巨匠联袂 共话东方精筑

项目规划：20栋纯板住宅

（项目营销中心）

中南碧桂园樾府是中南置地与碧桂园联合开发的排名前列项目，两家开发商品牌效果互相加持、资源联合打造中式府系精装板楼。

中南碧桂园樾府项目风格采用的是新中式园林风格，“一印八景五重立体”园林设计，在动静园林移步异景，彰显东方美学之美。

（项目沙盘图）

项目规划有20栋纯板住宅，1所15班幼儿园和4000㎡社区商业（未来幼儿园位置即现项目营销中心位置）。住宅产品为南北通透的纯板楼设计，主要户型为2梯2户及2梯4户的106、126㎡、142㎡的三房和四房。电梯入户、户型方正、功能性强，全尺寸飘窗阔绰开间设计，项目产品较大客厅开间6.8m。

项目建成后，小区东南西北四个方向均有入口，其中小区西边入口为机动车入口，南北两个住口为人行入口，东入口为人车入口（分道而行），幼儿园位于项目东南角。

区位交通：三纵三横双地铁

中南碧桂园樾府位于昆明东市区，具体地址在东三环与虹桥路交汇处。昆明东市区最为昆明“东大门”，较大的交通优势是昆明长供水机场：随着中国“一带一路“政策方针逐渐实施，云南作为面向东南亚发展的桥头堡，而东市区衔接中国第四大门户枢纽机场——长水机场和主城区，是昆明对世界的“窗口”，城市印象的排名前列门户，是昆明未来城市发展建设的重点方向。

（区位交通图）

中南碧桂园樾府所属区域东白沙河片区，是通往机场的必经之地，就项目而言，拥有“三纵三横双地铁”的交通优势：三纵为东二环、东三环、绕城高速；三横为人民东路-虹桥路、东风东路-金马路及金瓦路；另外，项目距离地铁3号线及6号线直线距离不超过1000米，6号线东部汽车站、3号线虹桥站距离项目都在1000米之内。公交情况，现目前28、237、193，、K17、902、906、919等10余条公交路线都可以通达项目，昆明各个方向都可乘坐公交到达项目。

昆明东北沙河片区，东北连接空港新区，西南连接巫家坝CBD及滇池，西北连接市中心、北市区和西市区，东南连接经开区和呈贡，是城市发展的核心枢纽。 交通网路的遍布，使得项目的发展极具潜力，在昆明主城城市压力不断增大，城市外溢效果明显的发展背景下，加之全球交通的便捷及全球化的发展，昆明东市区的发展优势将会逐渐明显起来。

产品：配送入户玄关 全屋飘窗

中南碧桂园樾府主要产品为三房及四房电梯直接入户的精装修住宅，户型面积有106㎡、126㎡及143㎡三种规格。

A户型“云梦轩”：106㎡3室2厅1厨2卫2阳台设计。

（106㎡户型 客厅）

户型点评：纯板式方正户型，功能动线合理，空间全面利用；电梯直接入户，配入户玄关；餐客厅一体设计，客厅外接3.5米*1.8米阔尺阳台，厨房空间设计L型操作台面，厨房外有生活阳台，明厨明卫采光良好。主卧大气舒适配独卫衣帽间，阳光又私密，次卧功能多样，户户飘窗，采光通透良好。

B户型“云醍阙”：126㎡4室2厅2卫2阳台设计。

（126㎡户型 卧室）

户型点评：户型大气方正，南北通透格局，采光通风俱佳；带入户电梯，配入户玄关，餐厅、客厅、阳台一线贯通，3.9开间客厅外接宽敞阳台，L型厨房操作台外接生活阳台，空间足够，做到明厨明卫；主卧大气舒适配独卫衣帽间、独立卫浴，次卧全飘窗优享，私密又从容。

C户型“云栖筑”：143㎡4室2厅2卫2阳台设计。

（143㎡户型 阳台）

户型点评：户型大气实用，南北通透设计使得采光通风俱佳；电梯直接入户，还配入户玄关，门口设置入户挂钩，轻松开门；开门后正面玄关设计，一来享受东方意境生活环境，二来分隔厨房和客厅，静享生活；4.5米开间宽阔客厅，外接4.5*1.8阔尺阳台，繁华尽揽，而且阳台面积全赠送；厨房外接生活阳台，阳光厨房紧邻餐厅，便捷随心；豪华主卧配独立衣帽间独立卫浴，次卧安静，全屋配飘窗优享，明媚安静。

精装修的贴心小细节：

（入户玄关）

（入户挂钩）

（干湿分离、镜子可活动的卫生间）

（自然采光、通风、防滴水设计的厨房）

施工进度：楼栋已现雏形

中南碧桂园樾府一期共2栋、3栋、14栋、15四栋，现部分楼栋已建至13层左右。

（施工进度）

周边配套：成熟生活圈

生态配套：“一湖两山九公园环绕”，一湖是1600亩的东白沙河，距离项目仅1.4km；两山是呼马山和凤凰山；九公园分别是河畔公园（50m）、滨河公园（300m）、凉亭公园（400m）、水域和绿地公园（600m）、虹桥公园（1.2km）、白沙河公园（1.4km）、凤凰山科普公园（1.5km）、世博生态园（2km）、昙华寺公园（3km）。

（公园意境图 图片源于网络）

教育配套：18班公立幼儿园——曙光幼儿园距离项目仅300米，目前已开园；48班公立小学——方旺中心小学距离项目仅1km（预计18年3月开学）和63班公立中学——官渡二中距离项目1km（预计18年9月开学）即将投入使用。云师大附中美华国际高中（距离项目1.4km），已经投入使用；项目旁预计还将建设一所高端国际私立完小完中。

（项目所在地方旺片区教育配套规划图）

医疗配套：延安医院、五三三医院、金马社区医院。

金融配套：3公里范围内工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、广发银行、民生银行、光大银行、农村信用社等10多家银行及各大自助网点。

生活社区配套：周边东旭骏城、盛惠园等小区已有成熟生活配套。

内部配套：社区配置儿童娱乐场、健康塑胶环道、老人活动场地等全龄系休闲配套。项目规划有1所15班幼儿园和4000㎡社区商业。

（项目周边社区）

项目动态

中南碧桂园樾府一期首批房源已开盘，第14、15栋住宅售完，现项目第2栋、第3栋带装修高层在售，户型面积为106㎡、126㎡和143㎡，均价13000元/㎡。一期房源预计2020年6月交房。现项目106㎡、126㎡和143㎡样板间已开放，可参观。

编辑点评：东方美学 纯板华宅

中南碧桂园樾府作为中南置地和碧桂园强强联合打造的优居板式楼盘，户型106㎡至143㎡，适合作为改善型住房。就户型而言，即适合年轻人居住也适合上有老下有小全家居住，精装修交付很多小细节用心又贴心，厨房防滴水设计、次卧夜灯设计、全赠送阳台、生活阳台等设计匠心独具，全屋飘窗的设计使得每个房间采光都很好，自然光下通透明亮的屋子，使得居住更有自然感。

项目周边具有成熟的生活社区，居住、教育、休闲、医疗、商业各方面条件都可以满足业主的日常生活需求。

项目地域发展潜力巨大，作为投资也是一个不错的选择。