经济全球化的时代背景下，被称为“第五冲击波”的临空经济，正逐渐成为新一轮经济增长的强劲动力，以空港为战略支点发展外向型的经济，已成为大势所趋。

昆明做为滇中区域发展的重要成员，也紧跟世界一流航空城市的步伐，在腾飞路上不断前进。

01一城三区城市发展新方向

昆明市在《昆明市城市总体规划(2011—2020年)》中明确提出优化城市空间发展格局的发展战略。逐步改变目前单中心城市的空间格局，强化呈贡新区和空港经济区配套服务设施建设，加快现代产业和城市人口的聚集。在“南延北拓”城市空间发展方向上，形成“一城三区”（主城区、呈贡新区、空港经济区），即“1+2”多组团、生态穿插、有机联系的城市空间结构。

然而，不出意外的是，作为昆明“新兴”的城市力量，空港经济区经常会被用来与已经发展壮大的“呈贡新区”相比较。

2003年，根据云南省委、省政府提出的现代新昆明的战略构想，呈贡县被确定为昆明的新城区，并在2011年结束了736年的建县历史，正式撤县设立呈贡新区，在这十多年的开发建设中，呈贡新区也曾一度因为人气不足，不被大众看好，房价和地产开发一直低迷。

呈贡城区老照片

然而，随着呈贡新城基础设施日益完善、大学城投入使用、市政府搬迁、地铁1号线运营、昆明高铁通车......随之而来的是房价快速上涨、开发商集中入驻、购房者蜂拥而至，发展的速度着实令人刮目相看。

经过15年的发展，呈贡新城的价值已经得到充分证明和认可，而昆明继“南延”城市发展方向之后，另外一个方向“北拓”其实更具潜力，而这一股潜力风暴的主力军，正是空港经济区。

呈贡新城新貌

02临空经济圈价值腹地 价格洼地

长水机场落地后，临空经济圈逐渐成型，空港物流园、云南跨境电商总部等新兴产业基地先后在空港片区落地，空港片区摆脱以往没有实质经济体支撑片区发展的局面。而跨境电商行业和物流行业都属于快速聚集人流和财流的行业，有着两大基地的支撑，片区的发展必会慢慢走上正轨，未来一片光明。

空港新区的价值潜力很大程度上取决于长水机场，作为中国第四大国际机场，长水机场建成投用后客货吞吐量急速增长，2017年全球排名上升至37位，已超过迈阿密机场、慕尼黑机场、东京成田机场、悉尼机场、罗马机场、上海虹桥机场等全球多个大城市机场，仅从吞吐量上说，长水机场已跻身高级机场之列。

也正因此，国家民航局在2018年初牵头组织国内一流水准团队完成了昆明长水机场战略规划。首先，定位提高了一个层次，从国家门户枢纽机场提升到国际航空枢纽机场，以及西南对外开放的现代综合交通枢纽，和北京、上海、广州一起进入国际级机场的“排名前列梯队”。其次则是要实现2030年1.2亿人次吞吐量，排名世界排名前列机场的宏伟目标。

为实现这一目标，长水机场改扩建工程已经启动，将新建T2航站楼和1个卫星厅，远期规划新建T3、T4航站楼。配套交通方面，除了目前的机场高速和地铁6号线之外，未来渝昆高铁、沪昆高铁均将引入，地铁9号线、嵩明线(轻轨)也将引入，并且预留了城际铁路的引入。未来，在空港经济区，无论交通和产业的兴盛都是可以预见的。

03滇中空港芯中骏云谷小镇

有着规划与政策的倾斜，空港片区未来的发展就具备了长远的基础保障，在这里投资置业就等于买了一个潜力无限的未来。

经过多年的建设发展，空港经济区已度过了初期阶段，空港新区的先导产业与相关配套产业逐步成熟，空港经济区正在快步向空港城市演进，随着市政配套的日益成熟，区域内集休闲、娱乐、餐饮于一体的大型小镇项目——云谷小镇，正成为空港城市发展的重要推动力量。

中骏云谷小镇鸟瞰效果图 

云谷小镇选址于昆明城市北部空港新区核心区域，占据着城市区域纵向发展主轴上的咽喉位置，拥有着不可复制的辐射南亚、东南亚的地缘优势，国家“一带一路”战略及滇中新区政策优势。

诸多的政策引领，不仅将使昆明走进更大力度、更宽领域、更高层次的对内外开放时代，也将使得云谷小镇价值腾飞，在昆明成为世界空港城演进中的主力先锋。

04实力中骏助力空港新时代

中骏·云谷小镇作为中骏集团入滇，精心布局落子的排名前列项目，不仅是中骏集32年匠心的文旅巨著，更拥有着足以匹配空港战略高度的配套、完善的生活体系和贴心守护的物业服务。

项目规划有集中商业、商业金街、内部主题公园、小学及幼儿园，囊括酒店公寓、住宅等丰富业态。

中骏云谷小镇效果图 

繁华商业  小镇里的shopping mall▲▲▲

中骏将引入世界城商业，约5万方集中商业、约4万方金街商业，打造区域内首屈一指的大型商业综合体，集购物、餐饮、玩乐、休闲为一体，满足区域内各类生活所需，也为空港新区业态升级贡献一份力量。

中骏云谷小镇效果图 

光合云谷公园 遇见繁华与静谧▲▲▲

小镇内还将打造约3万方儿童主题公园，约2万方私家公园等奢阔社区私享娱乐天地，将生活空间延伸到室外，打造兼具实用性、共享性与互动性共存的公共休闲区域。其涵盖不同的年龄场景，打造社区公共客厅，让邻里关系融洽无间。

中骏云谷小镇效果图 

云HOUSE 品悦美好生活▲▲▲

在云谷小镇还能享受到服务中心云HOUSE的贴心服务，云食堂、云书馆、云GO无人超市、云朵屋等配套营造高品质的幸福生活，满足每位业主生活所需，开启空港人居美好新时代。

中骏云谷小镇云HOUSE效果图 

云CLUB 私享塔尖圈层▲▲▲

有品位的生活，从这里开始。云谷小镇打造约4000㎡云住民专属会所——云CLUB，涵盖健身房、台球吧、红酒吧等私享娱乐配套，尽享生活之美。云club，解尽世间人生雅趣，演绎属于您的优雅人生。

中骏云谷小镇云CLUB效果图 

空港时代，大型枢纽机场不但能为所在城市带来庞大的人流物流，更能有效突破跨越重洋的时空距离，集聚世界各地的商机，乃至诸多领域的产业资金和先进技术，为城市的经济和社会发展带来更多新生力量。

中骏以向上的眼光，瞻仰城市未来。以空港之上的云上生活，为昆明带来更全面、更高端、更具价值潜力的美好人居，在筑家之时不忘助城使命，在占据空港红利的背景下，深谙空港发展所需，以中国地产50强实力，为空港腾飞，致献力量！