目前，昆明楼市商品房市场以改善型住宅居多，刚需和公寓类物业次之，别墅类物业较为稀少。但在为数不多的高端物业中，双拼、联排或叠加别墅较为常见，但独栋别就比较稀缺。纵观昆明在售高端物业项目中，有独栋别墅在售的项目大多分布在滇池沿岸，也被人们称之为“富人区”。

有水的地方就有诗意。随着生活水平的提高，人们对居住条件的需求不再仅仅局限于“住”，更多的人开始注重居住的环境、品质、格局等更高精神层次上的需求。在昆明，气候温和，四季如春，滇池则是昆明较大的天然氧吧，500里滇池沿岸也是高端物业最为集中的地方。而如今的昆明楼市，低密度项目占比较少，独栋别墅更是稀缺，一起来看看昆明还有哪些项目有独栋别墅在售呢？

七彩云南古滇名城·雲上现房独栋别墅在售，户型建筑面积为492-773㎡，总价约700-5300万/套。 2018年七彩云南古滇名城重点推出七彩云南古滇名城山水小别墅项目，首批推出房源户型建筑面积为150-220㎡，售价约230万/套起。

海东俊园独栋别墅在售，户型建筑面积约600-1700㎡，售价约3000-7000万/套，享约200㎡-3亩不等花园面积赠送，项目预计2020年5月交房。

山海湾1号独栋、类独栋别墅在售，其中独栋别墅户型建筑面积为900-1000㎡，售价约1200万-1.2亿/套；类独栋别墅户型建筑面积为500㎡，售价约1200-2000万/套。另购房享有180-700㎡不等花园面积赠送，项目预计2018年年底交房。

山海荟准现房双拼、独栋别墅在售，售价约850-5800万/套。其中，双拼别墅户型建筑面积为383㎡、396㎡、430㎡；独栋别墅户型建筑面积为500-800㎡，项目预计2018年年底交房。

春城首府联排别墅仅剩少量房源在售，户型建筑面积约460㎡，约100-200㎡不等花园面积赠送，售价约980-1300万/套。 据悉，春城首府将推双拼和独栋别墅，开盘时间待定。双拼别墅户型建筑面积约660-680㎡（赠送花园面积有实得约1100㎡），售价预计1600-2200万/套；独栋别墅户型建筑面积约1100㎡，价格待定。 另悉，现购房全款可享4%优惠，项目预计2018年年底交房。

华夏天璟湾现仅剩两套现房独栋别墅在售，户型建筑面积约1900㎡，售价约4900万/套。 华夏天璟湾位于滇池路核心地段，北临南绕城高速、南至草海湿地公园，西接船房河畔、东连南市区主干道-滇池路。沿滇池路15分钟车程可环伺昆明各大商圈，20分钟快速通达长水国际机场枢纽站，大昆明半小时生活圈尽在掌握之中。

俊发九夏云水全现房别墅在售，双拼别墅户型建筑面积约900-1100㎡，售价约1900-2100万/套；独栋别墅户型建筑面积为1700-1800㎡，售价约3300万/套。另项目临街底商在售，户型建筑面积为15-126㎡，售价1.6-4.5万/㎡。据悉，现购房全款享2%优惠，按揭享1%优惠。