临近年末，很多关注昆明房地产行业的朋友会发现，部分主城外围区项目推出的特价房优惠幅度较大。而另一边，城市中心区域依然坚挺，如西山双塔等板块部分项目势头凶猛，出现一片飘红的迹象。以锦粼天序为例，在市场低价走量的大环境下，项目依然保持量价稳步增长的态势，走出“独立行情”。

中指院数据显示，锦粼天序首开均价2.2万/㎡出头，现在已经站稳2.4万/㎡关口，价格平稳上浮且去化非常可观。其实，买房最直接的参考就是看销量，能在竞争中脱颖而出的热销盘，都经过了买家的反复对比，是非常靠谱的选择。

那到底什么样的房子才是好房子。昆明买家已经用真金白银投票给出答案：空间、视野、圈层三大要点，是置业者关注的新方向。

第一，空间尺度，造就高舒适度。

空间代表了一个社区的居住舒适度，往往密度就起到决定作用。低密度的社区，意味着拥有更多的绿意花园和活动空间，能同时满足不同人群的欢乐时光，也让每一位业主的爱好得到充分释放。

锦粼天序实景图

第二，超级视野，一揽无遗风景。

现代人买房，对居所的视野要求也很高。越来越多的人开始在意房子推窗所见之景，追求景观视野的最大化，这就对社区景观和户型设计提出双重考验。

第三，精英圈层，与高阶为邻。

最后，就是很多人看重的圈层文化。千金买房万金买邻，社交圈层是身份地位的象征。

在纯粹的圈层遇见同频共振的邻里，大家拥有相似的品味和交流方式，相处舒心，居住也更安心。

锦粼天序视野（意境创想图）

以此作为标准，昆明市场能满足以上三个条件的楼盘凤毛麟角，但好在仍有机会。锦粼天序，于双塔核心为广大买家量身定制豪宅臻品。项目同时具备空间、视野、圈层，与新的置业热点不谋而合，成功征服了众多昆明塔尖人士。

景观实拍图

目前锦粼天序实景园区已经全面呈现城央豪宅的归家场景近在咫尺，成为许多人憧憬的理想人居。锦粼天序采用了当前国内高层豪宅最流行的公建化立面处理。整体规划强调建筑的体量感和聚落感。单体设计呈三段式、水平向，强调大体块虚实对比，营造一种玻璃盒子般的晶莹剔透，现代感十足。

外立面实拍图

入口前场利用地块与市政道路的绿化退距，布置树阵、艺术装置与落客区，形成第一重景观归家体系。大门横向面展约33米，高约6.6米，恢弘气派，材料考究。不少豪宅爱用金色元素凸显贵感，金是一种很难把控的色系。大门的金色金属格栅更偏深咖，搭配灰色天然石材，呈现出偏内敛的贵感，灯光一打，豪中透雅。

社区大门实拍

中庭的点睛之笔是中庭会客厅——叠翠阁。再好的景致也离不开一个绝佳的观赏点，叠翠阁是局座在中庭实体大区里停留时间最长的地方。会客厅内装风格偏城市度假，酒店化设计，大量落地玻璃消融室内外边界，这种手法正是近年来流行的景观渗透。未来，这里将成为业主的第二会客厅

景观实拍图

景观细节方面，堆叠的汉白玉石与黑松、跌水、池底灯光相互映射，营造“明月松间照，清泉石上流”的丰富意境。

而地下车库实景来看，处理追求整洁素雅，调性统一。系统化模块喷涂的车行指向标识、柱面分区标识、综合类标识，视觉清晰、造型立体，好看好用。顶部穿孔铝板搭配灯光天棚形成重点空间突出，与隐藏在墙体踢脚线处的漫反射灯光共同强化了车库的地下光厅效果。

车库实拍图

值此年末，锦粼天序实景豪宅帧席递减，143/205㎡实景豪宅即将清盘，眼见为实的现房豪宅，不容错过。

【龙湖】供稿

责编：向雪平