疫情的阴影之下，全球性的经济大衰退持续进行中。以美联储为首的大部分世界央行饮鸠止渴，开启疯狂印钞模式——过去一年多以来，美国通过1万亿美元基建、3.5万亿美元社会支出、提高国债上限等方式抵御经济的衰退。而根据摩根士丹利的预测，未来两年内，美联储、欧洲央行、日本央行和英格兰银行将增发规模高达5万亿美元的货币。少有的央行印钞大战将就此拉开帷幕。印出来的钱跑到实体经济、跑到消费领域，等待普通人的就会是物价飞涨，通货膨胀。

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伴随着货币价值的持续下跌，进行合理的资产配置和选择具有抗跌属性的资产，将成为市场消费者和投资者面对通货膨胀的主要手段，而类似于房地产这样的实体资产将成为投资者的优选。2000-2019年，中国整体房屋销售价格年均复合增速8.1%，尽管后疫情时代不动产的发展步伐有所放缓，但相较于黄金、期货、股票、基金等在疫情影响下波动较大的投资方式而言，不动产资产任然是具备“抗通胀”的市场硬通货。

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政府各部门联合调控 保持房地产市场健康平稳发展

从水泥钢铁玻璃等重工业产品到冰箱彩电空调等轻工业产品、从搞基础框架建设的农民工到楼房设计园区规划的设计师、再延伸到物流/绿化/灯光等等，房地产经济牵涉上下游近百个行业，可谓牵一发而动全身。从政府部门不断出台的政策来看，作为过去近二十年拉动中国实体经济增长的较大引擎，房地产经济也将是后疫情时代中国经济增长的“压舱石”。

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2021年8月31日，国务院新闻办公室举行新闻发布会。住建部于会上表示，“十四五”期间，将持续完善房地产长效机制，稳地价 稳房价 稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。稳定将是未来地产格局发展方向，而不是大涨或大跌。

同年9月24日，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度(总第94次)例会在京召开，　会议强调要继续做好跨周期设计，衔接好今年下半年和明年上半年信贷工作。明年上半年计划投放的部分贷款或将提前到今年下半年投放。四季度房地产信贷政策或将有所放宽。从另一个角度也证明，在全球放水的大环境下，为了保证我们的“钱袋子”能够抵抗通胀、保值增值，地产投资仍然值得重点关注。

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昆明十四五发展规划首提“中优”

市中心价值将再次得到质的提升

2021年作为十四五开局之年，昆明市政府网站公布了《昆明市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，对昆明城市总体规划做出了新的提法——“东进、西拓、南控、北延、中优”。其中，“中优”是昆明空间发展规划的首次提出。

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此次《纲要》的发布将重点发展落回“中优”基调。升级更新城市中心一环的基础设施配套建设、调整中心区域的规划发展、优化中心生活方式，让中心区域对周边外延区域的影响力明显提升。以中心为发展基点，更新中心区域城市界面和生活环境，是昆明接下来发展的趋势所向。简单来说，就是通过现代化改造，把老城区“翻新”成新城面貌，顺利的话，5年之内，我们就可以看到昆明一环内外变成真正的繁华市中心。

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融创春城書院 市中心的“抗通胀”资产

昆明市中心（一环及其沿线区域）虽然土地面积仅占全市5%不到，却集中了全城50%左右的优质资源：顺城、恒隆、同德、大悦城等45%以上的商圈都位于二环以内的中心城区；春城小学、明通、书林、师大附小等知名小学本部几乎都在一环内；昆华医院、延安医院、云南省第三人民医院、红会医院、云大医院、昆明市排名前列人民医院等约70%的三甲医院都在一环内外......而位于市中心核芯板块的融创春城書院凭借其优越的地段，将市中心的这些优越资源配套揽入其中。

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除了硬件，根据上半年公布的第七次人口普查公报，昆明人口已达846万，同时按照中共云南省委、云南省人民政府关于支持昆明高质量发展的若干意见来看，到2025年昆明市经济总量达到1万亿元以上，常住人口达到1000万左右。正所谓人在哪里，价值就在哪里爆发。作为拥有全市近半优质资源的市中心无疑将吸引更多人才聚集，成为昆明未来发展的价值高地。

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加之近十年来，中心区仅有少量土地成交，且土地价格持续走高，楼面地价及外挂成本已超万元，量少价高已成为常态。随着人口的增多，中心土地的获取愈来愈难，拥有教育、医疗、交通、公园、商圈、金融等优质生活配套的融创春城書院将更显珍贵。

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从“三稳”到“中优”，从“市中心”到“优质配套”，政策的不断推出与城市发展的稳定进行，融创春城書院将是后疫情时代下昆明少数具备“抗通胀”资产。

融创·春城書院采用围合式设计，纯板式楼房，同时楼栋错落有致，较大约120米楼间距，减少了视线遮挡，让每一户的日照、景观视野达到较大化。同时，融创·春城書院深谙安全为居家首要标准，以科技为核心，对人居安全进行层层防护，采用智能安防人脸识别、车牌智能识别，智慧视频监控等智能安防系统保障客户居住私密性，24小时处理系统等贴心服务让生活安心起航。融创·春城書院以书香人文为内核，以雅致生活为标杆和丰厚优越的城市配套，成就的不止是生活的便捷，更成就了融创·春城書院一环城央资产配置的“真理”，演绎融创式美好人居典范。目前，融创·春城書院推出129-149㎡仅33席精致户型，是入主一环的优质机会，优质递减，售罄即无。

（责编：向雪平）