日前，巫家坝晓东雨龙片区城改招标成功的消息引起市场不小的骚动。究其原因，巫家坝将迎来一次大范围拆迁和发展提速是一方面，拆迁范围内包含的东聚汽配城则成为另一个热议话题。

待拆的昆明东聚汽配城

其实，昆明早在多年前就面临着传统产业的转型升级，其中就包括汽摩产业。一边是传统汽摩市场单一、粗放的经营方式成为制约城市发展的硬伤，一边是城市更新升级带来大片汽摩聚集市场的外迁焦虑，汽摩产业未来该何去何从？昆明城投在东白沙河片区给出了全新的答案。

产城融合新格局

赋能东白沙河产业升级

早在2011年，东白沙河片区就被确定为昆明重点发展区域，规划打造成以旅游休闲和高品质楼盘居住为主导的主城东市生态社区。

东白沙河片区规划

2017年，昆明市审议通过白沙湖片区控规调整方案，规划形成“一带、两轴、三心、四片区”的空间结构。其中，四片区就包含了汽车综合贸易区。8月，汽车综合贸易区排名前列项目，车行天下新东集开工建设。

2018年8月，昆明城投发布昆明汽摩托运动文化小镇概念规划设计招标公告，投资200亿元在东白沙河片区建设一个占地2.75平方公里的汽摩运动文化小镇。

2020年12月25日，新东集以满铺招商的傲人成绩盛大开盘，于万众期待中落下东白沙河片区浓墨重彩的一笔。

新东集实景图

一路走来，昆明城投以国企实力和社会担当，让东白沙河片区汽车综合贸易区的梦想一步步落地成为现实，以产业聚集驱动产城融合与城市发展，为东白沙河片区产业升级赋能的同时，也开创性地带来汽摩产业的全新发展思维与运营模式。

汽摩产业新思维

全业态汽车商贸综合体

作为云南较大的产业综合体、昆明第三大单体建筑，新东集总建面达42.3万㎡，不仅在体量上超越了以往所有汽配城、汽摩体验中心，更在多元业态融合、双产业模式运营和一站式服务上颠覆了人们对汽摩行业的认知。

项目涵盖4万㎡新车体验中心、11万㎡二手车城、8万㎡汽配城、1万㎡维保广场、2万㎡仓储物流及3万㎡车生活等全产业配套，聚集餐饮、休闲、娱乐、商务、运动、办公等一站式体验与服务。新东集包含了无数的设计巧思与创新尝试。

业态规划分布

首先是针对不同汽摩业态和经营方式划分专业的经营场地。

以往的汽摩市场，总是摆脱不了“散、乱、差”的发展弊端，新车、二手车、汽配维修各自为政，经营分散。新东集顺应汽车后市场时代的融合发展趋势，将多元的汽摩经营业态聚合到一起，为每一种业态划分特定的交易楼层和展示区域，既保证了经营的专业性和统一性，实现“挪地不减热度，换场不损经营”，又能使不同业态之间产生协同带动效应，拉动整体经济效益增长。

汽配城实景

其次是将汽摩行业真正融入城市生活，创造汽摩消费体验新格局。

车生活区意境图

不同于其他商业形态和消费习惯，汽摩消费属于较为贵重的耐用品消费，随着物质生活水平不断提高，人们的购买行为与消费习惯越来越向专业性、多样性、集中性与优质的服务体验偏移。因此新东集将餐饮、休闲娱乐、网红天街等与生活密切相关的日常刚需和功能性业态融入项目，弥补了传统汽配市场与体验店服务单一的短板，同时也打造成为辐射周边的一站式消费目的地，吸附更多客流。

汽车有形市场本身自带客流，新东集通过多元业态融合形成产业聚集效应，不同业态之间相辅相成，以“数字+实体”的双产业模式实现可持续的循环式发展，从而创造更大的经济效益和社会效益。

昆明东大门新地标

承载汽摩行业梦想未来

除了运营模式上的创新，在项目整体设计和规划上，新东集也是亮点颇多；在社会与商户反响上，亦是空前一致的好评与赞赏。无论从哪方面来看，新东集都足以成为昆明东大门的新地标担当。

从规划设计来看，项目的整体外立面为轮胎状的环形结构，主题商业区为全玻璃幕墙设计，嵌入430㎡的巨大LED广告屏，往返于机场高速的省内外旅客可以清晰直观地感受昆明汽摩产业迭新带来的冲击。

项目外立面

项目露天内庭直径达74m，是云南商业较大的中庭广场；内部设置有54部扶手升降梯，同时每一层空间道路宽度达13m，层高5.4-7.2m，是可以“通车”的汽车购物中心。而且新东集还在外部设置了两条螺旋形的双向车道，单层设置有停车场，与公寓相连通，以较大的空间尺度和满足多种运营需求。

露天内庭直径达74m

从社会与商户反响看，不论是云南省汽摩后市场行业协会、汽摩配建行业商会，还是众多大联合会商家代表及招商入驻商家代表，对新东集都给出了极高的认可与期待。

云南省汽摩后市场行业协会会长李松表示，新东集的落地，对于广大汽摩行业商家来说，可谓一场“及时雨”，解除了商家面临拆迁无处可去的困境，为从业多年的“行业老将”们提供一个具有永续产权的安心奋斗之所。

引领汽摩行业新未来

在昆明汽摩配件行业商会大联合会总指导会长杨幼才看来，汽摩行业是一个蒸蒸日上的朝阳行业，新东集的出现是行业发展向好的大势，为不同业态的从业者提供充足的就业机会，未来不仅将成为建筑地标，也将成为汽摩行业的价值地标。

入驻的商家，既有来自老东聚的本地商家，也有千里迢迢从大连奔赴的商户代表，无不怀着雀跃激动的心情。他们对新东集的信任与信心源于昆明城投的强大实力保障，也源于统一管理运营的专业平台和真诚、公道的营商环境承诺。

无论昆明城投还是市场和商户，都是抱着对汽摩行业的无限期待在前行，在后市场时代的狂风浪潮中，新东集是灯塔般的存在，为产城融合拓宽了思路，为行业转型升级赋能，为城市经济发展助力。

一个全新的汽车商贸时代已至，未来新东集开业后必将形成一套成熟完善的运营体系和经验，为汽摩行业与城市的长效协同发展提供更强大的动能。