9月7日，昆明市自然资源和规划局发布了《京江金翠小区（盘龙区金刀营城中村改造项目A6地块）建设项目批前公示》。

根据公示，京江金翠小区(盘龙区金刀营城中村改造项目A6地块)位于盘龙区金辰街道办事处，鑫安路与万源路交叉口，用地性质为二类居住用地。

（区位图）

项目涉及回迁房，拟建设6栋建筑，其中5栋为住宅建筑，楼栋总层高30-34层；1座9班幼儿园建筑，沿街设置公建配套。

（A6地块平面图）

A6地块净用地面积15900.59㎡，总建筑面积130778㎡（地上计容建筑面积95075㎡，地下建筑面积35703㎡），容积率5.97，建筑密度29.05%，绿地率33.96%。

（地块现状图）

去年12月21日，昆明同万顺置业有限公司约11.5亿元拿下盘龙区金刀营村城中村改造项目二期共4宗土地，地块编号为KCPL2020-1-A2、A6、A9、A10号，面积合计约148.5亩，土地性质均为城镇住宅用地，容积率4.99-7.89，楼面价约1762-2676元/㎡。此次过规地块即其中一宗，系信达万科·京江隐翠项目用地。根据土地交易文件，除A6地块配建9班幼儿园外，A10地块还需配建12班幼儿园，同时项目需承担异地建设18班初中。

（实景鸟瞰图）

据了解，金刀营城中村改造项目是昆明市委、市政府确定的主城建成区内的76个城中村改造项目之一，早在2008年就已列入盘龙区改造计划，至今已有近13年。

按照规划，金刀营城改项目总用地面积约499.08亩，净用地面积约332.53亩，拟拆迁面积约85.24万方，涉及集体土地约289亩，涉及拆迁户数约487户。除万科拿下的4宗地块外，金刀营城改首批土地在去年8月由同德、美的、赛伦联合拿下，规划建设为美的·北京路9號项目。此外，同在北京路上，还有已开盘的俊发俊尚峰，3个项目均是定位高端改善，区位配套相近，且价格都不低。

（单体效果图）

（幼儿园效果图）

信达万科·京江隐翠区位条件优越，周边道路交通及各项基础配套相对完善，自拿地以来热度较高。项目是万科入滇第22个项目，联合海南信达共同开发，将按照万科中西部区域高端[锦绣]系产品标准打造，主推建面约155-260㎡、1梯1户天幕大平层，现已开启VIP诚意登记，预计9月上旬开放售楼部。

随着信达万科·京江隐翠的过规，距金刀营项目入市或将再进一步，北市区也将再迎一批高端住宅。

图片来源：昆明市自然资源和规划局

责编：蒋冬琼