碧桂园翠湖映象过规 将建3栋住宅及1栋商业配套楼

昆明地产最一线 2022-04-25 18:00:11
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或迎来实质性进展

4月25日,昆明市自然资源和规划局发布了“五华区珑台茗苑建设项目批前公示”,从地块位置及申报单位来看,该项目为搁置已久的碧桂园翠湖映象项目用地。

根据公示,项目位于昆明市五华区,市体育馆东侧。

位置示意

项目规划面积12775.48㎡,地上建筑面积57489.28㎡,地下建筑面积12239.98㎡,容积率4.50,建筑密度32.07%,绿地率33.01%。

平面图

项目规划共3栋住宅楼及1栋商业配套楼,1#住宅楼层高20层,2#住宅楼层高14层,3#住宅楼层高20层,底部1-2层设置商业,公共配套服务用房,地块整体设置2层地下室。

地块现状图

从现状图看,地块目前还是停车场。

据此前信息,早在2020年6月,碧桂园翠湖映象(五华区珑台茗苑A1-1、A1-2地块)就已申报过建设工程规划许可证,按照当时的规划,项目总用地面积14353.89㎡,地上建筑面积75788.53㎡,地下建筑面积25609.81㎡,容积率5.28,建筑密度37.75%,绿地率24%;将建4栋住宅,楼栋层高16-17层,1-2层规划商业及配套。

单体景观效果图

此次过规对之前的规划进行了调整,增加了绿地面积,降低了建筑面积和容积率,楼栋排布也有变化。

实景鸟瞰图

碧桂园翠湖映象位于昆明市中心,为潘家湾小新村城改项目,由于地理位置优越,周边各项配套及医教资源丰富,虽未开盘但一直备受关注,此次过规或意味着搁置已久的翠湖映象将迎来实质进展。

重要景观效果图

按照地段来看,项目定价也不会低,又是小高层产品,打造为高端住宅的可能性很高,进展顺利的话,年内昆明将再添一个高端楼盘。

来源:昆明市自然资源和规划局

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