2019年，昆明商业扎堆开业，这一年开业的商业项目包括恒隆广场、大悦城二期、瑞鼎城爱琴海购物公园、新迎新城、南悦城、俊发春天里、润城第二大道等，可以说是“最强商业年”。

2020年受疫情影响，原定于上半年开业的几个商业项目都集中到了下半年才开业，新开业的商业数量远不及2019年，而备受关注的春之眼和宜家家居两个项目更是把开业时间一推再推。

（2020年昆明主城开业商业）

进入2021年，昆明计划开业的商业中心依然还在进一步减少，除了去年“掉落”的春之眼、宜家家居、北大资源·APM集美天街计划在今年开业外，目前预计在2021年开业的10万方以上大型商业仅有2个。

（2021年昆明大型商业开业计划）

实际上，海乐世界和西城COHO·锦里荟在最开始的规划中也是计划于2020年开业，后因工程进度等原因才推迟了开业时间。这样算起来，如果没有推迟项目工期的话，2021年很可能会没有大型商业开业。

即便如此，将于2021年开业的商业项目数量虽然少，却都是体量10万方以上的大型商业，在总体的体量上超过了去年。

另一方面，一直备受关注的春之眼和宜家家居都确定将在今年内开业，即将开业的海乐世界也将以26万方的庞大体量成为昆明第四大商业中心，因此今年的大型商业还是令人充满期待的。

宜家家居项目选址位于五华区小屯路与王筇路交叉口。项目占地面积84亩，总建筑面积12.46万平方米，总投资约10.3亿元，建成后包括一栋拥有两层地下停车场、三层地上商场的标准店和一栋结算中心办公楼。

（昆明宜家家居12月施工现场图 图源：都市时报）

从施工进度来看，到去年12月底，宜家家居的主体建筑已接近完工，目前来看，是可以按照计划在今年年中顺利开业的。

（宜家家居夜景鸟瞰效果图）

自2018年，昆明市五华区人民政府网站首次发布“昆明宜家家居效果图”开始，无论是2019年开始动工，还是2020年6月开始招聘工作人员，作为云南的排名前列家店，宜家家居的一步步推进，始终在吸引着昆明这座城市的目光。

毕竟，宜家家居的落成势必能吸引到大批区域消费人群，同时还将扩大所在商圈的辐射范围，将区域性消费升级为辐射全城的消费模式。

因此，不少业内人士预计，宜家家居所在片区的楼市也将会借此升温。

春之眼商业中心项目位于东风广场兴仁街片区，由俊发和金格百货合作运营，初步定名为金俊广场，总建面约59万平米，其中，地下室及裙楼（B5-9层）总建面约24万平米，商业中心为双塔式建筑，主塔为407米77层，副塔308米71层。

（俊发春之眼施工进度现场图）

根据2020年昆明市自然资源和规划局发布的《北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》来看，北京路沿线形成四峰三谷的空间界面，其中较高峰位于东风广场，较高高度不超过407米，也就是说，春之眼主塔建成后，将成为昆明主城核心区的较高层建筑。

（俊发春之眼效果图）

截至目前，春之眼商业裙楼（一期）幕墙龙骨安装完毕，正在实施电梯、消防等安装工程，由于施工难度较大，预计要到2021年底才可以开业运营。

春之眼项目早在2013年就已经拿地并举行开工仪式，虽然经过了多年的等待，但凭借其商业的大体量和高定位，也成为了今年昆明最值得期待的商业中心之一。

海乐世界位于目前已经开业的海乐城（海伦城市广场）西侧，昌宏路和广福路交叉口，是海伦国际商业二期，总建筑面积100万㎡，规划商业面积24万㎡，由地上9层和地下1层组成，并配有2万㎡商业步行街，规模仅次于世纪金源购物中心、南亚风情第壹城和大悦城。

由于海乐世界与巫家坝中央公园仅一路之隔，因此也被看作是巫家坝商业配套的一大重要项目。

（海乐世界效果图）

据了解，项目拥有昆明目前所有商业体中较大的市内广场，将采取MALL+街区的形式， 以4个相对独立的商业空间加上几条彼此贯通的商业街构成海乐世界，对标大悦城。

除此之外，作为海伦堡商业旗舰产品线，项目宣传中的中央广场顶部13000m²，高54m的巨型天幕也非常令人期待。按照海乐世界目前的计划，项目将于今年7月份开业。

北大资源博泰城APM·集美天街位于环城西路与人民西路交叉口，建面约10万平米，前期签约的品牌有华谊兄弟影城、永辉超市等。根据项目宣传，将会以华谊兄弟电影中心、北大书院、实验剧场、创意街区、健康管理中心等主题业态打造中式Mall+街区的场景化体验。

就目前来看，这个商业中心的进度似乎并不十分理想，原定于2020年5月的开业时间也是一推再推，目前具体的开业时间也并无准确消息，今年能否顺利开业还要打个问号。

（北大资源博泰城效果图）

西城COHO·锦里荟位于滇缅大道与昌源北路交汇处，是西城时代项目配套商业西城COHO的商业A区，是继西城COHO酷活荟、乐淘荟、星都荟之后又一商业区。

西城COHO·锦里荟原计划开业时间是在2020年11月，但由于种种原因，较新开业时间被定在今年年中。

（西城COHO效果图）

这样看来，今年将开业的商业中心都位于不同区域，而宜家家居和海乐世界分别带动西北新城片区和巫家坝片区的商业配套发展，都有很大的优势。

在之前的文章中焦点君也分析过，一个成熟的商业中心不仅能提升业主以及周边居民的生活便利度，在一定程度上还可以提升一个板块的价值和高度，带动自身楼盘以及周边房子保值和升值。

那么，今年开业的这几个商业中心你最看好哪一个呢？