报告维度：

2024年3月8日-2023年3月14日

市场相关

01

本周市场概览

1、政策和行业

住建部部长，将聚焦稳市场、防风险、促转型，城市政府要用好调控自主权。

杭州加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市更新、落实房地产融资协调机制。

金融监管总局，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

昆明多个重大项目集中开工。

2、土地交易

本周主城无土地公告；本周无土地成交；下周无土拍预告。

本周郊县无土地公告；无土地成交；下周4宗土拍预告，安宁市连然1宗10.53亩商业用地及富民大营3宗66亩住宅及商业用地，起拍总价0.56亿元。

3、 市场整体

住宅：两项目供货；市场趋于稳定，成交量小幅回升；金地十一峯等高性价比项目影响均价小幅下降。

非住：商业备案成交量有所回升，滇池时代广场及建工新城备案影响均价下降。办公集中备案减少影响成交量下降，润城项目带动均价有所上涨。公寓成交量下降，润城项目备案带动均价上涨。

热点郊县：安宁主城成交量小幅上涨，创佳项目支撑市场。太平吾悦海悦西山带动成交量及均价上涨。晋宁成交量有所下降，招商依湾郡以价换量影响均价下降。嵩明市场成交量下降，御景新城院墅备案带动均价上涨 。

02

商品住宅市场

本周住宅新增供应3.94万㎡，环比上涨128%；富康城紫悦府及新希望锦麟峯荟高层住宅供应。

本周住宅成交4.11万㎡，环比上涨7%；主力成交项目为万科公园城市13套，0.18万㎡；金地十一峯12套，0.17万㎡；凤起兰庭9套，0.15万㎡ 等。

本周住宅成交均价13371元/㎡，环比下降6%；主力项目万科公园城市（13311元/㎡）和金地十一峯（11482元/㎡）影响，住宅均价小幅下降。

成交排行

来源：昆明房协