2022年排名前列季度国内的楼市持续震荡下跌，不论是相较于去年同期还是相较于2020年同期的房地产销售量都非常惨淡，在22年一季度销售榜排名前十的“碧桂园、万科地产、保利发展、融创 中国、中海 地产、招商 蛇口、华润置地、金地 集团、绿城中国和龙湖集团”中，2022年排名前列季度的销量也相较于去年同期下滑了47%，可以说是房地产的“低谷期”了。

商品房销售业绩下滑，除了人口、经济形势、不可抗力因素之外，一些房企因为债务违约，打击了购房者信心，这也间接表明了开发商存在资金短缺的问题，不少期房也很可能因为这些因素而导致停工，昆明自去年以来新增的停工楼盘就将近有20个左右，近期停工的楼盘大约30个左右，如果国内房企市场无法回暖，不排除有更多的房企因为资金断裂而导致楼盘停工。

而昆明市一直新增的楼盘停工也给烂尾楼整治工作增加了不小的难度，住建厅的目标是在“2022年6月底前清除烂尾楼”，但是列入的烂尾楼名单中并不包括去年以来的新增停工楼盘，虽然没有统一的标准表明具体停工多久算烂尾，在停工的楼盘中有不少在努力复工，尽管如此也可能有许多的楼盘会加入“烂尾楼大军”的队列之中。

对此，许多的购房者都心惊胆战，害怕自己的楼盘就这样变成了烂尾楼，大家都希望“只要能交房就行了”，与之前的“看中就买”形成了鲜明的对比，而如果想要房子的质量得到保障、不会变成烂尾楼，较好的选择是直接购买现房。

比如昆明石林的凯旋丽景项目，既是现房而且买房就能办五证，虽说是昆明的县城，但是却享受着昆明的配套，学校、商业、交通等配套一应俱全，最主要的是该项目是现房，你不用担心烂尾，品质看得见，且五证齐全，不用担心像有些楼盘交房多年却无证而感到担忧。