6月7日下午3点，昆明市官渡区吴井街道办事处4宗（约84亩）土地将在昆明市公共资源交易中心办公区（昆明市呈贡新区市级行政中心综合服务楼二楼）现场出让。

4总地块均由昆明华润置地三联置业有限公司（华润）以9.96亿元底价夺得。

公告显示，该4宗地均位于昆明市官渡区吴井街道办事处，地块总面积56089.38㎡，起价约9.96亿元。其中， KCGD2020-7、10、11号地块为城镇住宅用地，宅地总面积46470.06㎡（约69.7亩）。

具体来看，KCGD2020-7号地块面积为14989.43㎡（约22.48亩），地块起价4518.48万元，容积率＞1 且≤4.5，起始楼面价约669.876元/㎡。

根据交易文件，土地竞得人须按照《官渡区五里片区城中村改造项目KCGD2020-7号地块限房价竞地价合同》要求，完成64107.9平方米住宅回迁安置房的建设，在回迁房验收合格后，由官渡区人民政府按不高于3000元/平方米回购以上回迁房用于安置被拆迁居民。

KCGD2020-8号地块为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地兼容交通服务场站用地，地块面积为9619.32㎡（约14.43亩），出让年限40/50年，地块起价3347.76万元，容积率≤6.7，起始楼面价约为519.44元/㎡。

KCGD2020-10号地块面积为19457.56㎡（约29.19亩），地块起价69530.58万元，容积率＞1 且≤5.9，起始楼面价约为6056.69元/㎡。

根据交易文件，KCGD2020-8、10号地块国有建设用地要求土地竞得人须在KCGD2020-8号地块内建设59877.99㎡非住宅回迁安置房，其中42129.91㎡无偿无条件移交给官渡区人民政府，并提供3000㎡空地用于公共交通场站室外停车；在KCGD2020-10号地块配建600㎡的社区服务中心和800㎡的老年人服务站，此外，土地竞得人须在官渡区五里片区城中村改造项目范围内提供51587.53㎡房源无偿无条件移交给官渡区人民政府。

KCGD2020-11号地块面积为12023.07㎡（约18.03亩），地块起价22249.02万元，容积率≤3，起始楼面价约为6168.42元/㎡。

根据交易文件，土地竞得人须在KCGD2020-11号地块上配建5004㎡的15班幼儿园。同时，土地竞得人须在官渡区五里片区城中村改造项目范围内指定地块建设一所10212.12㎡18班小学。验收合格后无偿无条件移交给官渡区人民政府。

今日出让地块位于昆明官渡区吴井街道五里多片区东郊路与二环东路交汇处，为五里多片区城改土地，也是昆明·润府项目的后续用地。

目前地块附近有1个项目在售，即昆明·润府，高层均价22000-24000元/㎡；地块附近还有一个待售项目，案名为枢纽曜城，该项目已开放售楼部，或将于近期入市。

五里多片区城改项目启动至今已有8年的时间，由华润置地开发，本次出让土地为五里片区城中村改造项目回迁用地，项目将配建15班幼儿园及18班小学，但地块回迁及配建要求较高。

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