滇池是昆明较大的IP，没有之一！

环滇池向南是昆明近些年城市发展的特别热点，也正是城市向南发展的这个大趋势，无论从区位还是配套来说，资源最为丰厚的一定还是最早开发的滇池国家旅游度假区。

抢占滇池资源首推滇池国家旅游度假区

而滇池度假区海埂片区八年断供后，最近一个新项目火热全城，那就是龙湖·山海原著项目，这也可能是最后一个滇池度假区海埂片区的楼盘，也是滇池IP之上又一个人居IP。

滇池度假区为何是昆明的富人区？

作为昆明最早的环滇开发区域，滇池度假区，在昆明楼市的地位可谓相当特殊，从上世纪90年代到现在，已有近30年的历史。在过去近30年多年的开发建设中，滇池度假区已经形成了包括公园1903、爱琴海、南亚等在内的数个完善商圈；另外，片区内还有包括武成小学、衡水实验中学、云师大附属仁泽学校等在内的十多所学校环绕，提供3-18岁全龄段优质教育。

仅仅这两项超级配套，度假区与滇池边其他开发才起步，配套还不成熟的区域相比就占有了特别优势。除此之外，就环滇的开发板块来看，滇池度假板块也是距离市中心最近的区域，滇池路、环湖东路等组成“四纵五横”路网环绕，快速通达昆明主城。另外，地铁5号线预计明年就将通车，将极大提升交通便利性。

在昆明能像滇池度假区这样，靠近滇池、商圈围绕、名校汇聚的区域可以说少有。但一直以来，制约滇池旅游度假区的较大问题就是缺地，因为开发较早，可开发土地所剩无几，再加上政策的制约，以至于滇池度假区海埂片区连续8年断供，直到今年等到龙湖度假区项目的面世。

这个明星楼盘为何 “一谋面即横扫”

纵观度假区，整个片区豪宅基因一脉相承下，山海原著这个项目也成为了最近的热点楼盘。目前在昆明，龙湖打造的不论是天璞还是锦粼天序，都表现出亮眼的成绩。再加上，龙湖开发别墅类产品已经有28年历史，最早的原著系距今也有13年，在西南地区，除了昆明，重庆、成都、贵阳都有原著系楼盘落地。可以说原著系既是龙湖的代表，也是中国别墅的代表。

聊起龙湖的原著系，一个绕不开的项目是2008年北京的颐和原著，这是一切原著产品的起点。而其众多特征中最显著的，是后无来者的位置属性——这是一个坐落于颐和园、圆明园与古畅春园，三大皇家园林之间的别墅项目。

北京的颐和原著是龙湖原著系的开山之作

在同为第二代的北京双珑原著项目上，龙湖尝试对地下空间进行了创造性的改造，挑空设计重新定义了这类高端产品的地下空间与功能。而其对园林礼序和私密园区设计的钻研，则让原著从“院子”升华到了“园子”。

这之后的第三代、第四代原著系，龙湖一直在进行创新探索，其日后广为流传的五维造景八法二十四式，也正是在这一过程中不断成熟的。今日这些经验已下沉到了龙湖的众多产品线，为其赢下了园林大师和品质专家的声誉。

一代代产品发展下来，原著系开了众多高端产品的先河并延续至今

北京、长沙、广州、苏州……每一地的原著系作品，都成为了那座城市的封面。而业内之前曾有这么一种说法：中国别墅看龙湖，龙湖别墅看原著。不夸张地说，原著就代表着较好的龙湖；现在，昆明也终于有了这较好的龙湖TOP系产品。

城市+自然资源的双重优势，龙湖top级产品成区域流量之作

占地约279亩的土地上，将打造出度假区别院、建面约143-183㎡的度假区洋房以及建面约97-126㎡的度假区高层三类产品形态。

因土地限高24米，项目B地块主要由珍稀别院和低密洋房两个板块组成，而1.3的容积率也是目前限墅时代下，别院产品密度的极限。R地块则规划了4栋总高30-34层的高层住宅，建筑密度仅25%。

而龙湖最擅长的园林景观打造，则在保持一贯高水准的基础上融入昆明城市特色。八苑八巷的东方院落，一条主水轴，上面分布不同景观节点，园林景观的水景布置与度假区滇池半岛的“模样”类似，水沿着流畅的弧线散开，中间则打造下沉式岛庭，廊架、木质平台、叠水瀑布分布其中，精致而生动。

景观主轴效果图

在强调美的同时，整个园区的设计和功能分布还充分考虑到全龄段业主的实际需求，充满人文关怀。

以儿童活动园区为例，以海贼王为主题打造，涵盖海盗船、物理传声筒、休息坐凳、游玩器械、蹦蹦椅、运动器械、船舱滑梯等童趣满满的设施，还设置了婴儿车停放点以及母婴看护区等，让家长的陪伴更安心、更舒适。

儿童活动区效果图

同样的设计思路在品质休闲区、林下休闲广场、邻里阅读花园和阳光草坪等功能区的打造上也展现得很到位，这便是贴心的龙湖式美学。

对峰层人士来说，向往的生活或许不止山湖边的静谧悠闲，也有繁华的城市生活，而一起都可以在龙湖·山海原著得以兑现。山海原著建面约143㎡洋房和127㎡高层样板间已正式开放。

对于昆明高端客群来说，面对如此优质的板块、优质的自然资源、高规格的产品，如何快速地收入囊中，才是目前最应该考虑的事情。