疫情之后，春天的暖意逐渐在房地产市场蔓延开来，从今年两会对房地产行业的政策支持“因城施策，支持合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”窥见楼市复苏的态势。全国各地楼市开始逐渐复苏回暖，与此同时，昆明楼市的各大开发商成交也逐步回升，甚至一开年就出现了现象级的热销红盘。

数据来源：铭腾机构

今天小编要为大家解密一个全国地产知名超级IP，入市昆明接近2年，今年年初突然走红，造就的热销现象震惊了昆明市场，引得同行纷纷踩盘研究。这个项目就是从入市以来就让市场高度关注的昆明首座金茂府——龙江金茂府，连续2个月成交金额位列昆明主城大平层项目TOP1,一季度夺得昆明大平层成交套数和销售金额双料冠军。

把高端大平层豪宅做成昆明楼市的“流量王”，这家开发商究竟是有什么秘密武器，透过成交数据，今天我们就来揭秘一下龙江金茂府热销背后的热销密码！

国家队亮相，实力非同凡响

在房地产市场周期更替的变化中，楼市的风向不如说是政策的导向，而国企央企才是距离政策最近的一批成员，国企央企也往往是一个行业的天花板和底限。龙江金茂府的开发企业——中国金茂作为世界500强中化集团旗下的房地产平台，一直以来坚持“品质筑就更美生活”的企业理念。面对市场变化，坚持稳中求进，2022年销售排名跃居TOP12，客户满意度再创新高，印证硬核的交付力和兑现力;同时连续多年保持在“绿档”且各项指标均保持秀；债务结构融资成本创历史新低；三大国际评级机构给予中国金茂行业领先的信用评级，标普评级由“展望”上调至“稳定”，为标普2022年唯一一次对中国房企给予评级上调。

信息来源：中国金茂官微

房地产市场风云万变，实力稳健的国家队，是如期交付与精工品质的安心保障。在新出炉的2023十家稳交付房企白名单中，中国金茂赫然在列，高品质的交付实力毋庸置疑。

信息来源：XIN号

面对新的市场形势，中国金茂给出了自己的答案——高品质的交付力和兑现力。2022年中国金茂在29座城市交付兑现62个项目，服务超60000组家庭，客户的满意度达到行业91分，位列优秀水平。这些正是优质房企产品力、服务力最直观的表现，更是房企穿越周期、实现长远健康发展的关键。

信息来源：中国金茂官微

回归龙江金茂府，自2021年入市以来首创透明工地、24h云监工，一年多的时间实现从实景示范区、实景园林、建筑立面、实体样板间到实体车库全方位的实景展示，兑现力有目共睹，这就是央企背书的高端豪宅项目应有姿态，国家队的实力，的确非同凡响。

城市恒产，才是市场硬通货

香港地产大亨李嘉诚说 “决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，直到现在依旧是地产开发的铁律。房地产除了居住属性，在当下环境下投资属性更甚，而决定投资属性的第一要素就是地段，城市核心的资源永远都是在城市核心地段。而龙江金茂府遵从金茂府一贯“非核心不选，非地标不筑”的择址观，与昆明南一环大悦城仅一街之隔，紧邻昆明母亲河盘龙江，更是盘踞昆明商脉发掘地老螺蛳版块，可谓是商脉、文脉汇聚于此。项目三公里范围内，覆盖昆明城市主要商圈、恒隆购物中心、顺城购物中心、南屏街等，资源配套丰富。金茂府可以称得上是城市核心优质资产，在市场上永远不缺乏购买者，也只有这样的产品才可以跨越市场周期，成为硬通货。

龙江金茂府区位图

昆明大悦城实拍图

恒隆广场实拍图

翠湖公园实拍图

产品力，才是硬实力

随着城市化进一步深入的消费升级时代，消费者对于资产配的置更加理智谨慎，他们更愿意为服务买单、为圈层买单、为品质买单。金茂府作为中国金茂最具影响力的高端产品系，建基于城市中心、融合精湛工艺，致力于树立中国高端生活品质新典范。龙江金茂府项目作为全球第53座金茂府，龙江金茂府自入市以来备受同行、媒体及客户的关注，到2023年的爆红也的确验证了好产品、好品质才是一个项目的硬实力。

龙江金茂府示范区实拍图

龙江金茂府泛会所架空层实拍图

参观完金茂府的示范区、科技馆以及实体样板间，无论是从设计审美、户型规划、用材用料还是施工品质，都可以称得上是昆明城市大平层的“优等生”了。158㎡起的纯粹圈层社区、多功能泛会所打造、全德系瑞系精装产品、全独立入户的产品，再加之金茂自行研发的绿金科技系统，不得不说金茂府足以成为昆明豪宅的标杆作品。

龙江金茂府269样板间实拍图

龙江金茂府楼王入户实拍图

龙江金茂府车库实拍图

热销不是偶然，而是实力的必然，好的产品从来无需多言，市场和客户就是最直接的试金石；好产品当然能得到市场的认可，值得拥有一份热销答卷，也希望金茂府能得到更多人的认可。

小编听说最近金茂府即将在4月底加推新的楼栋，并且今年会将近10000㎡的中庭景观进行实景呈展示，希望它给昆明购房者带来更多惊喜！小编也会持续关注，给大家带来最新的消息！