所谓的“一铺养三代”选到一个好的商铺

不仅个人终身受益，而且还能造福子女

给子女有更好的机会和财富

今天小编来教大家如何选一个好的商铺

投资商铺八大要素

1、选地段

决定房地产价值的因素，排名前列是地段，流动性过剩的时代，中心级商铺资产价值越凸显，以稀为贵的特性，保证了此类商铺的高保值、高成长、低风险。昆明呈贡吾悦广场位于呈贡的中心，彩云中路与祥和街交汇处。西侧为彩云路，南侧紧靠昆明市政府，东边与昆明医科大学附属医院仅一街之隔。八大银行聚集在附近。

2、看配套

“进得来、留得住、出得去”，其实这是对商铺的交通动线做出了要求，投资商铺时一定要考虑到交通的便利性。同时需要考虑所购商铺能否符合餐饮、儿童等业态的软硬件要求。昆明呈贡吾悦广场周边交通、政治、教育等相关配套醇熟完善。

3、看品牌

大品牌房企开发的项目具有保障。自然有说服力。作为中国房地产13强的企业，吾悦广场的特别靠得住。

4、看规划

投资商铺与规划息息相关。不管是区域规划、产业规划、人口导入规划还是商铺的规划都决定之后的盈亏。展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。这些因素必须在投资商铺之前调研清楚。昆明呈贡吾悦广场总建筑面积超86万㎡，涵盖了超12万㎡自持大型商业中心、主题商业街、公寓及住宅产品。

5、选位置

一步差三市，一个好的位置，交通便利、配套方便才会有所保障。位置觉得流量，人流量较大的地方，较好在公交车和地铁站附近。昆明呈贡吾悦广场位于彩云中路，临近地铁1号线春融街B出口，距昆明新南站直线距离仅3.5公里，周围有洛龙公园、春融公园。可以说是占据优越的地理位置。

6、购买力

购买力就是指附近人群的富裕程度，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内商铺的基本价值。当然，在那些消费能力较强的区域，商铺的价值更高。昆明呈贡吾悦广场附近人群包括：在校大学生、政府机构人员、办公室工作人员、乘坐高铁出行人员等，覆盖各个消费层次的人群，对于他们的购买力是毋庸置疑的。

7、人流量

商铺的收益最终取决于人流量，其中包括固定人流、流动人流、客运站（地铁站、高铁站、公交站）。附近基础设施（市委、大学城、医院、高铁站）。现地铁人流量较高峰时已达到192万人次；昆明高铁站是西南地区规模较大的火车客运站，日均发客量为12.8万人，大学城现已有云南大学、昆明理工大学等十多所高校25万人口进驻；除此之外项目周边十余条公交线路可到达主城区。发达的交通网络为整个呈贡片区奠定了稳定的人流基础。

8、投资时机

从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期必是投资商铺的较好时机。“一带一路”国家大战略的完成，呈贡将成为面向南亚东南亚的“门户”，不止是 “昆明的呈贡”，而是“世界的呈贡”。而呈贡吾悦广场，未来将是昆明中心的中心，是昆明辐射南亚东南亚的桥头堡。吾悦广场升值潜力无限，完全可以实现你“一铺养三代”的梦想。

想要“一铺养三代”

昆明呈贡吾悦广场特别靠谱 

昆明呈贡吾悦广场是新城控股集团在昆明建设的第二座吾悦广场，也是新城控股全国化布局的第58座吾悦广场。项目总建筑面积超86万㎡，涵盖了超12万㎡自持大型商业中心、主题商业街、公寓及住宅产品。

项目位于呈贡彩云中路与祥和街交汇处，周边交通、政治、教育等相关配套醇熟完善。洛龙公园、春融公园双公园环绕美景尽在眼底。紧邻主干道彩云南路，临近地铁1号线春融街站仅200米，距离昆明新南站直线距离仅3.5公里，便捷的交通网络带来巨大人流造就无限商机。

昆明呈贡吾悦广场

品牌体验馆已开放

诚邀莅临

见证昆明商业模式的革新

项目地址：云南省昆明市呈贡新区彩云中路与祥和街交汇处品牌馆地址：呈贡新区彩云中路新南亚风情园一期底商（春融街地铁站B出口）