在2021年即将画上句号的时候，巫家坝中央公园五标段施工总承包项目，在工地现场举行了开工仪式。

图源：唯美官渡公众号

作为巫家坝片区的重磅配套，中央公园的建设进度直接关系到巫家坝片区的整体定位。

自2019年以来，项目多次发布造价咨询、施工总承包等的招标信息，也屡屡传出开工消息，但大多无疾而终，这次真的开工了吗？

2017年9月15日，昆明市规划局发布《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》，将在巫家坝拟建一个占地面积5070亩的中央公园，规模“亚洲排名前列 、世界第四”，此后该公园的进展就一直是个热议话题。

巫家坝中央公园示意图 图源昆明市规划局

根据规划，巫家坝中央公园项目分为五个标段，第五标段为渔湾印象公园。此次开工的五标段，是整个巫家坝中央公园的首期工程。

渔湾印象公园四至范围：东至昌宏路，西至枧槽河，南至广福路，北至官渡40路。

规划发布后，巫家坝片区就开始大规模土地出让、高溢价抢地，2018-2019年迎来开发热潮，加之自贸区的红利加持，在昆明可谓一时风头无两。万科、龙湖、中铁建、保利、中海、中交、绿地等十余家品牌开发商先后入驻开发。

尽管中央公园开工一直延后，但巫家坝中央公园周边地块基本已被各大全国知名房企瓜分殆尽。巫家坝这几年的高热度、高房价，高站位的中央公园功不可没。

其实，巫家坝中央公园有过多次招标，数次酝酿开工。

2020年10月16日，昆明市公共资源交易中心发布了《昆明巫家坝中央公园（一、五标段）施工总承包项目公开招标公告》，计划于2020年11月30日动工，2023年11月30日竣工。

图源昆明市公共资源交易平台

2020年11月24日，昆明市公共资源交易中心发布了《昆明巫家坝中央公园（二标段）施工总承包项目公开招标公告》，计划于2020年12月30日动工，2023年12月30日竣工。

图源昆明市公共资源交易平台

2021年4月30日，昆明市公共资源交易中心发布“巫家坝片区中央公园建设项目（一期）监理（一、二、三标段）公开招标公告”，计划2021年5月25日动工，2024年5月25日竣工。

图源昆明市公共资源交易平台

2021年7月，昆明城投公司发布消息称，中央公园的修建性详细规划已通过市规委会审议，拟从广福路旁的渔湾印象公园起建，待周边市场拆迁后，施工令正式下达，巫家坝中央公园就将启动建设。

2021年11月，又有网友在地方领导留言板问及巫家坝中央公园何时启动，官方回复称，正在完善项目建设前期审批手续，力争年底前开工建设。

2021年12月28日，官渡区委宣传部微信公众号“唯美官渡”发布消息，巫家坝中央公园五标段施工总承包项目，在工地现场举行了开工仪式。这一次，大家又奔走相告，中央公园真的开工了！

然而，实地探访发现，巫家坝中央公园似乎仍然没有正式开工。

官渡4号路两侧均为中央公园第五标段用地，现场看到的只有中建五局昆明巫家坝中央公园项目部一片空地，并没有工人和施工车辆。

中建五局昆明巫家坝中央公园项目部

工地处于完全开放状态，目前仍有杂草、沙丘未清理，而且还停着社会车辆。据项目部相关人员介绍，目前仅举行了开工仪式，但由于各种原因暂时无法动工。

中央公园工地现状图

中央公园工地现状图

中央公园工地现状图

中央公园工地现状图

中央公园对巫家坝的发展来说至关重要，但屡次开工未果，到底难在哪儿？

首先，从其规模来看，这本身就是一个超级大工程，所需的资金、人力资源都不是短时间内可以分配调动的，三五年的时间线也正常。

其次，建设中央公园所需的用地范围较广，地块情况复杂，厂房、城中村的拆迁也需要一定时间，去年巫家坝片区建设指挥部就透露，当时由于涉及区拆迁的连片开发的方案待审批，中央公园暂具备不开工条件。

其实总结就是，巫家坝中央公园的规划太过宏大，落地难度较高，各方面都需要一定的时间来协调准备，短时间内开工不切实际。

写在最后

巫家坝中央公园的建设，从巫家坝的置业热度可见，不管是市场还是市民，都对之抱有很大的期待。虽然工期屡次延后，但也并非完全没有进展，此次，开工仪式后虽然没有立即动工，但就前期的准备工作来看，开工之日应该也不远了。