近日，昆明交投城市投资发展集团有限公司发布了郭家凹城中村改造项目拆迁调查测绘服务的招标计划，预计在本月内启动招标。

（招标计划截图）

按照招标计划表，本次招标完成青云街道办事处郭家凹片区改造范围划定、土地权属调查、房屋面积调查、房屋面积测量、地下综合管网探测、土地征收成片开发方案编制及用地报批勘测定界工作。

其实郭家凹城中村改造早在2009年就已开始招商，2013年被真是列入拆迁计划，2017年片区又进行调规，规划了住宅、商业、办公等多种业态，并配建33班小学和18班幼儿园，只是后面依然停留在图纸上，没有什么实质性进展。

在盘龙区2023年的工作计划中又再次提及要完成郭家凹城中村改造范围划定等前期工作。

血拼姐前往郭家凹村了解了情况，根据位置来看，郭家凹村位于金瓦路与诚信路交叉口，与金沙小区相邻，周边公交线路不多、距离，最近的地铁站是金马寺地铁站，距离约1.5公里，出行也主要依赖这两条道路。

（金瓦路）

（诚信路）

整体来看，村子范围并不大，2013年的招商资料显示郭家凹城中村改造的面积大约有378.54亩，最新范围以招标公告为准。

周边已建成的小区有瀚林澜山、朝九晚五、万科城市之光，郭家凹村边缘都是一些4S店、修理厂、二手车市等，城市界面较差，配套也比较缺乏。

（周边环境）

（周边环境）

村子内还算干净整洁，只是到处都是车辆占道停放，导致看起来比较混乱、路面也有破损。

（郭家凹村现状）

（郭家凹村现状）

郭家凹村周边主要是批发市场、车市和2010年前后开发的楼盘，距离最近的新盘是只有保利明玥半山（距离约1.5公里），定位刚需、刚改，目前在售均价1.65万/㎡，年底就交付，已是准现房，等到郭家凹城改入市的时候应该已经清盘了，所以这个项目基本没有什么竞品，加上片区内有一定的改善需求，预测会有一定市场。

招标计划显示，郭家凹村城中村改造的招标主体是昆明交投，昆明交投在东市区参与开发了不少项目，比如瀚林澜山、金马腾苑、东旭骏城、枢纽曜城，还与保利合作开发了保利城和保利明玥半山，与东市区可谓是多年的老搭档了，希望能顺利推进郭家凹城改，焕新片区面貌。