2019年年底新冠疫情爆发后，突如其来的隔离生活把很多人的活动空间局限在家里，久而久之大家开始不断对比和审视自己的居住环境，比如物业服务、空间大小、户型设计。

越来越多人意识到面积大小、户型设计和物业服务的重要性，都在思考置换一个更符合当下时代需求的房子。

本以为阴影已经逐渐褪去，今年年初，疫情却开始反扑全国各地，且来势汹汹，疫情防控越来越常态化，购房者的置业意识也随之再次升级，买房只看面积、户型和物业远远不够。

房企本就是高周转企业，去年融资收紧，大部分房企的销售节奏放缓，回款受阻，面对的资金压力和考验不言而喻，而资金又是房产如期交付、产品品质的有力保障，购房者不得不慎之又慎。

同时，受疫情影响，房地产以外的很多行业也时不时停摆，购房者的生活和收入或多或少都受到了冲击，只能力求手上的资金每一分钱都花在刀刃上，比起捡漏、降价，买房要考虑的排名前列件事就是“安全”。

除了选择稳健的房企，应对市场的不确定性，公认最直接的办法就是选择现房，质量看得见是显而易见的优点，更重要的是可以更为灵活的对冲风险。

实景现房

简单来说，期房两年交付意味着一到三年的锁定期，无法进行上市交易，加大了购房者的持有风险。

相反，现房产品收房后即可办理产权证上市交易，如果有其他投资计划或继续资金的情况，也可以迅速主动出手，而不是只能被动等待，这也就意味着房产持有者有更多应对风险的腾挪空间。

“保交付”是众多房企的首要目标，并不意味着交付就是房企开发的终点。后疫情时代，除了承载居住功能，动辄百万的房子还得为家庭健康买单，置业者也对购置的房产有了新的理解和要求。

置业逻辑的变化主要表现为需求更多元化，比如会考虑买了这套房我是不是宅在家也能过得很舒适、安心？无法出门能保证我的基本生活需求甚至是娱乐需求吗？小区的密度大吗、绿化好吗，会加速还是减缓病毒传播吗？物业服务到位吗，遇到特殊情况能否很好的应对？

低密社区

其实不管是从前、现在还是未来，买房很少只有单方面的要求，只是疫情之后，关于健康的产品力都被急剧的放大了。

相对应的，房企也在着力构建和开发具有核心竞争力的产品，以适应特殊时代下的市场人居需求。

中国中铁·诺德山海春风 实景现房

以中国中铁·诺德山海春风为例，作为草海边少有的央企现房，去年一期交付时就上榜克尔瑞“2021年昆明五大交付榜单”，不管是从风险层面出发，还是健康意识来看，都是能让人闭眼入手的安全盘。

5月30日至6月5日，中国中铁·诺德山海春风二期也迎来交付，在一期就已交出高分答卷的基础之上，二期对于健康人居有了更具象化的表达。

富氧离子构筑健康屏障

中国中铁·诺德山海春风位于滇池畔草海东岸，作为离主城最近的水域，这里兼具山海气韵和城市繁华。既有城市中心优越的医疗、商业资源做后盾，又能享有草海优质的生态资源。

项目西面是约10万方的湿地公园与草海，北面、东面即约6万方城市绿地公园，三公园紧邻于侧，充沛的负氧离子构筑起业主健康的排名前列道屏障。

中国中铁·诺德山海春风位置

空气中负氧离子可直接作用于人的中枢神经和血液循环，增强人体免疫力，抑制病毒入侵。加之，湿地常年积水，对气候有明显的调节作用，“夏凉冬暖”，居住体验感优质。

五重景观锦上添花

真正健康的生活环境，不仅要有优越的自然条件，也要有出色的景观布局。

在社区景观设计中，中国中铁·诺德山海春风不仅考虑到了景观呈现的审美效果，更将健康生活进行了场景化表达。

内部景观

洋房为行列式布局，楼栋采光面充足，别墅采用围合式组团园林设计，形成“一轴八巷八园” 空间。

此外别墅、洋房均设置单独出入口，分别打造门-庭-园-巷-院五重礼园林景观，与草海的公园湿地相辅相成，成为隔绝疫情的第二道屏障。

物业服务牢控疫情安全门

疫情席卷城市之时，各个社区像是一个个孤岛，只有严格优质的物业管理，才能够较大限度地保障生活的质量，筑牢疫情防控安全健康门。

某些部缺乏物业支持的老旧小区，只能进行基本的人员出入管控和防疫宣传。而优质的物业，在专业物管团队和充足的财力物力支持下，除了基本的社区防疫举措，还能为业主居家隔离提供丰富的物资支持和生活保障服务。

物业团队

中国中铁·诺德山海春风聘中铁诺德物业，是中国中铁建工集团诺德房地产公司的全资子公司，具备国家物业管理企业一级资质，是国家AAA级诚信单位，提供多种细节化物业服务：设置前台岗位接待业主、提供便携雨具、医疗救护包、空置房打扫等便；同时在监控安全服务、园林维护、建筑和地下室地面保养等环节聘用专业人员，服务细致严谨。

营建有趣日常 维护身心健康

隔离生活总是突如其来，散步、遛娃、运动受到限制，社区公共空间对于维护身心健康的必要性成为共识。

中国中铁·诺德山海春风的社区设施主题为全龄段运动公园，其中年轻业主以篮球场为主，中老年人室外健身设施为主，儿童乐园以爬地道等设施为主，运动场地均以塑胶铺设，满足全龄运动需求，以达到提高身心健康、增强免疫力的目的，为业主提供筑牢自身免疫屏障的空间。

室内空间不止于大

而对于这次疫情打破了原本的生活节奏和空间，甚至要长时间呆在室内，对室内空间也提出了新的期望：要足够大的收纳空间，满足囤货需求；要有独立的书房，满足居家办公；要动静分离，网课和游戏互不打扰；要足够大的阳台，容下家政和休闲空间……

在中国中铁·诺德山海春风，独立玄关、南北通透双阳台、3+1多功能空间都是常规配置，不仅拓展了生活空间和视野格局，还在较大程度加速了室内空气的循环，营造良好健康的生活环境，为业主提供了最后一道有力的居住屏障。

内部空间

后疫情时代，我们对“家”有了新的思考、新的需求和新的向往，中国中铁·诺德山海春风从居住环境到服务、景观，再到室内空间做出了全方位的生活进化，带来一场回应时代的居住方式探索。

每一个时代，总会有一些特殊事件，催生某些行业的反思和进化。在疫情常态化的今天，人们对健康生活的需求达到了少有的高度，绿色健康住宅在未来很长一段时间内，都会成为社会高度关注的焦点，也将成为未来房地产市场发展的主要趋势，而现在，已经有房企走在了前面。

据了解，中国中铁·诺德山海春风二期已交付，实景呈现、品质可见。随着此次交付完成，山海春风即将收官，仅剩最后十六席臻藏现房可选。