23万在昆明买套房？而且还是在最热的呈贡新城核心区，这听起来完全像是天方夜谭，但“捡漏”的机会真的存在，比如涌鑫哈佛中心正在热销的小户型公寓。

涌鑫哈佛中心人潮涌动

近期，涌鑫哈佛中心“清盘特惠”重磅来袭，火速燃爆全城。据介绍，此次项目推出的是位于商业配套最丰富的9号地块的24、26栋准现房公寓产品，主要面积段在22-48平米之间，其中较低的总价仅需23万/套。

虽然说此次涌鑫哈佛中心出现如此“感人”的低总价，和迷你公寓的小户型有直接关系，但还有一个不可忽视的原因是，由于涌鑫哈佛中心的销量在昆明公寓市场上一直遥遥先进，推盘节奏极快，总货包达1700多套的24和26栋也是如此，去年9月1日，24栋首开即劲销300余套，10月20日，26栋U客公寓再次加推，开盘当天去化率高达50%。开盘半年来，热销势头持续，截止目前去化1600余套，仅剩100余套，清盘在即，因此也给了大家绝好的“捡漏”机会。

涌鑫哈佛中心公寓样板间

低总价、低首付的公寓一直是昆明市场上非常抢手的投资物业，除了极低的总价门槛，较大的优点是灵活性：既适合投资客户，也适合年轻人自住，未来转手也很便利。而且此次推出的户型公摊比例也非常的低，对于自住客户而言，低公摊避免了大量的空间浪费，大大提高了舒适性，性价比很高。

另外，值得一提的是在“清盘特惠”活动期间，买涌鑫哈佛中心公寓还送全屋的精装，对于购房客户来说不仅可以省下一大笔装修成本，而且节约了装修时间，买房即可入住和出租，早日获取收益。

涌鑫哈佛中心区位图

涌鑫哈佛中心80万方的体量、齐全的商业业态使项目具备新城核心的先天优势，位于呈贡新城彩云南路与聚贤街交汇处，距地铁1号线与4号线（明年开通）换乘站联大街站仅300米，呈贡大学城核心商圈与泛亚高铁经济圈交叉覆盖，属于呈贡新城少有能兼得高铁经济和大学城消费双重红利的文旅商业综合体。在涌鑫哈佛中心两公里范围的新城核心都市圈内，坐拥11所高校25万大学城师生、年均4500万高铁客流、约10万常住居民、4万行政商旅客群等庞大的消费人群，滚滚人流自然带来旺盛的消费力。

涌鑫哈佛中心26、24栋公寓效果图

项目火热在售的24栋、26栋两栋准现房公寓产品位于项目9号地块，作为整个项目商业最为丰富的地块，9号地块不仅有沃尔玛领衔的品牌4D影院、华为体验店、奥龙世博、汉堡王、嘉华饼屋、奥特莱斯等六大主力店齐齐入驻提供商业保障，而且9号地块占据聚贤街和谊康南路双干道交汇处的有利位置，超市加六大主力店两大引擎助力，公寓、商铺产品价值双双被市场高度认可。

作为呈贡排名前列集中式商业综合体，涌鑫哈佛中心的商业配套也在不断进化升级中，近期，呈贡排名前列1.4万方精奢购物中心——“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯”又签约落定，将集结GUCCI、PRADA、BURBEERY、ZEGNA、COACH、VERSACE、FERRAGAMO、GIVENCHY、MICHAL KORS、SWAROVSKI、PANDORA、For& From STORE ZARA Outlets、TERRANOVA 、Polo SANTA ROBERTA 、MCM等国际一线奢侈品牌首入呈贡，再加上艾伦健身、宝马5S店、国际五星级君廷大酒店、四星级维也纳酒店、“一县一品”、美年大健康、汉堡王等品牌齐聚，汇聚周边人潮，在解决周边数万常住居民和25万大学城师生的休闲娱乐需求的同时，还能吸引大量高铁游客到此购物，为呈贡打造一座吃喝玩乐购一站式消费目的地。

涌鑫哈佛中心天街商业效果图

目前项目建筑面积约15-40平米的独立餐饮准现铺也正在同步火热销售中， “井”字外形设计的天街商业，层层退台铺铺临街，更有“高校+高铁”、“酒店+旅行社”、“美女+旅游”的人气保障，投资涌鑫哈佛中心商铺正当时。