2021年2月昆明主城各区商品住宅成交均价

近日，昆明克而瑞出炉2月盘龙、呈贡、西山、五华、官渡主城五区房价地图，各区商品住宅成交均价环比上月都有所上涨。从各区商品住宅成交均价表现来看，涨幅较高的区域为西山区滇池板块，新房均价25228元/平方米，环比涨幅达39.45%。

据统计，官渡区整体商品房成交均价环比上涨5.6%。其中有官渡区东市、官渡区次中心等6个板块上涨，涨幅较高为经开板块，住宅成交均价为10238元/平方米，涨幅达25.13%，进入“万元时代”，空港板块成为官渡区内少有住宅均价未破万区域。

值的关注的是巫家坝板块和世纪城板块均环比下降，巫家坝目前成交均价为18677元/平方米，环比下降1.83%，世纪城板块成交均价为12921元/平方米，环比下降4.24%。

呈贡区整体商品房成交均价环比上涨2.38%，居主城第二。其中经开、马金铺和新城3个板块上涨，涨幅较高为经开板块，住宅成交均价为9722元/平方米，涨幅约14.7%。经开区近年来吸引旭辉、新城控股、保利、中梁、碧桂园等多家房企扎堆进驻，算是呈贡片区内的热点区域，随着未来基建情况改善，上涨空间还将增大。

西山区整体商品房成交均价环比微涨0.62%。除官南板块下跌2.54%外，其他板块均呈现上涨趋势。其中，涨幅较大为滇池板块，商品住房成交均价25228元/平方米，涨幅达39.45%。滇池板块大涨，主要受到了草海片区高价业态项目的支撑。据了解，草海片区首批住宅将在今年陆续交房，区域兑现情况良好，水涨船高之下拉动板块价值抬升。

五华区整体商品房成交均价环比微涨0.39%，其中，涨幅较大为泛亚科技板块，商品住房成交均价15092元/平方米，涨幅达4.41%。

盘龙区整体商品房成交均价环比微涨1.11%。其中，涨幅较大板块为北部山水新城，商品住房成交均价13673元/平方米，涨幅达11.84%。山水新城地理上与开发成熟的北市核心区相连，已经聚集了融城昆明湖、首创禧悦春城、向山的岛及锦麟峯荟等几个品质不错的楼盘，但目前该片区交通配套相对较弱，仍处在盘龙区价值洼地。

来源：都市时报讯 （全媒体记者 杜晓霞）