来源：都市时报

西城时代COHO购物中心    

在建的佳兆业城市广场

在建的绿城·诚园项目 　　本组图片■ 都市时报全媒体记者 姜洁

假日城市沃尔玛    

都市时报讯 （全媒体记者 姜洁） 傍晚六七点钟的昆明西市区，下班归家的人流、车流快速穿梭，众多购物中心和街边商店的霓虹灯开始闪烁，林立的高层住宅窗口亮起灯光，到处都是热闹的都市氛围和浓郁的生活气息。

过去相当长一段时间，西市区都被视为“没有什么存在感”，商业中心缺乏、在售项目偏少等原因让它游离于视线之外。但近年来，随着土地整理的持续进行，以及“腾笼换鸟”工作的有效推进，西市区房市频传利好。

2017年5月，西城COHO购物中心开业，终结了昆明西市区没有购物中心的历史。依托购物中心的辐射和带动作用，目前西市区已形成了围绕假日城市沃尔玛、西城COHO购物中心等商业体为核心的圈层。近年来，这里的价值不断凸显，就拿本月即将开盘的绿城诚园项目和招商雍和府项目来说，它们都紧邻这个核心，享受着商圈辐射拓展带来的发展格局。

新城控股、首创奥莱、宜家家居……大量知名商业进驻，万科、绿城、招商蛇口等知名品牌开发商聚首，越来越多的人开始看好西市区的发展。随着商业项目不断落地，开发商不断入驻，西市区的未来越来越明晰。在时报记者走访的绿城·诚园、招商雍和府、金地商置·昆悦、玖悦府、佳兆业城市广场等项目中，开发商无一例外都推出了改善型住宅，瞄准更有实力的购房群体。

★项目简介

绿城·诚园 紧邻地铁3号线，周边教育资源丰富

绿城·诚园位于昌源中路与科医路交汇处，是绿城集团入昆首作。据置业顾问介绍，昆明绿城·诚园是绿城第12座诚园系列产品，目前绿城在全国各地共有13座诚园。该项目占地约46亩，规划有7栋住宅和一所9班幼儿园。项目楼间距在30—80米不等，楼栋中轴对称对空分布。首期开盘的是7栋和8栋，其中8栋为两梯六户，总层高20层；7栋为两梯四户，总层高23层。

从户型上看，8栋为89平方米的三房和100平方米的三房，7栋为105平方米的三房和128平方米的四房，带装修交付，交付时间为2022年底，目前暂定价为18000元/平方米。

项目周边片区比较成熟，距离西城COHO购物中心1.1公里左右，紧邻地铁3号线，周边有高新一小、师大附中、昆十四中，紧邻路对面就是万科金域国际项目及春城小学。

置业顾问的介绍，整个项目注重社区运营，小区实行封闭式管理，有3个入口，做到人车分流。从项目沙盘上一眼就能被蓝色的中央泳池吸引。据介绍，小区内部设置了380米的慢跑道、更衣室、健身房、邻里活动空间、室内室外童玩空间、婴儿车停放点、棋牌室、球类空间及下沉式的小区中庭景观，“让业主的活动内容丰富、活动空间扩大，满足全年龄段业主的生活需求。”

招商雍和府 西城购物中心近在咫尺

将于本月开盘的招商雍和府，开发商是国资委重点支持的5家央属房地产企业之一——招商蛇口，隶属于招商局集团。

招商雍和府北面为昌源北路、东面为西城时代，南面为昆十四中学，西面为团山生活区。在具体的区位上与假日城市沃尔玛仅一街之隔，与西城COHO购物中心近在咫尺，可以说，它占据了西市区城心的C位。

整个项目占地140亩，分两期开发，其中二期自带15班幼儿园。一期占地73亩，规划10栋高层住宅，楼间距在40—100米之间，毛坯交付，首付预估16000元/平方米。

项目首期推出8、9、10三栋，8栋为98平方米的三房和120平方米的三房，9栋、10栋为114平方米的三房和138平方米的四房，主打改善型住宅。小区整体布局上采用围合设计，住宅错开分布，73亩地建10栋住宅，较大化减少楼栋间的视线遮挡，视野开阔。每个户型都有宽1.8米的半赠送宽阔阳台。

金地商置·昆悦 高端住宅项目，旁边有158亩教育用地

金地商置·昆悦位于西山区人民西路南侧，华苑路与昆州路交汇处，是金地在昆明打造的排名前列名仕系的项目，产品定位为高端住宅。

项目总占地79亩，规划了12栋建筑，其中11栋为住宅，配建一所幼儿园，楼间距在25—60余米之间。目前在售的是6、7栋，分两梯五户和两梯四户，面积在77—117平方米，均价在16000元/平方米，精装修交付。项目在售房源户型种类多样，从两房到四房都有，适合刚需和首改群体。

据置业顾问介绍，按照西山区规划，项目旁边新增了158亩教育用地，规划了48班小学和27班初高中一体化中学，目前小学签约的是西山区公立公办的春苑小学，初中和高中暂时还没确定。

玖悦府 两大房企共同打造，有毛坯也有精装

占地161.72亩的玖悦府项目，由金地商置和海伦堡两大房企共同打造，位于西市区兴苑路与昌源南路的交汇处。

玖悦府分为4个地块开发，每个地块都是独立的小区。首开的是2号地块的5、6栋，为纯板式住宅，两梯四户，仅有110平方米的三房和125平方米的四房两个户型，均价在16000—17500元/平方米，精装修交付。置业顾问介绍，后期还会推出毛坯产品。

佳兆业城市广场 集住宅、公寓、商业于一身的城市综合体

佳兆业城市广场，是佳兆业在昆明的第二个作品。项目选址人民西路与海源路交汇处，毗邻西二环。项目分8个地块开发，目前只开发了2个地块，且基本售罄。其中四个地块为住宅、两个地块为集酒店、公寓、商铺、步行街为一体的商住用地，剩余两个地块为公园和学校，教育用地规划有36个班的小学和一所幼儿园。

项目本身自带大型商业体量，建成后，西市区又将增添一处重要商业区。