近日，较新的数据显示，昆明房价又涨了！

一边是不断上涨的房价，一边是房贷利率“换锚”，是选择首套房就一步到位？还是先上车后换房？

但是，昆明还有能够一步到位的好房源吗？

昆明房价持续上涨 首套房一步到位更经济

据昆明多家数据平台公布的数据，昆明9月新建住宅、二手房均价环比均有上涨。锐理数据公布9月昆明住宅成交均价为14665元/㎡，环比增长为4.3%。

此外，国庆收假后房贷利率也正式“换锚”，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

（昆明城市发展 图源网络）

虽然，调整前后利率水平基本稳定，但上涨的房价依然让购房者在买房时谨慎不少，二套房的高首付和高贷款利率，让更多的人开始考虑首套房便一步到位。

城市发展主轴线 兼顾自贸区政策利好

从昆明目前热销楼盘的分布区域来看，性价比较高，未来升值空间较大的区域集中在南市区环滇池版块，以广福路和环湖东路沿线的部分楼盘最值得关注。除坐拥城市向南的城市发展主轴线，还有中国(云南)自由贸易试验区昆明片区的政策利好，未来前景可期。

（昆明南市区 图源网络）

当然，作为目前昆明楼市供应量较大的区域，广福路沿线的楼盘在产品上也有明显的分割。对于想要一步到位的刚需购房者以及刚需改善型购房者而言，想在这个区域买到一个称心如意的房子，可算得上是万里挑一。

买房需要考虑的因素不仅仅只是价格，还要从产品品质高低、周边配套的齐备程度、交通便利性等方面来入手。

轻松一步到位 坐享成熟城市配套

其中，位于广福路与昌宏路交汇处的红星天铂便是区域内性价比较高的楼盘。该项目由红星地产开发，一街之隔的购物中心已开业，大润发超市、CGV影院等商家齐聚。可就近享受周边发展较为成熟的商业、生活、学校等配套资源。相比广福路沿线的其他项目而言，算是难得的价格、品牌、交通、配套一应俱全的购房选择。

（红星天铂项目售楼部实景图）

红星天铂，是红星地产入滇十年，继红星国际广场后布局昆明的高端住宅作品，隶属于红星地产高端系作品——天铂系，遵循高标准制作，将打造城市繁华深处的纯粹住区。

截止目前，作为中国房地产百强企业，红星地产已经在全国布局53个城市，104个项目。而在昆明，红星地产开发的红星爱琴海购物公园、红星檀宫、红星紫郡等项目也都是高端住宅项目的典范之作。

在园林方面，红星天铂采用“一带两环三轴六园”的景观设计布局，精选1000余株成树自然栽培，每个景观园区内均配以高品质植被风景，多重精致园林实景呈现。匠心打造全生命周期居住系统，满足全龄段人群生活所需。

（红星天铂项目图）

值得一提的是，红星物业作为红星天铂项目的后期物业服务保障，曾被评为“春城好管家”，建立了“精细化管理、专业化服务”的品牌理念，所服务的物业均屡获殊荣。如此值得托付的后期物业，让业主在入住后足够的放心、安心、舒心。

（红星天铂实景图）

据了解，目前红星天铂二期108-163㎡住宅在售，户型以三房、四房为主，一步到位的刚需购房者和改善型购房者皆可满足。已经发展的十分成熟的周边配套，加上巫家坝、滇池国际会展中心、世纪城三大城市商圈环伺，未来还有地铁7、8号线（规划中）加持。此时不入手，更待何时？

（红星天铂项目实景图）

此外，红星天铂项目的13-349㎡精致铺和1850㎡独栋商铺正在诚意登记中，即将发售，坐拥万人社区的巨大消费场，却仅有37席稀缺吸金铺。投资门槛低，建筑面积约13㎡起，以小资金撬动大投资，社区3571户城市高净值人群的巨大消费力作依，黄金旺铺，抢先入手。