定改扩建范围后，近日，盘龙区又进行了盘龙小学人民东路校区改拓建项目（一期）可行性研究报告的批复公示。随着公示内容的释放，更为具体的建设计划也在此次得以披露。据批复，盘龙小学改建项目将分为两期建设，此次批复的一期建设内容。项目占地约24.34亩，总建面约2万方。按照地上原有1万方的建筑建面计算，还将新增约7564平的建筑和2827.84平的绿地，并设置30个停车位。投资金额约1.29亿元，计划拆除青庭花园餐厅、21号住宅楼等建筑。

昆明两房企“欠费”！官方发布催告书！

近日，昆明市官渡区住房和城乡建设局发布《昆明万裕房地产有限公司万裕家园—昆明四季华庭项目限期缴纳住宅专项维修资金催告书》《云南官房土地房屋开发经营股份有限公司滇池向阳园项目限期缴纳住宅专项维修资金催告书》，要求两家房企限期缴纳住宅专项维修资金。其中昆明万裕房地产有限公司代收的住宅专项维修资金尚有3512104.28元未移交至昆明市官渡区住房和城乡建设局；云南官房土地房屋开发经营股份有限公司代收的住宅专项维修资金尚有14971667.1元未移交至昆明市官渡区住房和城乡建设局。

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小结：住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。缴纳住宅专项维修资金专户，是为了日后更好对住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后进行大修、中修及更新、改造。如果不及时移交代收住宅专项维修资金，将导致购房人无法取得房屋。即使房企违规擅自将房屋交付使用，购房人也将不能办房产证而使权益得不到保障。作为民众一生中最重要的大宗消费，对住宅权益的保护就是关系民生社会的大事。所以住建部门发布催告书进行催缴是主动担当的体现，是对民生的重视，是为保障购房人权益迈出坚实的一步。但全始全终，希望能将这个好制度推行到底，一方面让这两个项目购房者的权益得到更彻底的保障；另一方面能对有类似做法的房企发出警示，将保障的范围进一步扩大，造成更好的社会影响。

全国资讯

住建部：加快住房公积金数字化发展

住建部近日发布《关于加快住房公积金数字化发展的指导意见》提出，加强顶层设计，搭建统分结合、集约高效的全国住房公积金数字化发展总体框架。按照构建全国一体化政务云平台体系要求，建设全国住房公积金云平台，逐步实现与各地住房公积金云平台的互联互通、集约共享，提升云平台支撑能力。完善全国住房公积金数据平台功能，鼓励建设省级住房公积金数据共享平台，推动数据汇聚融合。到2025年，住房公积金数字化发展新模式基本确立。

央行上海总部：推动上海房地产市场平稳健康发展

中国人民银行上海总部在近日召开的2023年工作会议中提出，2023年要支持实体经济企稳向好。精准有力执行好稳健的货币政策，保持流动性合理充裕。继续发挥好结构性货币政策工具的牵引带动作用。继续做好政策性开发性金融工具和开发性政策性银行信贷额度的项目对接工作。推动上海房地产市场平稳健康发展。完善跨境人民币金融服务。加强企业汇率风险中性宣传。

武汉首批集体用地租赁住房项目封顶，预计2024年入市运营

1月7日，武汉首批、光谷首个集体用地建设租赁住房项目-东湖高新区左岭街众鑫大厦主体结构封顶，将进入室内精装修阶段，预计2024年入市运营。项目建成后，有望为武汉和光谷加速推广利用集体建设用地建设租赁住房提供经验借鉴。据悉，该项目总用地面积8769.80平方米，总建筑面积47523.43平方米，地下2层，地上最高32层，其中地上2层为商业，2层以上为租赁住房。项目由国家财政资金拨款和左岭街16个村集体联合出资建设。

2023年首周深圳二手房交易量回升

进入2023年，深圳二手房市场似乎迎来了“好消息”。据深房中协数据显示，2023年第一周（1月2日-8日）深圳全市二手房（含自助)录得587套，环比增长率为19.3%。随着疫情状况好转，二手房市场也逐渐处于恢复阶段。此外，根据公开在售二手房源量统计，2023年1月9日，全市共有39673套有效二手房源在售，较上周减少169套，在售二手房源量已基本稳住。

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小结：公积金是房地产市场一个重要的金融支撑，也是居民的民生的重要事项，公积金办理的难易更是营商环境一个重要标准。让住房公积金业务更加好办易办，能更好的方便民众，也能更好对各地公积金政策能更快更全面的反应和取得成效，有利于推进房地产行业相关办理，也有利于增加政策的调控效果。提升公积金数字化管理服务能力和水平，进行智慧住房公积金发展。住房公积金将实现同一服务事项在全国范围内无差别受理、同标准办理。通过数据的共享，让地方中心可以把住房公积金服务进社区、进小区、进企业，除了像面签等这样有规定的服务事项以外，实现网上办、掌上办。是深化“放管服”改革，推进高频服务事项实现“跨省通办”的必然方向。这也为后面公积金异地购房做好技术和办理制度方面的基础，对今年促进房地产市场，扩大内需起到更好的提振作用。

企业资讯

拟现金收购美凯龙不超过30%股份，建发股份触及跌停

在建发股份（600153.SH）宣布正筹划用现金收购美凯龙不超过30%股份的消息之后，1月9日早间开盘，建发股份股价一路走低，9时52分，股价跌停。截至1月9日收盘，建发股份报13.5元/股，跌幅9.58%。与此相反港股红星美凯龙一度涨近30％，目前有所回落，现报3.27港元/股，涨幅22.47%。

房企单月融资规模破千亿元

2022年12月100家典型房企的非银融资总量为1018亿元，环比增加84.7%，同比增加33.4%，这是2022年首次单月融资规模突破千亿元。据悉，境内债权融资依然是房企融资的主要渠道，12月房企境内债权融资833.44亿元，占总融资的比例达约82%，环比增加82.8%，同比增加83.4%。虽然融资规模有明显增长，但受益房企范围依然有限，境内发债主体主要是中海地产、保利发展、招商蛇口等国企央企，民营房企依然面临融资压力。

华润置地拟发行100亿元小公募已获深交所受理

1月9日，根据深圳证券交易所固收信息平台信息，“华润置地控股有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券”项目状态更新为“已受理”。该笔债券品种为小公募，拟发行金额100亿元，发行人为华润置地控股有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司、中信建投证券股份有限公司、华泰联合证券有限责任公司、中国国际金融股份有限公司。项目受理日期为1月6日。本期债券无担保，发行期限为不超过15年期（含）。

保利发展25亿元公司债将本息兑付并摘牌

1月9日，保利发展控股集团股份有限公司发布2016年公司债券（第一期）（品种二）2023 年本息兑付及摘牌公告。据悉，保利房地产（集团）股份有限公司2016年公司债券（第一期）（品种二）将于2023年1月16日开始支付自2022年1月15日至2023年1月14日期间的利息和本期债券本金。本期债券简称“16保利02”，发行总额为人民币25.00亿元，其中3.60亿元于2021年1月15日完成回售，目前存续规模为21.40亿元，票面利率为3.95%，债券期限7.00年，附第5年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。

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小结：1月8日，建发股份公告，厦门建发股份有限公司正在筹划通过现金方式协议收购红星美凯龙家居集团股份有限公司不超过30%的股份，并表示公司不可能将美凯龙所有的债务接过来，然后随即引发跌停。对于股价大跌，猜测与拟收购美凯龙部分股份有关，建发表示本次交易尚处于筹划阶段，公司尚未召开董事会审议本次交易事项，双方尚未签署股权转让协议，具体交易方案仍需进一步协商和确定，并需按照相关法律、法规及公司章程的规定履行必要的决策和审批程序，本次交易尚存在重大不确定性，目前，美凯龙A股的股票仍在停牌中，为保证公平信息披露，维护投资者利益，避免公司股价异常波动，股票自2023年1月9日（星期一）上午开市起连续停牌，预计停牌时间不超过两个交易日。

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来源：昆明房协

责编：郑中亚