日前

垠创公司管理人发布公告

宣告昆明垠创房地产开发有限公司破产

这也是昆明近几年少有的重整失败

被法院宣告破产的房地产开发商之一

公告全文如下

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关于宣告昆明垠创房地产开发有限公司破产的公告

云南省昆明市西山区人民法院（以下简称“西山法院”）根据昆明垠创房地产开发有限公司（以下简称“垠创公司”）的申请，于2020年12月30日裁定受理垠创公司破产重整一案，并于同日指定昆明垠创房地产开发有限公司清算组担任昆明垠创房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）。2021年9月28日，在债权人会议主席主持下以网络会议形式召开第二次债权人会议，会议对垠创公司《重整计划（草案）》进行表决。

经表决，《重整计划（草案）》未获通过，后管理人与未通过重整计划草案的表决组多次协商，但仍未通过重整计划草案。2022年4月7日，西山法院依据《中华人民共和国企业破产法》第八十八条之规定，裁定终止垠创公司重整程序并宣告垠创公司破产。

下步，管理人将依法开展垠创公司破产清算工作，在继续推进经典尚城一期不动产权证办理事宜的同时，尽快启动垠创公司破产财产变价的准备工作，并尽快制定垠创公司《财产管理与变价方案》提交各位债权人审议表决。

特此公告。

以下为附件：

该公司系“经典系”房地产公司

只开发了一个项目却净亏137亿元

据昆明西山区法院公号内容显示：垠创地产属于“经典系”房地产公司。2014年1月，由于经典集团资金链发生断裂，公司出现资不抵债的情况，导致项目停工，大量购房者因未能如期交房而向法院提起诉讼，或者走上维权上访之路。很多农民工因此没有及时得到工程施工费，该事件严重损害了人民群众的切身利益。

2022年4月7日，西山区法院依据《中华人民共和国企业破产法》第八十八条之规定，裁定终止垠创地产重整程序，并宣告垠创地产破产。

公告称，管理人将依法开展垠创地产破产清算工作，在继续推进经典尚城一期不动产权证办理事宜的同时，尽快启动垠创地产破产财产变价的准备工作，并尽快制定垠创地产《财产管理与变价方案》提交各位债权人审议表决。

据悉，垠创地产迄今只开发过经典尚城（推广名为名旺角、壹号公馆）一个项目，项目位于日新中路与陆家路交会处，占地200亩，分为A2-1、A1-1两个地块开发。

经典名旺角在2014年便已首开，开发建设过程中因各种原因导致项目停工，多次发生业主群体性维权事件。直到2019年9月，项目A2-1地块才完成商品房（1400余户）交付，2020年10月，才完成回迁房安置。

目前停工烂尾的是A1-1地块，规划有3栋住宅（664套）、1栋公寓，住宅1栋与3栋的主体结构已施工到第7层，但公寓和住宅2栋还未动工。

虽然垠创地产只是一个项目公司，只开发了一个项目，但负债却十分惊人。根据西山区法院民事裁定书显示，截至2020年2月29日，垠创地产公司资产合计只有40亿元，但负债却高达177.28亿元，净亏137.22亿元。

图源：全国企业破产重整案件信息网

4家经典系房企曾进入破产重整流程

据人民法院公告网显示，2021年1月，法院集中公布了4家经典系房企进入破产重整流程，分别是云南经典地产集团、昆明经之典地产、云南沐荣欣成地产和昆明垠创地产。

图源：人民法院公告网

目前只有垠创地产宣告破产，沐荣欣地产则获得重整投资，其开发的华信悦峰也已盘活。今年3月29日，烂尾8年，由云南沐荣欣成房地产开发有限公司开发的“欣成创意家园”举行了交房仪式。

来源：开屏新闻、昆明信息港、“垠创公司管理人”微信公众号、人民法院公告网等

都市时报综合整理