2018年，昆明进入新购物中心开业的大年，一波全国优秀的商业地产进入大众视野。

而这把商业热的火，不仅席卷了传统的昆明主城四区，也烧到了新区呈贡。呈贡新区的商业发展进程也出现了新的阶段。

从起步期到尴尬期 呈贡商业摸索式前行

回望呈贡的商业历史，有几个关键时期值得一提。

（呈贡 图源网络）

起步期：2008年5月的那场商铺“竞买会”，让昆明人对呈贡商业排名前列次产生兴趣。号称“呈贡排名前列铺”的米兰·邻里天地连开6场竞买会。3天时间，5000多人次竞价，194间商铺经数轮竞价，成交价比起售价翻了一番，较高成交单价23000元/㎡。

那时候，呈贡还没有“撤县设区”。

（七彩云南第壹城 图源网络）

初成期：2014年可谓呈贡的商业元年，一些有代表性的商务、商业体相继面市。七彩云南第壹城、涌鑫哈佛中心、呈贡百大新都会、呈贡行政中心·新都昌广场、实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区等，多点开花。

（实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区 图源网络）

尴尬期：2016年，实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区、七彩云南第壹城相继开业，呈贡区有了集中的商业中心——春融街一带。虽是如此，呈贡的商业却出现了人气不足、形式单一、缺乏特色、没有规模、体验缺失等问题。

与主城其他区域的商业体相比，确实逊色不少。

大牌商业进驻 呈贡商业地产该火了

这不禁让人思考：呈贡需要商业地产吗？什么样的商业才会火？

前一个问题的答案是肯定的。

呈贡新区，不仅聚集着大学城众多学生，市政府众多政府、事业单位、国企工作人员，超过35万的常驻人口（2012年呈贡区总人口35万人），还有昆明高铁南站每年千万人次的客运流量，对商业体的需求是不言而喻的，尤其是对于现今的年轻一代。

（呈贡 图源网络）

曾经的呈贡商业市场，主打低端零售的社区底商业态，绕两三条街才能找到饭店、逛遍了所有小卖部都找不到较新款零食、想买大牌化妆品还要坐地铁去到南屏街，这样的商业形态，没法让更多人留下并生活。

大型集中式商业、高端商业的缺乏，致使呈贡少了繁华都市的感觉。 

好在如今，呈贡区商业终于要进入一个新的时期——飞跃期。

2017年底，新城控股现身土地拍卖现场，拿下呈贡区洛龙街道办2宗商住用地，怀揣着缔造昆明商业新中心的决心，为昆明带来全国第68座吾悦广场。

呈贡吾悦广场的到来，意味着呈贡有了排名前列座国内知名的商业购物中心，开启了新的商业模式，填补了呈贡高端商业少有。

生活美学体验购物中心 为呈贡带来不一样

呈贡吾悦广场为什么能抓住呈贡的“生活”？

无论是住宅地产还是商业地产，首先讲求的是地段。在著名美剧《纸牌屋》中，弗兰克总统也有一句台词，说“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”

那呈贡较好的地段，或者说呈贡的中心在哪？

当然是中央商务区春融街一带。这里小区密集度相对较高，昆明市级行政中心、呈贡区政府、昆明市中医院呈贡新区医院、云大附中呈贡校区等一大批政府机构和医疗教育机构、各大商业项目集聚。

（呈贡吾悦广场 区位图）

最重要的是路网、公交、轨道交通无缝连通主城区。

而呈贡吾悦广场就坐落于春融街一带最优质的位置。距地铁一号线春融街站仅200米，无缝衔接大学城、高铁南站，坐拥百万人潮。

其二，是吾悦广场的超大体量，项目总占地240亩，涵盖12万方大型自持购物中心、3万方商业步行街、公寓及住宅产品。其中，定位为昆明首座生活美学体验购物中心的吾悦广场，将打造为吾悦广场A类店，它属于新城控股旗下较高端的城市综合体项目品牌，定位高端、主打国际精品。

（呈贡吾悦广场 效果图）

不论是从外场、内装设计，还是店铺铺设、运营模式都与如今呈贡已有的商业大不相同。真正的将云南的大自然之美融入商业中，通过店内各种商品的搭配与组合及场景的打造，启发消费者去学习或提升生活的水准和快乐指数。

（空中花园 意境图）

永辉超市、MINI动物园、蹦床公园、蜡像馆、龙虾主题馆、空中花园、芳美术馆、无边际泳池等，吾悦广场包含首次进入昆明的品牌20个，首次进入呈贡的品牌135个、独有品牌25个、国际二线、轻奢占比10%，独有业态、难以复制。

（无边际泳池 意境图）

拥有国际感、时尚度、高颜值的呈贡吾悦广场将更迎合呈贡的年轻人群和高品质生活人群。

（呈贡吾悦广场 效果图）

不到300天后，呈贡吾悦广场将满铺开业，到时候，这里将成为呈贡真正的商业中心、人流聚集地，如同现今的东风广场。

而这里的为数不多的黄金商铺、LOFT(商务办公)也将聚集人潮流量，成为擎动消费的动脉，将是投资客们竞相争抢的“吸金空间”，无论是短线还是长线投资、无论出租还是自营，都能稳稳地坐收财富。

（呈贡吾悦广场 效果图）

呈贡吾悦广场建筑面积约42-65㎡地铁loft(商务办公)倾城热销中；建筑面积约23-133㎡Mall上双街铺火爆销售中！