“我们走得太快，灵魂还没有完全跟上来”，呈贡也是如此，在高速生长向深度发展转型的阶段，正在面临成长尴尬期。所谓“灵魂”，无非就是在城市建设的空壳中，充实内容的东西。

如果不是因为工作调动，好友小何可能不会有什么机会去到呈贡。

大概从2017年一路开挂后，所有的目光再一次聚集到呈贡，媒体早已定论灯火零星、车辆无几的“鬼城”，随着高铁的开通，大批人群开始流向车水马龙的街道和繁华热闹的商圈。呈贡终于“暖和”起来。

2016年1月1日早上7点，小何从北市区的家里出发，公交转地铁再步行，用了2小时才赶到市政府附近后，排名前列感受就是：这里不愧是“鬼城”。

呈贡老照片

待了快3年后，她却为最初没有投资呈贡而追悔莫及，“如果有钱，我一定会在呈贡买套房子，不是因为炒房，纯粹觉得好住。路又宽，绿化好，医院、学校，什么都很方便”。

这个态度是如何发生变化的？

——“当有一天去市中心人头攒动，共享单车、电单车、公交车、私家车挤做一堆的时候，无比怀念呈贡的新鲜空气”。

小何无法掩饰内心对于呈贡变化的赞许，但总觉得在发展速度和仪式感并存的现状下，还缺失一些内涵。这种缺失，是呈贡完成了肢端发育后，急需向厚度和深度发展的尴尬期。

呈贡老照片

呈贡尴尬期：羽翼尚未丰满

正如人类的成长过程，幼年到青春期是人长的较快的时候，但气质却没有完全出来。

呈贡暴涨的人气并不是一蹴而就，而是自2003年撤县设区后不断酝酿和铺垫的结果。虽然短期内房价领涨，发展速度一度先进昆明，但以目前的人气指数来看，呈贡也仅仅勉强达到及格线而已，呈贡的发展不限于此，远远还没有达到“发烫”的地步。

呈贡区人民政府官方报告指出，呈贡区晋宁前三季度消费品市场增速放缓，一方面，沪昆高铁的运营为呈贡带来无限商机，大量的客流对呈贡区消费品市场的持续稳定增长起到强有力的支撑作用。暑期，春城出游避暑成为大批自由行游客的优选，区内大部分限额以上酒店入住率创历史新高，达到100%。

但另一方面，政府报告对如何更充分的扩大高铁经济核心圈的影响提出疑问。行的问题解决了，更需要在吃、住、购上做大、做好文章。高铁是带来了人群，如何留住人群？让旅客不光是路过，还要停留、消费。简而言之如何将人流转化为人气、商气，进而繁荣消费品市场，是目前急需做好的大文章。

浩浩荡荡的新城建设让呈贡摆脱了过去10多年的冷冷清清，倘若摊开呈贡地图细细研究，不难发现，我们所熟知的春融街片区、高铁站片区、大学城、彩云南路沿线，是目前呈贡几大人气枢纽站。但正是这“点状式”分布的区域，相互之间缺乏有机联系，无法产生多点连片的共振效应，呈贡离“滚烫”的高分线还有不少距离，羽翼尚未丰满！

双铁开通意味着呈贡步入发展快车道，但除了交通，商业商圈的发展成为片区人气升温的助推器。任何一个新角色的出现，都是为居住在这里的人构建更新鲜、有趣，富有创造性的生活。

80万人口的消费生意

呈贡灵魂的核心是什么？

是生活。房价猛涨，医疗教育配套逐渐完善，交通出行便捷，呈贡的青壮年高速生长，但围绕生活的消费行为，却始终无法完全满足。

生活，就是呈贡发展尴尬期中不断需要填充进去的气质。如果说外来品牌房企的入驻奠定了呈贡新区的基本框架，那么娱乐、休闲、购物等多重体验于一身的商业才是让呈贡繁华起来的根本。

无法与市中心已经沉淀了数十年的商业氛围媲美，呈贡新区旧貌换新颜后，却没有迅速接棒起庞大的商业消费需求，很大一部分居民的购物消费根本无法在片区内完成，甚至必须返回市区才能得到满足。

对于已经在迅速成长的城市新中心来说，片区零散、成点状分布，且无法完成一站式购物体验的商业配套，无疑是对于呈贡商业现状的精准概括。

随着七彩云南第壹城、实力花千坊等项目开业，呈贡的商业需求瞬间爆发，但仍未得到彻底满足。

正在二期建设中的涌鑫哈佛中心，可谓是接档呈贡80万人商业需求的一匹黑马。与千篇一律的商业不同，作为政府重点招商引资项目，今年上半年，涌鑫哈佛中心招商成果不断升级，不仅吸引了零售、服装、数码产品领域里代表性的商家，更是引入了“精品云南 一县一品”、“超4000㎡极地萌宠冰雪主题乐园”、“美年大健康”、“彭厨”、“外婆味道”、“ME&CITY”、“华为体验店”等数三十家主力商家批量签约入驻。不仅如此，项目还引入大体量1.6万㎡沃尔玛超市，领衔品牌影院、华为体验店、奥龙世博、汉堡王、嘉华饼屋五大主力店齐聚于此，生活的快捷便利性可想而知。

同时，涌鑫哈佛中心将打造云南特色旅游产品集聚地，依托24小时井字时尚天街、50家酒店集群、西南排名前列“极地萌宠冰雪主题乐园”等特色业态集聚人气，此外，还有空中花样游泳表演中心，人气鼎沸。

小何严重的“内涵缺失”，正在通过越来越多优秀的商业中心得到改善，而涌鑫哈佛中心则具备了启幕呈贡商业新篇章的底气与实力，不断满足呈贡40万常住人口的基本生活需求。

生活刚需解决了，那更高阶的消费需求呢？

一辆“更快的马车”，人的真实需求其实是“更快”，“马车”则是实现“更快”的交通方式。作为高铁核心文旅城市综合体，涌鑫哈佛中心不止于“更快”，始终在挖掘优质的生活方式。

12月22日，涌鑫哈佛中心还将有大动作，以超强品牌阵容终结陈旧格局，刷新呈贡新高度！让我们拭目以待！