10月20日，东航集团旗下公司昆明云睿投资有限公司以约14.69亿元拿下官渡区关上街道办事处4宗商住用地，楼面价约4140.04—4191.77 元/㎡，为云锦东方城项目零星用地。

（交易信息）

该四宗地块编号分别为“KCGD2019-3-A1、KCGD2019-3-A2、 KCGD2019-3-A3、KCGD2019-3-A4，占地约58673.19㎡（约88.01亩）。

地块性质均为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地，容积率为5-7，建筑密度≤45%，绿地率≥10%。

（土地交易信息）

从交易信息来看，A1、A2、A3、A4地块分别是昆明巫家坝片区《建设项目规划条件》（昆规条件〔2020〕0061号)中“A2 地块”、“A4 地块”、“A6 地块”、“A9 地块”的零星用地，须同步开展零星用地整合工作，并统一规划、设计、建设，相关指标一致且在街坊内可相互平衡。

从四宗地块的具体位置来看的话，为云锦东方城项目零星用地。从土地交易文件，A1地块需配建1座公共厕所80㎡；A2地块需配建1座邮政所220㎡；A3地块需配建1座公共厕所80㎡。除控规中统一配建的社区服务中心、社区卫生服务中心、卫生站、老年服务站点、生鲜超市外，其它基本公共服务设施按照城乡规划管理技术规定要求在各个地块分别建设。

云锦东方城是巫家坝片区开发以来规模较大的一个，也是在今年几个新盘中距离地铁站最近的项目，是东航集团旗下昆明云睿投资有限公司拿下的24个地块，总面积约674亩，未来几年或成为片区的供货主。

项目较大可建筑面积约105.9万平方米，包含9个商住混合用地和15宗零星整合用地，含学校、道路、公园绿地用地。

从地块规划性质来看，东航巫家坝项目的商业用地占比较多，但整体规模大，住宅体量比起其他几个项目仍是不小。再看下地理位置，项目位于原巫家坝机场航站楼旁边，近邻飞虎大道、春城路，距离巫家坝地铁站仅几百米，交通便利，位置优越。

去年底，东航巫家坝项目开始了A4、A12地块的施工招标，首批开发的2个地块案名为云锦东方城·云樽苑，占地约47.46亩，总建筑面积约19.56万平方米。

根据招标公告，项目计划建设8栋主要建筑，包括4栋公寓楼、2栋住宅、1栋8层的商业楼和1栋门卫楼，具体产品信息和开盘信息待定。

责编：余志佳