俄国作家利昂·托洛茨基曾在日记里写道：“我看见我的妻子在花园里，阳光正好，生活如此美丽”，这是环境赋予生活较好的情境。

君庭云邸|景观效果图

梦想中的生活是什么样子？

蓝天、白云、河流、绿树司空见惯

碧波流云，鸟语花香

是随处可见、随地可赏的美景

世界著名建筑大师安藤忠雄曾说：“如果能够把花草、树木、流水、光和风根据人们自己的意愿从自然界中提炼出来，那么人间就接近于天堂了。”而这恰恰是建筑所能赋予人的独特感受。

君庭云邸|景观效果图

然而，看似风光无限的都市

噪音和污染，不分昼夜无孔不入于生活

你热爱都市，又想居住的舒适？

选择容积率不高的社区就显得格外重要

君庭云邸生活体验馆|实拍图

那么容积率是什么意思？容积率大好还是小好？

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。总用地面不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比，那就是：容积率=小区地上总建筑面积÷小区总用地面积。

换句话说，容积率与社区绿化、光照、楼间距生活隐私等息息相关。换句话说，每降低容积率，带来的改变可能是：绿地率的增加，楼间距的增加，日照增加，被邻居吵到的机会减少，小区增加更多社区设施......

 容积率设计示意图

容积率的高低，将直接影响业主的生活

与土地的相处方式，往往决定了生活的舒适度。追寻自然之美是人的天性，希望栖居之所美如墨画，亦是来自于人之本心。大美致境的梦土，必是天赐的礼物。

容积率小 高绿化率 揽风看景

视野开阔，阳光充足

关窗阳光浴，推窗见风景

树比人多的环境，生活被鲜氧包围

足不出户，就能呼吸到清新的空气

君庭云邸|景观效果图 

容积率小将带来跟多的绿化，将更多的土地赠予花草浓荫。将看似遥不可及的悠然生活带进现实，让风景、阳光做回生活的主角。

容积率小 居住密度小 安心住家

容积率小意味着居住密度小

与少数人为邻，出入见礼序

物业更好管理，屏蔽可疑人群

让家时时刻刻被保护

业主外出放心，居家更安心

君庭云邸|景观效果图

容积率小带来的，还直接减少住户量，意味着人均享受到的土地资源就越多。

容积率小 配套充足

容积率小的社区，配套设施相对充足

交通、学校、医院、商业街…

无需等待，随时随地臻享生活

珍视每一次与家人的互动

让每一段时光都值得被纪念

君庭云邸|景观效果图

容积率越小，更意味着小区内的公建配套、绿化面积、道路等等的提升，建筑物的密度和高度更高，楼间距越近，通风采光就难以保证。在城市中，在喧嚣外，自成如画天地。

我们身处都市里，让人难以忍受的聒噪吵闹不绝于耳，污浊的空气不分昼夜无孔不入，想要居住得更加舒适，选择容积率小的社区显得格外重要。

稀缺入市—舒适洋房

张爱玲曾说，洋房是最合理的逃世的地方。徐志摩，梅兰芳，宋美龄他们都有自己的洋房，并在洋房里开启属于自己的传奇人生。因而洋房被赋予一种情怀，赋予一种专属。它舒适，安逸，诗意而美好，即享高层华宅的璀璨繁华，亦享别墅生活的低密优雅于繁华中娓娓道来一个温情的家庭。

君庭云邸生活体验馆|实拍图

在资源有限的都市里，越靠近城市核心，容积率也会越高。如今昆明放眼主城容积率基本为3-3.5的高层产品，而君庭云邸规划有序，建筑布局合理，充分考虑自然与家园的和谐，以2.5主城罕见的容积率，打造较宽楼间距的品质居所，且纯板式的建筑规划，新中式的设计风格，把更多奢阔空间留给园林绿化和生活。

君庭云邸生活体验馆|实拍图

物以稀为贵，随着城市的发展，春城土地资源愈发稀缺。地价屡创新高的时代下，高楼是对土地充分的开发，地价屡创新高的时代下，洋房渐渐成为人居中的稀缺品，洋房是为生活品质而来，高层之后洋房更为可贵。君庭云邸更是占据不高的容积率，因为稀缺，而水涨船高，因为稀缺，而硕果累累。

君庭云邸生活体验馆|实拍图

融创携手恒尊集团匠心为春城筑就舒适洋房住区，君庭云邸以品质升级你的人居梦想。以美好兑现你的洋房夙愿，成就春城人心中的洋房终极居所。当住过拥挤的高层和高密度的社区之后，大家都向往回归优质的生活。洋房是回馈生活较好的搭档，它让居所更有家的味道，惬意的居住环境、开阔的生活尺度、通透的采光和空气，都是它的特质。

君庭云邸生活体验馆|实拍图

君庭云邸，用舒适度住宅去承载你生活的品质，让安静与优美保护你对生活的品质。居于此，身处繁华城区，却依然亲近诗意田园，安享自然清幽惬意，于恬淡中体验岁月静好！

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1.   本项目推广名为“君庭云邸”；备案名为“中晟·溪城（二期）”；开发公司为：“云南中晟置业发展有限公司”；预售证号：预许云字[2019]第(1007)号，预许云字[2019]第(1259)号，预许云字[2019]第(1412)号。

2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

3.本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

4.本宣传资料对规划西市中心的相关信息来源于昆明市规划局《昆明年鉴》http://cyfd.cnki.com.cn/Article/N2009070021000027.htm，仅供参考。

5.交通配套信息来源于云南交通运输厅数据，交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

6.本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

7.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2019年10月17日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意较新资料。