最近，血拼姐发现西北新城又一个商业项目即将入市，目前已经在做外立面装修，预计6月就能以现房产品开售。

（泊心湾健康产业园）

项目名为泊心湾健康产业园，是清河居·花栖里的商业部分，集商业、办公、公寓为一体，但由于销售是完全分开的，所以暂且算做一个全新的项目。

现场可以看到售楼部（也是展示中心）已经建成，还有工作人员在里面，只是暂未正式对外开放，应该处于筹备阶段。

（泊心湾健康产业园售楼部）

项目内部也基本成型，共规划有4栋公寓/写字楼以及商业体，据工作人员介绍，公寓和写字楼会对外出售，商业自持，目前已经在做外立面装修，有的楼栋外立面都做好了，预计6月就能完工，到时候会现房形式出售和招商，具体的产品信息和价格还未对外释放。

（项目现状）

（项目现状）

（项目现状）

（项目现状）

泊心湾健康产业园和清河居·花栖里都是由昆明市土地开发投资经营有限公司（以下简称“昆明土投”）下属子公司云南磐昊置业有限公司开发建设，其中泊心湾健康产业园是昆明土投公司实施战略转型的第一个纯商业化运作项目。

清河居·花栖里也是在2021年年底2022年年初以现房形式入市销售，先盖再卖似乎是昆明土投的常规操作了。

(住宅部分清河居）

不得不说，泊心湾健康产业园极其低调，都要完工了也没见有什么动静，市场对其知之甚少，相关资料也不多。

那么这个项目入市后能有多少买家愿意买单？作为商业综合体，项目规划比较全面，但昆明市场上商业产品本来就比较饱和，西北新城更是公寓、写字楼重灾区，竞争较大，后来者想要占领一席之地比较困难。

当然，优势还是有的，项目位于京昆高速与沙河北路交叉口，距离地铁4号线金川路站仅六七百米，交通比较便利。

这个位置已经算是西北新城的边缘地带，旁边是三千时光和东原印1905项目，还未完全交付，所以目前入驻人口并不多，等到周边小区建成后，有了人气应该也会有一定商业需求。

最重要的是，项目将以现房入市，基本没有什么风险，购房者接受度也会高一点，关键就要看价格是否有吸引力，如果综合性价比较高，相信不会缺买家。