提前半年交付、交房即交证,昆明楼市请按这个标准“卷”起来!

搜狐焦点昆明站 2022-06-23 12:44:35
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又是别人家的小区

6月,房地产行业迎来又一个交房季。就昆明而言,据不完全统计,本月有约二十个项目交房

每年的交房季都是一次开盲盒大赏,有人收到惊喜、有人受到惊吓。

此次交房的楼盘又会交出一份怎样的答卷呢?是皆大欢喜,还是“交房即维权”?

6月中下旬,是学校中考,也是楼市中考。在行情低迷、项目停工、交付延迟频现的市场形势下,没有什么比按时交付更能让购房者安心宽慰的了,也没有什么比一场高质量交付更让人惊叹的了。

保利城用“提前6个月交付”和“交房即交证”两种解题方法,交出了大考中的“学霸级答卷”,值得业主欣慰,也足以当做范本来讲解学习。

提前交付和交房交证对于房企来说意味着什么?在当下特殊的市场环境下,能按时交付说明房企在资金方面没有问题,能提前交付,那就算得上的实力雄厚了。

交房即交证其实流程上并不算复杂,但对于企业来说,这个过程需要手续齐全、各个环节协同配合、管理提效、以及政企沟通、快速反馈,才能共同完成。

在这种前提下,做到“交房即交证”的项目,一定程度上表明了产品品质合格的,也从侧面证明了开发商自身的开发建设能力

保利城实景图

对于购房者来说,房企的资金实力和建设能力更具象化的感受是安全、品质

众所周知,不少房企暴雷的原因都是资金周转出现问题,工程进度无法如期推进,轻则延期,重则烂尾。

如今的大环境之下,整个市场预期一再拉低。房企能做到如期顺利交房,就已经过关,要是还能提前交房,且交房即交证,那简直就是妥妥的标杆

都说慢工才能出细活,提前6个月交付,能保证品质,经得起验货吗

耳听为虚,眼见为实。我们直接实地验货!

走进社区的第一感受就是:这一点也不像是刚交付的小区,园林植被繁茂葱郁,更像是经过几年精心打理才有的长势。

保利城实景图

再顺着小区走一圈,宽敞干净的小区道路开阔的楼间距,有心境豁然开阔之感,园林景观的呈现没什么争议。

“表面功夫”做得确实漂亮,那么里子如何?

保利城实景图

有机构带着验房师里里外外测量、敲打,从选材到安装,几乎没有放过任何一个角落,最终表示和最初看到的样板房无差,这一关也算是过了。

保利这次交付品质过硬,不愧是央企,扛住了放大镜式的检验。

交付季向来都是如此,有的楼盘货不对板、交付即维权,有的楼盘不仅提前交付、还能交房即交证,总之有人欢喜有人愁。

其实保利城能交出这份答卷早就有迹可循,项目2020年6月首开,即使受疫情影响,依然入市即创造了8.8亿的热销佳绩,此后每每加推上新,均续热销传奇。

大盘开发要想取得成功,各项配套设施的落成速度是至关重要的,配套落地除了给予购房者信心以外,更重要的是能够为未来的住宅增加附加值

面对一次又一次的热销,保利城始终未改初心,一步步兑现大城理想。

2021年1月项目签约云大附中星耀喻昭学校同年9月就开学,今年即将迎来第二届新生入学,拉升了整个东市区的教育水准,实力演绎了一次央企速度

云大附中星耀喻昭学校

作为东市区目前体量最大的项目,保利城还规划了约32万方商务商业中心,填补片区品质商业空白,将打造四大功能组团、未来还将引进各类品牌,预计明年开业,补全片区生活配套业态,目前已经开放实景展示区,相信不久后,“东市区有市区之名无市区之实”的言论便会成为过去式。

除了项目自身规划有丰富的配套,保利城还参与到市政公园的改造中,为东市区的城市建设加码。经过保利匠心倾注,日夜耕耘,时光PARK公园已于2021年8月提升改造完成并开放。

从居住到生活再到教育,保利城一直秉承配套先行的理念,在交付之前就已落地了大部分配套,再以“城”聚人

近两年楼市进入调整期,房企纷纷叫苦,市场艰难,购房者观望情绪浓厚。

其实对于购房者来说,买房时的挑剔无非是求一个安心,比起捡漏、特价,首先要考虑的是稳健,保利城之所以一直扛鼎东市热销,能得到市场持续认可无非是有几点保障

强强联合 实力保障

随着楼市进入深度调整期,房企的融资成本成为房企的“核心竞争力”。据资料显示,2021年融资成本榜前10位仅有2家民营企业,其余都是央企、国企,其中央企更是占据了绝对数量。

保利城实景图

保利城由保利置业和昆明交投联合打造,保利置业作为责任央企,入滇十余年,以大国之姿,精工品质,积攒了良好的市场口碑;昆明交投一直以来也扛起国企担当,为高品质城市建设持续赋能。

在保利城开发初期,央企保利、国企昆明交投足以让很多人放下戒备,这也为项目如今保质保量交付提供了基础和支撑

配套先行 专注造城

一直以来,昆明楼市的很多项目都存在住宅交付后,配套建设一拖再拖的情况,眼见为实的兑现就显得更为重要。

项目开发步入正轨后,保利就开始了紧锣密鼓的配套建设。本着对片区教育和家庭生活的匠心与责任,立即签约了云大附中星耀喻昭学校,并很快投入使用。

云大附中星耀喻昭学校

签约首批新生入学,不过短短数月,比首批业主入住的时间还要早,让急于给孩子一个良好教育环境的业主吃下一颗定心丸,更为东市区教育短板带来了质的提升与革新。

市政配套、商业配套自然也不落下乘,整个片区的居住氛围越来越成熟

不画“大饼” 埋头建设

在被投喂了很多房企画的“大饼”后,购房者逐渐学会了“不看实景不定房”,即便买不到现房,也要看到房子雏形才能稍稍放心。

保利城为了能让购房者做到明明白白消费,在严格把控质量的前提下缩短工期提前让业主看到真真切切、实实在在的产品细节

保利城实景图

这样的态度,是企业的立身之本,也是恢复楼市信心的重要推手,值得所有房企借鉴。

总的来说,在降标减配成风、地产界经历信任危机的当下,保利城有这样的品质呈现,算得上是昆明楼市的一股清流。

据了解,项目目前4/8地块少量现房在售,另外6地块建面约93-143㎡精装美宅、1地块建面约75-86㎡学府公馆、建面约 35-48㎡迷你小户,全市热抢。

其中学府公馆总价60万起,精装两房,低总价、低门槛,在整个市场上也是稀缺产品,性价比超高,可谓是当下年轻一代和伴读家庭的绝对首选。

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