来源：都市时报

都市时报全媒体记者 徐琳惠

随着官渡区和五华区土地于6月27日完成出让，昆明主城6月的土地交易正式收官，成交土地约1958亩，土地成交金额达115.6亿元，成交额创今年上半年较高。6月拿地的有俊发、佳兆业、阳光城、金地商置等几家企业。其中，呈贡雨花片区土地为6月少有一个溢价成交的地块，由天域康美溢价约15亿元竞得，将作为康美健康城后续用地。另外，草海南岸595亩地因为无人报名再度流拍。

西北新城150亩土地

成交金额约11.99亿元

五华区交易地块位于西北新城，出让4宗约150亩土地，成交金额约11.99亿元。含2宗约58.5亩的住宅用地和2宗约91亩的商业用地，地块容积率3—4，可建面积约33.5万平方米。成交土地单价约498万—1274.9万元/亩，楼面价约2490—5184.6元/平方米。

交易文件要求，KCWH2012—17号地块商业用地按照规划条件建设的不少于6万平方米商业建筑(不含公寓)在取得不动产权证10年内(含10年)不得分割销售或整体出让。竞得人须完成五华99号、99号附线、100号(科普路—昆武高速段)、100号(沙河路—科普路段)约24645.38平方米建设，完成项目范围内公园绿地、海屯路北侧沙河路与昆武高速之间公园绿地及昆武高速西侧大塘路与王筇路之间防护绿地约93727.13 平方米的建设。

另外，鉴于KCEH2012—13号地块(A5地块中小学用地)作为KCWH2012—12、17、49-A1、49—A2 号的教育配套，土地竞得人竞得该4宗土地后应当按照相关法律、法规、政策完善KCEH2012—13号地块(A5地块中小学用地)相关手续。

俊发旗下公司

揽下普自村254亩城改宅地

官渡区交易地块编号KCGD2018—31—A2、A3、A4、A5、A6，面积约284亩，土地位于广福路以南普自社区。其中，俊发旗下公司竞得KCGD2018—31—A2、A3、A5、A6四个住宅地块，面积约254亩，成交金额约15.3亿元，土地单价约604万元/亩，楼面价约1702.9—2121.6元/平方米。

出让文件要求，竞得人须在普自村城改项目范围内提供17万平方米的回迁安置房，在政府指定地块上建设96193.9平方米的公园绿地，7983平方米的小学1所、57132平方米的高中1所、22831平方米的九年一贯制学校1所以及建设老年人服务中心等设施。并在KCGD2018-31-A2、A3、A5、A6 号地块上配建共计14130.09平方米的公建服务设施。

同日成交的还有官渡区普自村城改项目KCGD2018—31—A4号地块，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，面积为20485.05平方米(约30.73亩)，由昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司以2.05亿元底价竞得，楼面价约2505元/平方米，土地单价约668.05万元/亩。土地交易文件显示，该宗地开工时间为土地移交后1年内，竣工时间为开工后3年内。土地竞得人在竞得该宗土地并完成建设后，须自持不少于35000平方米的商业建筑，不得出售。

昆明主城

6月土地成交额创新高

根据昆明市自然资源和规划局公开的信息初步统计，昆明主城6月供应土地48宗，供应面积约2553.5亩，交易起价约148.5亿元。由于草海片区约595亩土地流拍，本月实际成交土地面积约1958亩，成交金额约115.66亿元，其中有一批土地溢价15亿元成交。

对比历史数据看，昆明主城6月超百亿的成交额创下今年上半年较高。相比昆明主城5月交易土地约2001亩，成交金额约67.5亿元。成交土地面积环比基本持平，土地成交金额则环比上涨71.35%。去年6月，昆明主城交易土地约1369亩，成交金额约54.81亿元，成交面积同比涨43%，成交额同比涨111%。

据云南房网分析，具体来看，昆明主城本月成交最多的为住宅用地，面积约1179.5亩。成交商住混合类用地约132.5亩、商业用地约494.7亩、医疗卫生用地约24亩、工业用地约127.4亩。

从成交地块分布来看，虽然草海地块近600亩土地流拍，但西山区的成交面积仍位居首位，本月成交土地面积约782亩。成交面积排第二的是呈贡，交易约614.5亩。另外，官渡区成交土地284亩，五华区成交土地149.6亩，高新区成交80亩，经开区成交47亩。

西山区6月交易地块主要位于马街片区。其中，阳光城以17亿元底价竞得春雨路西侧白沙地片区560亩地，在昆落子第三盘。金地商置旗下公司24亿元竞得西山区52号片区189亩地，土地位于马街张峰社区。另外，佳兆业旗下公司也于本月竞得梁源社区30亩地，标志着佳兆业城市广场项目正式落地。

本来定于6月19日交易的草海片区五号地块，截至6月17日下午15时报名结束时，由于人数不足再一次流拍。这也是该土地第3次入市以失败告终。