房地产行业发展到今天，规模化成为了大部分房企追求的目标，不过，也有越来越多的房企意识到，产品是企业赖以生存和发展的根本，产品竞争力永远是企业的核心竞争力之一。历经疫情之后，如何冲破传统思维，打造出更具竞争力的产品，也成为了开发商们思考的命题。

面对市场新变化，中海给出了自己的答案。

逆周期高速发展秘诀

3月26日，中国海外发展（00688.HK；以下简称中海）正式披露2019年年度业绩报告，2019年中海实现合约销售额约为3456.47亿元人民币，同比增长25.2%，销售增速远高于同期房企百强平均7%的销售增长率。实现逆周期的高速增长的同时，继续保持行业先进的盈利能力，给市场交出一份高分答卷。

回顾2019年，优质的土地储备，为中海的高质量发展提供了“弹药”，但拿下核心地段之后，还必须打造出好产品。承建业务出身的中海，拥有“工科中海”的市场口碑，秉持着对建筑老本行的尊重和对质量的苛求态度，多年来保持行业先进的品质和产品力。而今，曾经排名前列个将“实体样板房”、“产品说明书”、“空中花园”带入中国的中海，如今以智慧化、工业化作为品质升级的两大方向，不断持续在产品力、品质上细心打磨。

中海入昆八年，在主城各处积累丰富的本地开发经验的同时，以多样的产品业态满足了不同人群的居住需求，成为了昆明市场上不可或缺的城市建设者与居民居住体验提升者。正如日前在《告别信》说过的：开发商的责任，不仅仅是满足当下人们对居住的需求，更是持续为城市输出更富有温度的生活方式；不仅是对产品力的不断深研提升，更是对人居趋势的不断探索。

作为中海落地昆明巫家坝的又一力作——中海寰宇天下·天玺，将人文主义和工科主义相结合，于巫家坝CBD之心，5000亩中央公园之畔，以纯粹、低密、高质为关键词，以全新的战略级人居作品，给予城市人居更高形态一个真切的答案。

用远见，实现家的精彩未来

如果说别墅是人们关于居住的终极梦想，那么位于巫家坝的中海寰宇天下·天玺则兼具了低密优雅的诗意栖居和通达便捷的城市活力两种生活形态，拉近了人们与终极梦想的现实距离，从而备受市场青睐。

中海寰宇天下位于巫家坝CBD核心，而作为昆明重点开发的热土，巫家坝显然搭上了高速发展的火箭，无论是开发体量、投资热度、还是配套规模，都是少有。巫家坝“高级区域金融中心”的定位，是昆明市主城区较具发展潜力的片区，也是昆明市城市发展的重要增长极。按照昆明建设区域性国际中心城市的定位要求，巫家坝片区将打造面向全国、辐射南亚东南亚的金融中心，总部基地、绿色创新传媒中心、七彩多元生态商业中心。片区商业的繁荣将加深人口聚集效应，政策的倾向、招商引资的扶持、商业的繁荣、宜居环境的打造，将持续推动巫家坝成为新的价值高地。

中海寰宇天下·天玺周边有1、4、7、8号线、嵩明线、南北快线六线地铁环绕；巫家坝站（规划1、8号线）、巫家坝站（现已运营）、巫家坝中心站三站联通换乘；500米以内巫家坝中心站、巫家坝站、巫家坝南站、音乐广场站等站点环绕，大量节省通勤时间，同时，巫家坝片区规划了48所优质学校，幼儿园至高中一站式配套，打造15年周全教育，成就每个孩子的先进未来；4所超3甲医院，这些配套都围绕在项目周边，为家人健康保驾护航，也给区域价值提升带来了无限潜力。

用绿色，点缀家的浪漫雅致

从古至今，戒不掉的是对自然的依赖。人人都向往被鸟语花香唤醒的早晨，每天呼吸着饱含高浓度负氧离子的清新空气生活。中海寰宇天下·天玺坐落于巫家坝中央公园，而中央公园是巫家坝城市新中心内集生态环境、功能产业链和人文主题公园为一体的绿色园区。规划六大园区（官渡森林公园、表演公园、体育运动主题公园、艺术自然园、高空主题园、亲子生态园等）+公园景观带，未来园区内还将增添六大博物馆、高空娱乐塔、露天音乐广场、李宁体育公园等配套，空间布局丰富。园内交通规划立体，使城市干道与公园相互连接，实现人车分流自成一景。公园整体总面积5070亩，11平方公里范围规划人口19.88万人，绿化面积50.80万平米，人均绿地面积高达16.81㎡。河道总长度3.56千米，建成后将成为世界第四、中国排名前列的CBD城市中央公园。且中央公园将东白沙河原机场下游段与中央公园水系结合，形成山水交融的绿化景观中轴，形成城市生态之脉，展现园林城市特色；在园林景观设计上，项目整体风格依托政府对巫家坝整体景观打造风格之上，更加贴有项目特色的景观个性，小区园林景观引入了近期流行的新加坡度假风为蓝本，隔绝城市喧嚣，让建筑与景致相融相生，营造四时花开的生活大境，志在复兴和传承千年以来与自然共生的理想生活，一茶一茗间便可笑谈人生。

值得一提的是，中央公园周边目前已云集了众多实力大盘，一大原因就是为了这座占地超过5000亩的中央公园，几乎所有巫家坝项目都将这个中央公园当作重要卖点。但是，在巫家坝由南向北的规划中，虽然号称坐拥中央公园，但实际位置却仍有出入。现有规划开发范围内，并不是所有的巫家坝项目都能实现与中央公园的“零距离”接触，目前在开发的楼盘中，在售、待售的楼盘已有十余个，其中保利堂悦、中国铁建西派国樾、中交金地中央公园、万科大都会4个楼盘与中央公园隔路相邻，视线没有阻挡，其余项目与中央公园多少有些距离，当然，高层是能看到中央公园景观的。而中海寰宇天下·天玺项目位于巫家坝CBD、民航路与关上南路交汇处，距离巫家坝中心站仅仅500米，是中央公园真正的核心区域，且项目是巫家坝片区内现存少有纯住宅用地，在景观和视野上都占据极大优势。

图为 项目位置图

用温度，描摹家的幸福厚度

在中国人传统的定义中，幸福是幼有所养、老有所依，是三代同堂、其乐融融的温馨。

寰宇天下·天玺在宅间庭院倾力打造全生命周期社区，让每个家庭成员都能在社区中找到属于自己的专属活动空间，复原中国传统居住生活，共聚天伦。

中海寰宇天下|天玺主要以高层为主，整个楼栋为一字排开板式布局，近9米的甲板阳台设计，同时，运用3+x空间设计理念，灵活创变，满足不同家庭周期需求，汲取美好生活的元素，描绘出家庭成长的可变空间，精心打造了有温度的社区泛会所，根据全年龄全天候行为模式与生活场景，设置了公共、家庭式的休闲空间。以人本生活动线设计，匠筑归心社区，让业主在日常闲适的生活中，遇见更美好的自己。

不仅如此，全屋智能系统用健康住宅告别隐患，也是产品的一大优势，项目配置了可视对讲系统、“一键离家”开关，全面防护家的安全，智能照明，电动窗帘让场景随心设置，超大屏智能魔镜系统，能瞬间感受到一触即发的语音交互，控制家中所有的智能设备，更有全屋新风系统／3M净水系统／智能厨余机／嵌入式洗碗机，全天候感受到智能居家的无限魅力和便捷。

用服务，演绎家的温馨

有“中国物业管理排名前列品牌”之称的中海物业已积累了30余年的服务经验，伴随着中海地产的成长，足迹遍布全国，管理服务57座主要城市，管理物业面积高达1亿平方。中海地产和中海物业落子昆明以来，不仅打响了“工科”中海的美誉，也给春城的业主带来了专业且精细的品质服务，多年来只做一件事的专注与每到一城的聚焦客户，无不体现了中海物业践行“物有所依，业有所托”的服务承诺，中海物业在昆明经过多年的管理实践和品牌积累，也为昆明的物业管理专业化、精细化提供了较佳实践样板。

出门时，商业的繁华、公园的礼遇、交通的便捷交汇，尽享城市风华；归家时，一路繁花相迎，洗去都市的尘埃；闲暇时，在富有诗意的园林里，感悟静世雅居的悠然。建面约120-174㎡纯境天际大宅，预约盛启！