昆明楼盘卷出新高度,超低门槛入手北京路大平层!
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买房不得门道怎么办？看“销量”一眼锁定最有价值的房子。
本次，血拼姐为大家推荐的为北京路沿线的明星楼盘！
不会选盘没关系，“抄作业”总是没问题。目前一期已经售罄交付，二期更是2023上半年北市区销冠，是什么样的神仙楼盘，成为“百般挑剔”购房者的共同选择？
一起来看看！
昆明北市区，是老牌成熟片区的代名词。而北京路沿线，更是昆明经久不衰的置业热土。
一日销冠容易，难的是一直热销领跑。
位于昆明北京路沿线锦麟莑荟，可以说是恰逢楼市寒冬入市，但一路逆风上扬。
2019年面市、2020年首开，都恰逢昆明市场的低迷期。但锦麟莑荟仅首开两天就销售过亿，整个2020年有高达2万组购房者踏入售楼处看房，想要买北市区的购房者，没去看过这个项目真的是“不合格”。
后续更是在2021年、2022年持续领跑市场，一期高品质交付后，今年上半年销量出炉，锦麟莑荟再度成为北市区销冠。
截至目前，锦麟莑荟仅用8个月，就实现销售额约6亿！达到去年北市区销冠项目全年销售额，再创数据新高！
凭什么卖得如此好？可以说锦麟莑荟在昆明市场上“卷”出了新高度...
首先是，价格非常香！性价比高，价格上的优质当然最为明显，前不久6栋收官131㎡四房仅需要162万就可以买到，可以说是超级低价，甚至远低于7月昆明房协公布的昆明市场均价。
除了价格美丽，项目不仅不降标，更在产品配置上下了大功夫给业主省钱！每个户型都能做到超大赠送空间；装修封阳台、打柜子、全屋壁纸，费钱的装修大件全部由开发商安排妥帖。随便一算，几万块钱就这么轻松省了下来。
其次是，居住舒适度！作为北京路上唯一在售的低密社区，项目容积率仅有3.2，其他几个在售的豪宅盘的容积率都高达5.0，可以说秒杀周边楼盘。除此外，住区内无回迁房，工程上能保障住宅整体品质，价格上也能保障后续二手房价格的升值潜力。
当然，项目“卷”可不止这几点，说得好不如做得好，我们先从已经交付的一期产品来看看。
当买房都成“风险对赌”的年代，能按时按质交付，才是硬实力。
在一众“交付即维权”的声音中，锦麟峯荟可以说是够“硬核”。不仅一期实景远超预期，更承诺逾期保退房，完全解决购房者的后顾之忧！
不同于市场上的“摆烂式”交房现场，锦麟峯荟凭借严格的审核工程、亮眼的精装产品和完美的园林兑现屡次“出圈”。作为精装项目，在交付前还需通过内部自检、品质初验、集团联合验收和第三方评估等多个环节，最后才交付给业主评判。
交付作为地产大考，漂亮的实景呈现就是新希望地产给出的最好答卷。
当然，谁不想当优等生，但是只有“不差钱”的房企，才能进入“卷交付”的赛道。
新希望集团其实昆明人的老朋友了，喝牛奶谁没喝过雪兰，买家具谁没逛过大商汇。
但新希望不止于此，集团业务涉足食品与现代农业、乳业与快消品、房产与基础设施、化工与资源等多个领域，遍布全球30多个国家和地区。集团资产规模超3,400亿元人民币，更是民生银行的第一大股东。
2022年新希望集团销售收入超2,700亿元人民币，荣登2022年《财富》世界500强榜单第356位。集团主体信用等级由中诚信评定为AAA级。
强大的资金实力下，新希望地产连续四年评为绿档房企，交付完全不用担心。
「锦麟系」产品更是在2022再次荣获中国房地产项目品牌价值10强。新希望·锦麟峯荟更是荣获2022年度热销楼盘、2022年责任房企北市区交付品质楼盘、2022年保交付真实力昆明买房信心榜等多项重量级大奖。
可以说，新希望地产从品牌到项目，都是一路逆风而上。
有如此强劲的品牌加持，项目自身的亮点当然得仔细盘一盘。
锦麟峯荟作为2019年的北市区地王，历经了105轮竞价厮杀才最终敲定。拿地之初就被多家看好的“风水宝地”，在位置上有着天然优势。
首先来看整体的地块区位，北京路沿线、北部山水新城板块，邻近盘龙区行政中心，城市中轴+稀缺生态，繁华与生态并存。
地块本身特质更不一般，买房都有个说法叫“买高不买低”，作为“逢雨必淹”的昆明，谁都不想自己的房子变成“海景房”。
锦麟峯荟·云岸地处天然高地，整体地块与北京路有着约30米的自然高差，视野开阔无法复制。在楼栋排布上，项目打造北高西低布局，顺应地势景观，保障了每一户的采光通风。哪怕是住在一楼，也能享受到极好的采光视野，高楼层更是能俯瞰昆明。
为了更大程度地保障业主的采光视野，楼栋间最大间距可达60米，约15.8%的建筑密度为业主们留出了一个约8000㎡的景观中庭，比国际赛事上的足球场还要大。
买房不只是买“房”，还是买生活、买配套。
花大精力去做业主公共空间的项目如今不多了，“豪宅”都在减配的当下，锦麟峯荟云岸依旧保持了以往的高标准、高颜值。
高颜值还需眼见为实！锦麟峯荟云岸目前已经有部分园林景观呈现。
如果前往项目现场，首先映入眼帘就是净高超9米的气派入户大堂，石材+玻璃幕墙设计，阳光洒入大堂，牌面瞬间拉满！
穿过阳光大堂，就能看到层次丰富的叠水景观，据说水上的白色亭廊以鹰羽为设计原型，镜面的叠水景观照映着天空，寓意着“鹰击长空，扶摇直上”，这么澎湃的中国式祝福，就问谁能不心动。
园林景观不止于“观”，而是赋予更多的功能化。约500㎡的全龄儿童活动场地，依自然地势而建。喜欢“爬高上低”的小宝宝们可以在这里玩个够，滑梯、沙坑、攀爬墙随地势高低落差组合排布，孩子们能在此体会到平地乐园完全不一样的乐趣。
聚会玩耍不分晴雨！为了能满足业主们365天的生活需求，除了生机盎然的外部景观，锦麟峯荟·云岸还打造了架空层活动空间，满足全年龄的生活需求。
“绿野仙踪”室内儿童乐园、带共享厨房的业主会客厅、休闲的半开放活动室都已提前实景呈现。
为了满足小业主们无处安放的活力，除了室外的儿童游乐场，在架空内还打造了约200㎡以绿野仙踪为主题的儿童活动区域，内置了攀爬，球池，赛车，积木，探险等多个主题区域，无需外出去游乐场，自家小区就能玩个够，又给家长们省钱了！
找到一群志同道合的小伙伴，可不仅限小业主。为了让“大朋友们”有更多互动娱乐空间，项目打造了共享会客厅和互动休憩区，几个老友相约杀一盘棋，一群朋友组个私宴在这里都能完成。
把艺术设计融入生活场景，漂亮的架空层不再是“华而不实”的摆设，而是能为业主生活服务带来便利的实用空间。
既要“面子”气派，也要“里子”够舒适，住房内部空间更为重要。
今天血拼姐为大家主推两款产品，一个是超低价的入门级刚改产品107㎡三房产品，另一个是奢阔的楼王力作188㎡大平层四房产品。
首先来看107㎡这个户型，作为热卖产品，该产品完美符合了总价低、户型好的产品特质。
户型位于6栋和7栋位置，阳台、主卧飘窗均为南向采光，窗外无楼栋遮挡，采光视野极佳，如果选择高楼层的住户，还能直接看到一街之隔的金康园小学，家长们真的是可以“目送”孩子们上下学！
整体户型是比较方正的南北通透布局，主卧套房设计，全屋明厨、明卫采光，非常适合首套房置业者上车。
188㎡的户型属于项目的楼王大平层力作，户型分布在8栋和9栋。
值得注意的是，这两栋住宅为3梯3户品字型布局设计，实际体验感为“一梯一户”，每家都拥有自己的专属电梯厅，喜欢安静的购房者，完全可以体验到没有邻居的快乐，私密性和尊崇感倍增！
188㎡的户型位于楼栋左右两侧，属于端户视野，左侧户型可以观赏到北京路的繁华街景，右侧户型可以一览小区中央景观。超赞的景观当然要超大的阳台来展开视野，景观阳台约10.8米串联起客厅与书房，生活阳台约5.5㎡，超大空间晒衣、储物都能囊括。
188㎡这个户型还有特别的一点，玄关衣帽间设计！入户旁设有独立衣帽间，不仅方便进出更换衣物，也能给卧室腾出更多的改造空间。
项目整体户型面积为106-188㎡满足不同家庭的生活需求，不论是两口之家还是三代同堂都能找到符合自己需求的户型。
作为精装交付项目，“装修标准、用材用料”也是购房者考虑的重点。
具体到细节上，我们来看看锦麟峯荟的装标如何。
其实许多业主们买精装房就是一个图“方便”。装修款纳入房价中，一起贷款，一起交付，省钱省力省心。但是随着许多“精装房”变“惊装房”，精装房比毛坯房更考验开发商的资金实力和工程细节把关。
不同于昆明市面上打着精装名号做着简装的项目，锦麟峯荟的装修一点也不马虎。
首先来看装修里的三大项，封阳台、全屋墙纸、打柜子。
装修过房子的朋友们都知道，这三样是除了水电气之外最花钱的地方。
首先是阳台，锦麟峯荟做到交付时就已统一封窗，阳台上采用大面玻璃设计，既保证了外立面的美观性，也节省了业主们一大笔费用。
其次是全屋墙纸，目前市面上100㎡+的房子花个几千上万的价格，都只能贴个基础款，据说锦麟峯荟和万达旁某豪宅项目是同样品质，这种真的自己偷着乐。客厅背景墙也做到了大面岩板材料，相比老式大理石材，在工艺上有着更多优点，如耐高温、耐腐蚀、耐刮擦的特质，更适宜日常清洁保养。
在柜子方面，不是单纯的做一个储物区，而是让柜子做到储物+美观+归纳。玄关柜内嵌有换鞋凳，出行归家方便使用；电箱隐藏玄关柜内，设有活动隔板，使墙面整体统一美观；置物台面设有感应灯带，小细节大便利。
除了以上三大件以外，厨房卫生间的设备也会在交付时一步安装到位，如厨房的方太抽油烟机、燃气灶、洗碗机，美的热水器、净水器等，这些都是市场一线品牌，品质有保障就不再赘述。值得注意的是，洗碗机的统一装配给业主了极大便利，如果没有配备后续要加装还要涉及改水电、改柜体等麻烦事，非常麻烦。
如果对精装有仍有疑虑的购房者，不如前往项目看看实体样板，相信会有更多的细节会打动你。
教育配套作为买房的重点，再度为锦麟峯荟上分。
前文已经提到，107㎡户型站在阳台上，能直接看到金康园小学。
这所小学为金康园小学龙溪校区，已于2022年正式开学，办学性质为公立公办，是云南省一级示范学校，距离项目仅约100米。学校距离小区如此近，孩子每天可以多睡半小时起床，步行送孩子上学完全不是问题。
目前昆明公立公办的就读政策为“划片就近入学”原则，锦麟峯荟为金康园小学划片范围内楼盘，读书是完全没有问题。去年学校已招收一年级学生就读，锦麟峯荟的业主们可以完全放心。
除此外，锦麟峯荟周边还有苏斯Q国际幼儿园、吉的堡幼儿园等品牌幼儿园，昆十中、龙泉中学等优质教育资源，可以就近满足孩子十二年的一站式教育需求。
历经多年发展的北部山水新城，项目旁边的交通、商业、医疗、娱乐已非常成熟。
交通出行方面，项目紧邻北京路城市主干道畅达全城，公共交通有地铁2号线和多条公交路线串联，最近站点为龙头街站，后期龙源路通车后将地铁距离约900米，出行较为便利。
商业方面，周边有和谐世纪商圈、北辰商圈等，未来旭辉广场商业开业后也将为业主提供便利。医疗方面，项目三公里内有昆明市第一人民医院甘美医院，未来周边还将建设昆明市第二人民医院新址，该医院是以老年医学和康复医学为优势的三甲医院，据最新消息将于2024年正式竣工。
无论是带娃家庭还是养老生活都能得到最好的医疗保障。
写在最后，
血拼姐说再多，光看文字一定get不到！作为大部分已实景呈现的项目，一定要实地去看看。
目前，新希望·锦麟峯荟营销中心正在举办“潮酷峯荟POP MART手办节“，每周礼品大不同，9月9日POP MART空中大灌篮系列400%集赞抽奖活动盛大开启，现场拍照打卡，定位新希望·锦麟峯荟，集赞20个即可参与抽奖活动，每集赞20个即可多一次抽奖机会。
据了解，新希望·锦麟峯荟为回馈客户、满足全家居住升级需求，已推出5栋全新产品，118㎡大三房及143㎡大四房的南向板式户型火爆开售，让居家生活更加从容自得。
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