盘龙区5个城中村改造项目即将启动 白塔路核心位置将出现昆明高品质回迁房

搜狐焦点昆明站 2024-05-20 15:46:25
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盘龙区5个城改回迁安置房项目年内开建,涉及设计、施工和监理等多个环节,预计总投资55亿元,包括宝云片区小窑村、唐家营、栗树头等5个城中村。

■ 都市时报全媒体记者 唐姗姗

5月6—7日,盘龙区5个城改回迁安置房项目先后发布了项目施工招标计划,将于今年下半年开工建设。这5个项目分别是:宝云片区小窑村城中村、唐家营城中村、栗树头片区城中村、白龙寺村城中村、茨坝村城中村。这是继西山区之后,昆明又一个主城区准备启动大规模城中村改造。

都市时报·大象房鉴所记者查询发现,今年1月,盘龙区城市更新改造局曾发布公告称,将建设一批回迁安置房及配套设施,预计总投资55亿元。2月,云南省公共资源交易信息网发布了这5个城中村改造项目的招标计划,涉及设计、施工和监理等多个环节,招标金额约4.73亿元,改造项目总用地约1088.22亩。

城改项目包括

唐家营栗树头等城中村

官方发布的消息显示:

宝云片区小窑村城中村改造项目位于盘龙区龙泉街道,东至北部客运站,南临沣源路,西至宝云社区四组龙头村,北至昆明市公安局官渡分局强制戒毒所。总用地面积255.76亩,安置房用地规模29.75亩,总建筑面积110271.19平方米,其中地上建筑面积85271.19平方米,地下建筑面积25000平方米,将建设配套基础设施、建设公共服务配套设施。

唐家营村城中村改造项目位于盘龙区拓东街道,东临云南国际问题研究所宿舍外墙,南临东风东路及省技术监督局,西临白塔路,北临昆十中。该项目已报批土地19.60亩,安置房占地4.94亩,总建筑面积34085平方米,其中地上建筑面积22085平方米,地下建筑面积12000平方米。

栗树头片区城中村改造项目位于盘龙区鼓楼街道,项目A1、A2、A3地块东、南临规划路,西至白塔路,北至白龙路;A4地块东至白塔路,西临昆明市日化工厂(银海城市花园),南临人民东路北侧、北临逸天峰一期。总用地面积71.56亩,安置房用地规模23.26亩,总建筑面积129638.51平方米,其中地上建筑面积86843.01平方米,地下建筑面积42795.50平方米。

白龙寺村城中村改造项目位于盘龙区青云街道,东至昙小路,西至豪都家具城,南至云南盈佳房地产开发有限公司施工工地,北至白龙路。总用地面积153.93亩,安置房用地规模42.09亩,总建筑面积176492.03平方米,其中地上建筑面积136092.03平方米,地下建筑面积40400平方米。

茨坝村城中村改造项目位于盘龙区茨坝街道,地块东至蓝黑路,西至龙泉路,南至麦溪村,北至沣源路。总用地面积587.37亩,其中安置房建设用地41.14亩,公共服务设施用地218.11亩,共涉及改造居民351户(1116人),改造土地587.37亩,改造房屋面积149683.15平方米,安置房建设用地41.14亩,安置房建筑面积110979.17平方米,其中地上建筑面积82279.17平方米,地下建筑面积28700平方米,将进行场地平整、绿化、道路及地面硬化施工,建设大门、社区配套用房等。

昆明CBD唯一住宅地块

将出现一梯两户纯正板楼

5个城改项目中,唐家营村城改项目位置最好、面积最小。该项目与昆十中白塔校区仅一墙之隔,之前是云南省机械行业协会旧改项目,2014年启动拆迁后,由金马源房地产公司负责开发,曾规划为汇都国际四期,但拆迁完成后,金马源地产无力推进,2020年土地公开出让,被恒大以3.1亿元的价格收入囊中。这块昆明CBD唯一住宅地块成为恒大爆雷前在昆明拿下的最后一块土地,被命名为“恒大都汇广场”。但随着恒大爆雷,这块土地也难逃被退地的命运。

5月8日,拓东街道办事处组织该地块的业主,召开了项目回迁安置房位置及户型方案征求意见会。记者获悉,该项目在白塔路一侧规划建设2栋写字楼,其中一栋回迁办公楼高度为97.9米,另一栋高度为186米的商办楼将面向市场出售。规划建设4栋住宅,全部是8—18层高的南北通透一梯两户纯正板楼,套内面积从60—120平方米不等,其中3栋共计112套为回迁住宅,仅有一栋可作为商品房出售。该项目由全球百强建筑设计公司之一的上海天华操刀设计,结合海鸥、波浪等春城特有的元素,打造高品质回迁房。从会议现场释放的界面效果图看,项目外立面采用大面积LOW-E双层玻璃。拓东街道办事处相关工作人员表示,项目建成后,或将成为昆明品质最好的回迁房。

据了解,该项目由盘龙区建投旗下的昆明安榕房地产公司负责建设,施工单位将是中字头央企。顺利的话今年6月就能正式动工,2026年底前完成交付。因其优越的地理位置与优良的建设品质,唯一可售的一栋商品房面市后预计每平方米不低于3万元。

盘龙区此次大规模的城中村改造,旨在完善片区城市功能,充分提升土地利用价值,推动土地资源节约、集约利用,带动片区经济发展,改善个别地区脏、乱、差的不良现状,使之成为环境优美、独具特色的现代化社区。5个项目共计约1088.22亩的改造,对推动城乡一体化建设,实现区域间的统筹规划和协调发展,提升区域形象等方面有重大意义。

来源:都市时报

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